Gayrimenkullerin devir işlemleri tapu dairesinde gerçekleşiyor. Tapuda yapılan satışlar için harç ödemesi yapılıyor. Peki, tapuda satış harcı 2017 ne kadar?
Gayrimenkullerin devir işlemleri tapu dairesinde gerçekleşiyor. Tapuda yapılmayan satış işlemleri geçerli olmuyor. Bu nedenle yapılacak satış işlemlerinin mutlaka tapu dairesinde eksiksiz bir şekilde yapılması gerekiyor.
Tapu dairesindeki satış işlemi için kimlik belgesi, fotoğraf ve tapu belgesi gibi evrakların temin edilmesi gerekiyor. Aynı zamanda tapuda satış harcının da ödenmesi gerekiyor. Bu harcı alıcı ve satıcılar ayrı ayrı ödüyor. Ancak kimi zaman tarafların aralarında yaptıkları anlaşmaya göre bu masrafı yalnız alıcı da ödeyebiliyor.
2017 yılında tahsil edilecek tapu harçları geçtiğimiz günlerde belli oldu. Peki, tapuda satış harcı 2017 ne kadar?
Tapuda satış harcı 2017
Tapu satış bedeli üzerinden binde 20 oranında harç ödemesi yapılıyor. Toplamda binde 40 oranında harç ödenmiş oluyor. Tapu satış harcının yanı sıra tapu döner sermaye bedelinin de ödenmesi gerekiyor. 2017 yılında bu masraf 90,50 TL olarak tahsil ediliyor.
Kimi alıcı ve satıcılar, daha düşük tapu harcı ödemek için satış bedelini olduğundan daha düşük beyan edebiliyor.
Bu durumun Maliye tarafından tespit edilmesi halinde aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re'sen tarh edilerek tahsil edilir. Bu bedel hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil ediliyor. Ayrıca, bu suretle tarh edilecek tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın yüzde 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesiliyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com