Kira sözleşmesi, gayrimenkul kiralamalarında taraflar arasında imzalanıyor. Peki, sözlü kira sözleşmesi olur mu?
Kira sözleşmesi, gayrimenkul kiralamalarında taraflar arasında imzalanıyor.
Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme oluyor.
Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince bu sözleşme yazılı olabildiği gibi sözlü olarak da yapılabiliyor.
Peki, sözlü kira sözleşmesi nasıl olur?
Sözlü kira sözleşmesi genellikle tanıdık ve akraba ilişkisi bulunan kimseler arasında yapılıyor. Sözlü anlaşma yapılsa da taraflar yine kanundaki hak ve sorumluluklara sahip oluyor.
Ancak akrabalık ilişkisi, kirada yaşanabilecek muhtemel problemlerin önüne geçemiyor.
Kiracının kira ödemesini aksatması, kirayı ödememesi gibi sorunlar meydana gelebiliyor. Kiracının tahliyesi için ilk olarak kiracı olarak ispat edilmesi gerekiyor.
Kimi zaman kiracılar, sözleşme olmaması nedeni ile "Ben kiracı" değilim, diyebiliyor. Bu durumlarda ise mal sahibi fuzuli işgalden tahliye davası açılabiliyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com