Tebernüş Kireççi'ye SORU SOR

Veliefendi Mahallesi - Zeytinburnu

Hipodromu ile meşhur olan ancak son dönemlerde The İstanbul Veliefendi ve Ağaoğlu Veliefendi projeleriyle markalı konutların da adresi olan lokasyondur. Veliefendi, Büyükşehir Belediye Başkanı Topbaş'ın açıklamalarıyla gündemde.


Eğlencede büyük indirim! Oyunlar 1 TL! Esenyurt TİKİ Eğlence Dünyası!


Veliefendi Mahallesi - Zeytinburnu

Veliefendi Mahallesi



Veliefendi neresidir?


Veliefendi, İstanbul'un Zeytinburnu ilçesinde bir mahalledir. 1957'ye kadar Bakırköy'ün Çırpıcı mahallesine bağlıyken Zeytinburnu'na geçmiş, 1975 yılında mahalle olmuştur.


Tramvay istasyonu bulunmamaktadır. Hemen bitişiğinde bulunan ismini almış olduğu Veliefendi Hipodromu kendi sınırları dışında Osmaniye'de bulunmaktadır. Güneybatısı Bakırköy'ün Osmaniye mahallesine sınırdır.



Veliefendi Mahallesi'nin posta kodu nedir? 


Veliefendi Mahallesi’nin posta kodu şöyledir: 34025



Veliefendi’nin nüfusu kaçtır?



Veliefendi Mahallesi'nin Telsiz ve Çırpıcı Mahalleleriyle birlikte en yüksek nüfusları barındırdığı ve aynı zamanda hızlı artış oranlarına sahip oldukları görülmektedir. 


2009 yılı itibariyle Veliefendi Mahallesi’nin nüfusu 28 bin 914 olmuştur. 



Veliefendi Mahallesi’nin nüfus gelişimi nasıldır?



1975 nüfusu: 15,050

1980 nüfusu: 25,902

1985 nüfusu: 16,045

1990 nüfusu: 16,054

1997 nüfusu: 21,925

2003 nüfusu: 22,124



Veliefendi Hipodromu’nun genel özellikleri nelerdir?


Veliefendi Hipodromu; İstanbul'un Bakırköy ilçesi sınırlarında ve Osmaniye'de bulunan ve eskiden çayır adıyla bir gezi yeri olan bu yer, Türkiye'nin en önemli hipodromlarındandır.


Veliefendi Hipodromu'nun bulunduğu arazi, Osmanlı döneminde İstanbul'un en gözde mesire yerlerinden biriydi. Bu arazi Sultan III. Mustafa tarafından, iftira üzerine sürgün ettiği Şeyhülislam Veliyüddin Efendi'ye özür mahiyetinde verildi. Döneminin en değerli bölgesindeki bu arsayı mesire alanı olarak vakfeden Şeyhülislam Veliyüddin Efendi, kendine küçük bir köşkü de yaptırdı. Veliyüddin Efendi, mesire yerini vakfetmekle yetinmeyip buranın bakımını da üstlenmişti. Çeşmeler yaptırmış, 1768 yılındaki ölümünden sonra da bakımının yapılması için gereken para için evler, dükkânlar vakfetmişti.


Veliefendi Çayırı'nın kaderi Enver Paşa'nın 1911'de Almanlardan oluşan bilim kurulu oluşturup İstanbul'da at yarışı düzenlenilebilecek bir arazi tespit edilmesini istemesiyle değişti. Almanların yarışlar için uygun gördüğü Veliefendi Çayırı'na hipodrom inşa edildi. Savaş yılları olmasına rağmen Türkiye Jokey Kulübü'nün düzenlediği yarışlara İstanbul'un zenginleri ve yabancıları bir hayli ilgi gösterdi.


31 Temmuz 1949'da seyircilerin at yarışlarına hile karıştırıldığı gerekçesiyle hakem kulesini ve tribünleri yakmasıyla yarışlara bir süre ara veren hipodromun arazisi, 1950 yılında Tarım Bakanlığı tarafından Türkiye Jokey Kulübü'ne kiralandı.


Günümüzdeki durumu: 7600 kişilik tribün kapasitesine sahip hipodrom, 596 dönüm arazi üzerine kurulmuştur. 2020 metre uzunluğunda 27-36 metre eninde çim yarış pisti, 1870 metre uzunluğunda 17.5 -19 metre eninde sentetik yarış pisti, 1730 metre uzunluğunda 16 - 17 metre eninde kum idman pisti, mevcuttur.


Hipodrom alanında TJK Asli Üyeler Sosyal Eğitim Merkezi, İdari Binaları, Yarış Atları Hastanesi, Apranti Eğitim Merkezi, Satış mağazası, Müze ve Sergi salonu, 102 m² led ekran, 140 masalık piknik alanı, 1 çocuk bahçesi, çeşitli kafeteryalar ve otoparkı bulunmaktadır.


Veliefendi Hipodromu park mı oluyor? 


Veliefendi Hipodromu’nun tescil edilmesi halinde bu bölgede eşi benzeri olmayan 1 milyon metrekare büyüklüğünde yeşil alan oluşacak.


İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, Veliefendi Hipodromu yerine yapılması planlanan park hakkında bilgi verdi. Topbaş, yaklaşık 500 bin metrekare büyüklüğündeki kent parkı için düğmeye bastıklarını açıkladı. Öncelikle İBB mülkiyetindeki 17 bin metrekare büyüklüğe sahip Tekzen arazisinin yeşil alan olarak belediye meclisinden geçirildiğini söyleyen Başkan Topbaş, “Sayın Başbakanımız ile görüşüp desteğini aldım. Central Park’tan daha büyük bir park yapıyoruz. Birkaç ay içinde kamulaştırmayı tamamlarız” dedi. 


İstanbul Merter’deki Veliefendi Hipodromu ve yanındaki parkla birlikte İstanbul’un en büyük parkı yapılması planlanıyor.


27 Temmuz 2013 tarihli Radikal gazetesiden Ömer Erbil’in haberine göre, Bakırköy-Zeytinburnu ilçelerinin kesişme noktasında, E-5 karayolunun bitişiğinde, planlarda ticaret alanı ve 2.50 emsal serbest yüksekliği olan arazi, şehir parkı yapılmak üzere İBB Meclisi’nden 11 Temmuz 2013 günü geçti. Hatta aynı gün Kadıköy Kuşdili’nde yapılması planlanan ticaret alanı da iptal edilerek bölgenin altı otopark, üstü ise park olacak şekilde yeniden düzenlenmesine karar verildi. Merter’de belediyenin yeşil alana çevirdiği Tekzen arazisi oldukça yüksek kıymetteydi. Buna rağmen belediye bu ticaret alanındaki ranttan, park yapılması için vazgeçti. Diğer yandan geçen ay ihalesi tamamlanan TOKİ Emlak Konut’a ait araziyi Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 553 milyon lira karşılığında Egeyapı’ya vermişti. Şimdi bu ihale de iptal edilerek arazi parka dahil edilecek. Diğer yandan Akın Tekstil’e ait 74 bin metrekarelik fabrika ve arazisi de takas yoluyla İBB mülkiyetine alınacak. Böylelikle İstanbul, yeni proje hayata geçtiğinde içinde yürüyüş yolları, oyun parkları, açık hava konser alanlarının olduğu yaklaşık 500 bin metrekarelik bir yeşil alana kavuşacak. Veliefendi Hipodromu’nun da tescil edilmesi halinde bu bölgede eşi benzeri olmayan 1 milyon metrekare büyüklüğünde yeşil alan oluşacak.



‘Başbakan da destekliyor’



Radikal dün Veliefendi Hipodromu’nun koruma kurulu tarafından tescil edilmesi için TJK’nın başvuru yaptığını duyurmuştu. Veliefendi’nin etrafının yapılaşmanın ürkütücü boyutlara gelmesi ve hipodrumun ellerinden alınacağı yönündeki dedikodular üzerine TJK tescil ettirme girişiminde bulunmuştu. İBB Başkanı Kadir Topbaş Radikal’i arayarak TJK’nın girişimini desteklediğini ve olumlu karşıladığını belirterek, Çırpıcı Çayırı’nı yeniden eski haline döndürmek istediklerini anlattı. İşte Başkan Topbaş’tan çarpıcı açıklamalar:



“Hipodrom, İstanbul’un nefes alma alanı. Büyük şans. Tescil edilme girişimini destekliyorum. Arkada Çırpıcı Çayırı ile ilgili özel ve kamu arazilerini birleştirmek için çalışma başlattık. İBB’nin, İSKİ ve TOKİ arazileri ile özel mülkiyetler var. Yaklaşık 500 bin metrekarelik bu alanı bölge parkı yapmak istiyoruz. Central Park’tan daha büyük olacak. Sayın Başbakanımıza anlattım, bizi desteklediler ve doğru buldular. Sayın Çevre ve Şehircilik Bakanımız bu konuda bize destek verdi. İhalesi yapılan TOKİ Emlak Konut’a ait, Egeyapı’nın aldığı ihale iptal edilecek. Çevre ve Şehircilik Bakanımız bu konuda fedakârlık gösterdi, alacaklarından vazgeçtiler. Maliyeti de belediye olarak biz karşılayacağız. Kamulaştırma görüşmelerine başladık. Önce rızaen kamulaştırma yoluna gidilecek. Aksi halde yasal yollara başvurulacak. Birkaç ay içinde bu işi bitirmeyi hedefliyoruz. Central Park’tan daha büyük, 2.5-3 milyon İstanbullunun nefes alacağı bir yeşil alanı kısa sürede oluşturacağız.”



Central Park kentte bir vaha



Central Park, ABD’de New York’un 5 ana bölgesinden biri olan Manhattan’ın ortasında adeta yeşil bir vaha ve kentin nefes alma yeri. İnsanların spor yapabileceği, festivaller düzenleyip, oyunlar sahneleyebileceği bir rekreasyon alanı olarak da kullanıldı. Parkın içinde beyzbol sahaları, park, basketbol sahaları, koşu, yürüyüş yolları bulunuyor. Ünlü Amerikan parkının 341 hektarlık arazisi 55 hektar ağaçlık alan, 101 hektar çimenlik ve 7 su kitlesinde 60 hektar su içeriyor. Park, Manhattan’ın yüzölçümünün yüzde 6’sını kaplıyor. İstanbul Merter’deki proje bittiğinde de bölgede dev bir yeşil alan oluşacak.



Kuşdili Çayırı da kurtuldu




İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin 11 Temmuz 2013’te aldığı bir diğer önemli karar da Kadıköy Kuşdili Çayırı’yla ilgili. Kuşdili Çayırı üzerine yapılması planlanan ticaret alanı iptal edildi. Büyükşehir Meclisi Kuşdili Çayırı’nın üzerinin tamamen yeşil alan, alt kısmının da otopark olarak değerlendirilmesine karar verdi. Şu an beton zeminiyle otopark olarak hizmet veren Kuşdili Çayırı’nda önce yerin en az 1.5 metre altına kadar toprak olacak şekilde otopark yapılacak. Ardından otoparkın üzeri tamamen ağaçlık bir alan haline getirilecek. Kuşdili Çayırı’nın bulunduğu arazi Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yaptığı plan değişikliği ile 0.5 emsal üzerinden özel proje haline getirilmişti.



Emlak Konut Bakırköy arsa ihalesini iptal etti



Emlak Konut GYO ikinci oturumu 4 Temmuz'da yapılan Bakırköy arsa ihalesini iptal etti. Ege Yapı'nın 1 milyar 205 milyon lira teklif verdiği arsa, 196 milyon TL + KDV peşin bedelle İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne satıldı...

    Emlakkulisi.com'un 30 Temmuz 2013 tarihli haberine göre; Emlak Konut GYO tarafından yapılan açıklama şöyle;


04.07.2013 Perşembe günü 2.oturumu yapılan "İstanbul Bakırköy Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi" ihalesi ile ilgili olarak,

İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından, ihaleye konu olan ve Şirketimiz mülkiyetinde bulunan; Bakırköy İlçesi, 192 Ada 5, 6, 7, 9, 20 ve 21 Parseller ile Zeytinburnu İlçesi, 1659 Ada 57 ve 60 parsellerdeki toplam 103.001,37m  yüzölçümlü gayrimenkullerin 196.000.000-TL + KDV peşin bedelle satın alınması talep edilmiştir. 

Bu talebin Şirketimizce uygun bulunması neticesinde bahse konu ihale, Teklif Alma Şartnamesi'nin, "İhalede Şirket'in Serbestliği ve İhalenin İptali" başlıklı 10. Maddesi uyarınca iptal edilmiştir.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin talebi, Şirketimiz yönetim kurulu  tarafından değerlendirilmiş ve söz konusu gayrimenkullerin 196.000.000-TL + KDV peşin bedelle satışı uygun görülmüştür. 

Veliefendi Mahallesi - Zeytinburnu


Veliefendi Mahallesi’nde arsaların metrekare fiyatları nedir?



www.emlakkulisi.com'da Kasım 2012’de yayımlanan habere göre; Cevizlibağ- Merter- Veliefendi- Bakırköy E-5 aksında metrekare birim fiyatları 10 bin TL'ye kadar çıkıyor...


İstanbul'daki kentsel dönüşüm merkezi semtlerdeki emlak talebini artırıyor. Merkezlere, Havalimanı'na komşu, iş ticaret bölgelerinin merkezinde yer alan Cevizlibağ- Merter- Veliefendi- Bakırköy E-5 aksında peşpeşe projeler açıklanıyor. Bölgede metrekare birim fiyatları 10 bin TL'ye kadar çıkıyor.



Veliefendi’de hayata geçirilen markalı konutlar hangileridir? Özellikleri nelerdir?



Ağaoğlu Veliefendi: Ağaoğlu İnşaat'ın bir projesi olarak tasarlanan Ağaoğlu Veliefendi Projesi İstanbul Bakırköy'de hayata geçiriliyor. 



Ağaoğlu Veliefendi Projesi toplam 1200 konutla 8 blok halinde tasarlandı. Veliefendi Ağaoğlu'nda konutlar 1 oda 1 salon, 2 oda 1 salon, 3 oda 1 salon ve 4 oda 1 salondan meydana geliyor.


Veliefendi Mahallesi - Zeytinburnu

Ağaoğlu Veliefendi



Ağaoğlu Veliefendi teslim tarihi ile ilgili detaylar henüz belirtilmedi. Ağaoğlu Veliefendi teslim tarihi henüz belli olmamakla birlikte inşaat çalışmalarının 1 yıl içerisinde başlaması planlanıyor.


Ağaoğlu Veliefendi , eski boya-mensucat fabrikalarının olduğu alanda Kartal Mahallesi'nde yer alıyor. 


Telefon: 444 6 777

Web Adresi: www.agaoglu.com.tr


The İstanbul Veliefendi: YDA Grup ve Kuruluş İnşaat'ın birlikte Zeytinburnu'nda hayata geçirdiği The İstanbul Veliefendi projesi kapsamında 351 rezidans daire yer alıyor. 


The İstanbul Veliefendi Evleri'nde ayrıca 11 ticari alan bulunuyor. 8 bin metrekarelik arsa alanına sahip The İstanbul Veliefendi Zeytinburnu'nda konutlar stüdyo, 1 oda 1 salon, kat bahçeli 1 oda 1 salon, kat bahçeli 1 oda 1 salon, 2 oda 1 salon, kat bahçeli 2 oda 1 salon, 3 oda 1 salon, 4 oda 1 salon şeklinde tasarlandı. 


Veliefendi Mahallesi - Zeytinburnu

The İstanbul Veliefendi


Zeytinburnu The İstanbul Veliefendi projesinde konutların fiyatları 540 bin TL'den başlıyor. Projede banka kredisiyle vadelendirme şekli sunuluyor. The İstanbul Veliefendi Rezidans'ta lounge, bellboy, kuaför, vale parking hizmetleri, reception, concierge,kapanabilir kapalı yüzme havuzları, kuru temizleme ve fitness center yer alıyor. 

The İstanbul Veliefendi teslim tarihi olarak Haziran 2013 belirlendi. Yani proje önümüzdeki ay teslim edilecek. Rezidanslar ise 2014 yılının sonunda teslim edilecek. 


Telefon: 0212 558 13 13

Web Adresi: www.theistanbulveliefendi.com



Veliefendi Mahalle Muhtarlığı iletişim bilgileri nelerdir? 



Veliefendi Mahalle Muhtarı : Veli Özarslan


Adres: 75 Sk. No.34 Zeytinburnu


Telefon: 582 99 60


Önerilen Bağlantılar : TOKİ indirim 2016, 3. Havalimanı