Ev, işyeri, arsa ve arazilerin tapu devir işlemleri tapu dairesinde yapılıyor. Peki, tapu alım satım işlemleri nasıl yapılır?
Ev, işyeri, arsa ve arazilerin tapu devir işlemleri tapu dairesinde yapılıyor. Tapu dairesinde yapılacak işlemler için bazı belgelerin temin edilmesi ve tapu harcının da ödenmesi gerekiyor.
Öncelikle, tapu dairesinden randevu alınıyor. Tapu randevusu ALO 181 nolu Tapu ve Kadastro Çağrı Merkezi aranarak alınabiliyor. Ayrıca randevu internetten de alınabiliyor.Tapudan randevu online bir şekilde almak için; "onlinerandevu. tkgm.gov.tr" adresine giriş yapılıyor.
Bu sayfadan itibaren adım adım yapılacak işlemlerle randevu sistemini kullanarak belirli bir gün ve saat aralığı için randevu alabiliyor.
Tapu alım satım işlemleri için gereken evraklar:
1-Nüfus Cüzdanı ve Temsil Belgesi: Taşınmaz sahibi ile alıcısının veya yetkili temsilcilerinin nüfus cüzdanı ve temsil belgesi
2-Gerçek Kişilerde Fotoğraf: İşleme taraf olan kişilerden birer adet fotoğraf(vesikalık)
3-İcra Müdürlüğünün Satış Müzekkeresi (Cebri İcra Yolu ile Satılmış ise).
4-Mahkeme Müzekkeresi (Ortaklığın Giderilmesi Davası Yolu ile Satılmış ise).
5-Bina Vasıflı Taşınmazlarda Zorunlu Deprem Sigortası.
6-İlgili Belediyeden Alınmış Emlak Vergisi Değerini Belirtir Belge.
Tapu alım satım işlemleri için ödenen harçlar:
Tapu alım satım işlemleri için taşınmazın değeri üzerinden binde 20 oranında ödeniyor. Aynı zamanda tapu döner sermaye bedeli ödemesi yapılıyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com