Tapu harcı, satış bedeli üzerinden binde 20 oranında hesaplanarak ödeniyor. Peki, tapu harcını kim öder?
Gayrimenkul alım satım işlemleri ilgili tapu dairesinde yapılıyor. Bu işlemlerin gerçekleşmesi için alıcı ve satıcıdan bazı belgeler isteniyor.
Randevu gün ve saatinde istenen belgeler teslim ediliyor. Herhangi bir eksikliğin ya da yanlışlığın olmaması halinde devir işleminin tamamlanması için tapu harcının ödenmesi isteniyor.
Tapu harcı, satış bedeli üzerinden binde 20 oranında hesaplanarak ödeniyor. Peki, tapu harcını kim öder?
Alım satım işlemlerinde hem alıcı hem de satıcı ayrı ayrı bu bedeli ödemek ile mükellef oluyor.
Tapu harçlarını Harçlar Kanunu’na bağlı (4) sayılı tarifede belirtilen kişiler; tarifede belirtilmeyen işlemlerde ise, taraflar aksini kararlaştırmadığı müddetçe aşağıda yazılı kişiler ödemekle mükelleftir:
a) Mülkiyet ve mülkiyetten gayrı ayni hakları iktisap edenler (İktisap eden kişiler birden fazla ise harçları hisseleri oranında öderler),
b) İpotek tesisinde ipoteği tesis edenler,
c) Kadastro işlerinde adlarına tescil yapılanlar,
d) Miras sebebiyle çıplak mülkiyetin mirasçı adına tescilinde, çıplak mülkiyet sahibi olanlar,
e) Rücularda rücu eden taraf,
f) Bunlar dışında kalan işlemlerde lehine işlem yapılmış olanlar.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com