İki ayrı kişinin tapuda üzerlerine tescilli bulunan gayrimenkullerini karşılıklı olarak birbirlerine devir etmeleri işlemi takas işlemi olarak karşımıza çıkıyor. Peki, tapu nasıl takas edilir?
İki ayrı kişinin tapuda üzerlerine tescilli bulunan gayrimenkullerini karşılıklı olarak birbirlerine devir etmeleri işlemi takas işlemi olarak karşımıza çıkıyor.
Bu işlem için, tarafların taşınmaz mal değerlerinin birbirlerine eşit olması gerekmiyor. Tarafların eşitliğin sağlanması adına belli bir miktar ücret ödemesi yapabiliyor.
Tapu takas işlemi için taraflar sözleşme imzalayabiliyor. Sözleşmede iki taraf da hem alıcı hem de satıcı konumunda oluyor. Peki, tapu nasıl takas edilir?
Tapu takas işlemi için gerekenler:
1. Trampası yapılacak taşınmaz mallara ait tapu senetleri.
2. Trampa yapılacak maliklerin veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları,
3. Trampa yapanların ikişer adet vesikalık fotoğrafı.
4. Akitte taraflardan biri veya ikisi kanuni temsilci (vekil, vasi, kayyum) ile temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge.
5.Sözkonusu taşınmaz mala ait, ilgili Belediyeden Emlak beyan değerini gösteren belge.
Tapu takas harcı 2016
1. Taşınmaz malların ilgili belediyece bildirilen emlak beyan değerinden az olmamak üzere, her iki taraftan ayrı ayrı binde 20 oranında tapu harcı, tahsil edilir.
2. Ayrıca taşınmaz malların varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kestirilir.
3. Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınır. 2016 yılı için; 87,25 TL.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com