Bakanlar Kurulu yetkisini kullanarak tapu harçlarını indirdi. Ayrıca bazı sözleşmeler için damga vergisi oranları da sıfırlandı..
488 Sayılı Damga Vergisi Kanununa Ekli (1) Sayılı Tabloda Yer Alan Bazı Kağıtlara İlişkin Damga Vergisi Oranları ve 492 Sayılı Harçlar Kanununa Bağlı (4) Sayılı Tarifede Yer Alan Bazı İşlemler Üzerinden Alınan Harçlar ile Kaynak Kullanımını Destekleme Fonu Kesintisi Hakkında Karar bugünkü Resmi Gazete'de yayımlandı.
Karar ile Bakanlar Kurulu yetkisini kullanarak tapu harçlarında indirim yaptı. Ayrıca bazı sözleşmeler için binde 9,48 oranında alınan damga vergisini de sıfırladı.
Binde 5'lik indirim
"binde 20" olarak tahsil edilen tapu harcı konut ve işyerlerinde (kat irtifakı tesis edilmiş olanlar dahil) artık "binde 15" oranında tahsil edilecek.
Son tarih 30 Eylül
Söz konusu indirim uygulaması 30 Eylül 2017 de dahil bu tarihine kadar uygulanacak. 30 Eylül 2017'den sonra eski uygulamaya dönülecek.
Hesaplama örneği
Ali Bey, 200 bin TL değerindeki konutu almak için 4 bin TL'lik harç ödüyordu. Satıcı da aynı rakamı ödemek ile mükellef oluyordu. Toplamda 8 bin TL değerinde tapu harcı ödeniyordu.
Ali Bey, 30 Eylül 2017 tarihine kadar söz konusu 200 bin TL değerindeki konut için 3 bin TL harç ödeyecek. Satıcı da 3 bin TL ödeyeceği için toplamda 6 bin TL tapu harcı ödenecek.
Tapu harcı indirimi maddesi
Madde 3- 30 Eylül 2017 tarihine kadar (bu tarih dahil) uygulanmak üzere, 492 Sayılı Kanuna bağlı 4 sayılı tarifenin "1-Tapu İşlemleri" başlıklı bölümünün 20/a fıkrasında sayılan tapu işlemleri üzerinden "binde 20" nispetinde alınan tapu harcı, konut ve işyerlerinde (kat irtifakı tesis edilmiş olanlar dahil) "binde 15" olarak yeniden belirlenmiştir.
Damga vergisi sıfırlandı
Damga Vergisi Kanununa ekli 1 sayılı tablonun "1. Akitlerle ilgili kağıtlar" başlıklı bölümünün "A. Belli parayı ihtiva eden kağıtlar" başlıklı fıkrasının 14, 15, 16 ve 17 numaralı bentlerinde yer alan kağıtlar için damga vergisi oranı 0 olarak uygulanacak. Söz konusu kağıtlar için binde 9,48 oranında damga vergisi tahsil ediliyordu. Damga vergisi sıfırlanan sözleşmeler:
(14) Resmi şekilde düzenlenen kat karşılığı veya hasılat paylaşımı inşaat sözleşmeleri,
(15) Resmi şekilde düzenlenen kat karşılığı veya hasılat paylaşımı inşaat sözleşmeleri kapsamında yapı müteahhitleri ile alt yükleniciler arasında düzenlenen inşaat taahhüt sözleşmeleri,
(16) Kat karşılığı veya hasılat paylaşımı inşaat işlerine ilişkin danışmanlık hizmet sözleşmeleri,
(17) Yapı denetimi hizmet sözleşmeleri.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com