Ev, işyeri, arsa ve arazi gibi gayrimenkullerin satışa konu olması halinde tarafların tapu harcı ödemesi gerekiyor. İşte tapu masrafı hesaplama tablosu 2016..
Ev, işyeri, arsa ve arazi gibi gayrimenkullerin satışa konu olması halinde tarafların tapu harcı ödemesi gerekiyor. Tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanıyor.
“Emlâk vergisi değeri” ifadesi; 1319 sayılı Emlâk Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesine göre belirlenen vergi değerini ifade ediyor.
Buna göre gayrimenkullerin devir ve iktisaplarında ödenecek olan tapu harcının, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, gayrimenkulü devir alanın devredene ödeyeceği gerçek bedel üzerinden beyan edilmesi gerekiyor.
Bu bedel en düşük olarak, devredilen gayrimenkulün emlak vergisi değeri olabilecek ancak; gerçek devir bedelinin emlak vergisi değerinden fazla olması halinde ise, tapu harcının bu gerçek devir bedeli üzerinden hesaplanarak ödenmesi gerekecektir.
Tapu masrafı hesaplama tablosu 2016
Taşınmaz kayıtlı değeri: 150 bin TL
Taşınmaz satış değeri: 200 bin TL
Tapu harcı oranı: binde 20
Hesaplamada kullanılacak değer: 200 bin TL
Tapu harcı: 4 bin TL
Alıcının tapu harcı: 4 bin TL
Satıcının tapu harcı: 4 bin TL
Toplam ödenecek tapu harcı: 8 bin TL
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com