Ev, işyeri, arsa veya arazi alacak olan kimselerin merak ettiği konular arasında ekstra yapacağı masraflar da yer alıyor. Bu masrafların başını tapu dairesinde ödenmesi gereken harçlar çekiyor.
Ev, işyeri, arsa veya arazi alacak olan kimselerin merak ettiği konular arasında ekstra yapacağı masraflar da yer alıyor. Bu masrafların başını tapu dairesinde ödenmesi gereken harçlar çekiyor.
Tapu dairesinde ödenecek harç, satış bedeli ne kadar yüksekse o kadar yüksek oluyor. Ancak satış bedelinin düşük olması durumunda tapu harcı da cüzi miktarlarda oluyor. Bu hesaplama binde 20 oranı ile yapılıyor.
Tapu harcı işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınıyor.
Tapu harcı, yukarıda da belirttiğimiz gibi emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanıyor.
Tapu harcının ölçüsü devir eden ve devir alan için ayrı ayrı olmak üzere devir bedeli üzerinden binde 20 olup, toplamda binde 40 oranında harç ödenmiş oluyor.
Aynı zamanda tapu döner sermaye harcının da ödenmesi gerekiyor. Bu harç yalnız alıcı tarafından ödeniyor. 2016 yılı tarifesi göre tapu döner sermaye bedeli 87,25 TL.
Ancak taraflar arasında yapılan anlaşmaya göre kimi zaman tüm harç masraflarını alıcı ödeyebiliyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com