Tebernüş Kireççi'ye SORU SOR

Tapu rayiç bedel cezası 2016!

Gerçek satış bedelinin rayiç bedelden yüksek olması durumunda harç, satış bedeli üzerinden hesaplanarak ödeniyor. Peki, tapu rayiç bedel cezası 2016 nedir?


Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanır. Buna göre taşınmazın satış bedelinin rayiç bedelinden az olmaması gerekiyor.


“Emlâk vergisi değeri” ifadesi; 1319 sayılı Emlâk Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesine göre belirlenen vergi değerini ifade ediyor. 


Bu bedel üzerinden tapu harcı hesaplaması yapılarak ödeniyor. Ancak gerçek satış bedelinin rayiç bedelden yüksek olması durumunda harç, satış bedeli üzerinden hesaplanarak ödeniyor.


Aksi durumda tapu harcı ödeyen taraflar vergi cezası ile karşılaşabiliyor. Peki, tapu rayiç bedel cezası 2016 nedir?


Tapu rayiç bedel cezası 2016!

Eksik beyan edilen rayiç bedellerin tespiti halinde vergi cezası uygulanıyor. 


Tapuda yapılan işlemden sonra, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının tespit edilmesi halinde, aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re'sen tarh edilerek hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil edilir. 


Bu suretle tarh edilecek tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın yüzde 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesiliyor.




Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com