Yapı kullanma izin belgesi iskan mıdır? Bu iki izin belgesi aynı belge midir? Farklı belge midir?
Bir arsa üzerinde bina inşa edildikten sonra yapının resmi olarak kullanılabilmesi için bir izin belgesi alınması gerekiyor. Bu izin belgesi bazı belediyelerin sayfasında yapı kullanma izin belgesi olarak, bazı sayfalarda ise iskan belgesi olarak geçiyor.
Peki, yapı kullanma izin belgesi iskan mıdır? Bu iki izin belgesi aynı belge midir? Farklı belge midir?
Yapı kullanma izin belgesi iskan belgesi ile aynı olup, taşınmazın bağlı olduğu belediyenin imar birimi tarafından düzenleniyor.
Yapı kullanma izninin verilebilmesi için inşaatın yapı ruhsatı alındığı tarihinden 2 sene içinde inşaatına başlanmış olması ve inşaat çalışmalarının 5 sene içerisinde bitmiş olması gerekiyor.
Yapının mimari projesine uygun olarak inşa edilmesi ve gerekli harçların ödenmesi durumunda bu izin veriliyor. Yapı kullanma izin belgesi için gerekli belgelerin de temin ve teslim edilmesi gerekiyor.
Yapı kullanma izin belgesi için gerekli belgeler;
- Yapı kullanma izin belgesi istemi içeren dilekçe,
- Tapu kaydı bilgileri,
- Vergi Dairesi'nden İlişki Kesme Belgesi,
- Dış Kanal Belgesi (İZSU),
- Telekom Olur Yazısı,
- Proje Müellifleri Raporu,
- Yapı Denetim Kuruluşu'nun Raporu,
- Cephe fotoğrafları – 13 18 cm,
- Emlak /Çevre Temizlik Vergisi Yoktur Yazısı,
- SSK'dan alınan Borcu Yoktur Belgesi,
- Sığınak Raporu (Sığınak yeri ayrılmış olan binalarda)
- Yangın Tesisat Raporu (Dosyada İtfaiye Daire - Başkanlığı'ndan onaylı yangın söndürme, algılama ve tahliye projeleri varsa)
Bina asansörlü ise asansör firmasından;
- TSE Belgeleri,
- Garanti Belgesi,
- Mühendislerin SMM Belgeleri,
- Muayene Raporu – 4 adet
- Muayene fişi,
- Uygulama projeleri.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com