Tapu alım satım işlemleri rayiç bedele göre yapılıyor. Peki, tapu devrinde rayiç bedel nedir?
Rayiç bedel konut alım-satım işlemleri için belirlenmiş olan bedele olarak karşımıza çıkıyor. Rayiç bedelin hesaplanmasında esas olan güncel piyasa koşulları oluyor.
Rayiç bedel, gayrimenkulün türüne göre defterdarlıklar veya mal müdürlükleri tarafından tespit ediliyor. Belirlenen bu bedel doğrultusunda ise, gayrimenkul satışları yapılıyor.
Konutun rayiç bedeli nasıl hesaplanır?
Konutun rayiç bedeli hesaplamaları bazı kıstaslar baz alınarak yapılıyor. Konutun şehir içinde veya dışında bulunması rayiç bedeli belirleyen önemli bir faktör olarak karşımıza çıkıyor.
Örneğin, şehir içindeki aynı özelliklere sahip bir konutun rayiç bedeli, şehir dışındaki konuttan daha yüksek oluyor.
Rayiç bedeli etkileyen diğer unsurlar:
- Önemli konut projeleri,
- Alışveriş merkezleri,
- Dükkanlar,
- Eğlence merkezleri
- Eğitim merkezleri,
- Merkezi lokasyon,
- Yaşayan nüfusun sosyo–ekonomik durumu.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com