İnşaat çalışmaları tamamlanan bir yapıya yapı kullanma izni almak için müracaat sırasında bazı belgeler isteniyor. Peki, yapı kullanma izni için gerekli belgeler nelerdir?
Yapı kullanma izni, taşınmaz malın inşaat çalışmaları sona erdikten sonra taşınmazın yasal olarak kullanılmaya başlanabilmesi için alınıyor.
Alınması zorunlu olan bu yapı kullanma izni için yapının mimari projesine uygun olarak inşa edilmiş olması gerekiyor. Aynı zamanda yapının ruhsat süresi içinde tamamlanmış olması gerekiyor.
Buna göre ruhsatlı olarak inşa edilen yapının inşaat çalışmalarının bitmiş olması, yapı ruhsatı alındığı tarihinden 2 sene içinde inşaatına başlanmış olması ve inşaat çalışmalarının 5 sene içerisinde bitmiş olması gerekiyor.
Yapı kullanma izni verilirken, belediye görevlileri yapıyı ve bu kriterleri inceliyor. Yapının mimari projesine uygun olarak inşa edilmesi ve gerekli harçların ödenmesi durumunda bu izin veriliyor.
Yapı kullanma izni için müracaatta bazı belgeler isteniyor. Peki, yapı kullanma izni için gerekli belgeler nelerdir?
Yapı kullanma izni için gerekli belgeler:
* Yapı Kullanma İzni istemi içeren dilekçe,
* Tapu kaydı bilgileri,
* Vergi Dairesi'nden İlişki Kesme Belgesi,
* Dış Kanal Belgesi (İZSU),
* Telekom Olur Yazısı,
* Proje Müellifleri Raporu,
* Yapı Denetim Kuruluşu'nun Raporu,
* Cephe fotoğrafları – (13/18 cm),
* Emlak/Çevre Temizlik Vergisi Yoktur Yazısı,
* SSK'dan alınan Borcu Yoktur Belgesi.
İskan belgesinin alınacağı yapı eğer asansörlü ise;
* Asansör firmasından; TSE Belgeleri,
* Garanti Belgesi,
* Mühendislerin SMM Belgeleri,
* Muayene Raporu – 4 adet
* Muayene fişi,
* Uygulama projeleri,
* Sığınak Raporu,
* Yangın Tesisat Raporu.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com