Tapu Kanunu kapsamında Mayıs 2012 tarihinde yapılan düzenlemelere göre, yabancılar karşılıklılık şartı olmadan taşınmaz satın alabiliyor. Peki, yabancıların tapu işlemleri nelerdir?
Tapu Kanunu kapsamında Mayıs 2012 tarihinde yapılan düzenlemelere göre, yabancılar karşılıklılık şartı olmadan taşınmaz satın alabiliyor. Ancak yasal sınırlamalara uyulması gerekiyor.
Yabancılar kanuni sınırlamalara uymak kaydıyla, Türkiye’de işyeri veya mesken olarak kullanmak üzere, taşınmaz satın alabilirler. Ancak farklı şehirlerde de olsa, yabancı bir kişinin Türkiye’de satın alabileceği taşınmazların toplam yüzölçümü 30 hektarı geçemiyor. Peki, yabancıların tapu işlemleri nelerdir?
Yabancıların tapu işlemleri için gerekenler:
-Kimlik belgelerini veya pasaportları,
-Taşınmaz edinimleri ikamet iznine tabi yabancıların ilgili emniyet müdürlüklerinden verilen ikamet tezkereleri,
-Yurt dışından verilen vekaletnameler esas alınarak vekaleten işlem yaptırmaları halinde, tercümeleriyle beraber vekaletnamelerin aslı veya onaylanmış bir örneği.
- Taşınmazın Tapu Senedi Belgesi veya köy/mahalle, ada, parsel, bina, bağımsız bölüm bilgisi,
- İlgili Belediyeden, taşınmazın ''Emlak Rayiç Değeri Belgesi''nin alınması,
- Binalar için (konut, işyeri… vb.) zorunlu deprem sigortası poliçesi,
- Satıcının 1 adet, alıcının 2 adet fotoğrafı (son 6 ay içinde, 6x4 ebadında).
Türkiye'de taşınmaz ve sınırlı ayni hak ediminizin mümkün olup olmadığı konusunda ülkenizdeki Türkiye Büyükelçiliği veya Başkonsolosluklarından veya ülkenizin Türkiye’deki temsilciliklerinden bilgi alabilirsiniz.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com