İnşaat çalışmaları sona eren bir taşınmaz malda oturumun yasal olarak başlaması için yapı kullanma izninin alınması gerekiyor. Peki, yapı kullanma izni nedir?
İnşaat çalışmaları sona eren bir taşınmaz malda oturumun yasal olarak başlaması için yapı kullanma izninin alınması gerekiyor. Yapı kullanma izin belgesi, ruhsatlı bir projenin, inşaat çalışmaları bittikten sonra, söz konusu yapıda oturumun başlaması için binanın sahip olması gereken belge olarak karşımıza çıkıyor.
Öncelikle bu iznin alınabilmesi için ruhsatlı olarak inşa edilen yapının inşaat çalışmalarının bitmiş olması, yapı ruhsatı alındığı tarihinden 2 sene içinde inşaatına başlanmış olması ve inşaat çalışmalarının 5 sene içerisinde bitmiş olması gerekiyor.
Bu belge için taşınmazın bağlı olduğu belediyeye bir dilekçe ve gerekli belgeler ile müracaat edilmesi gerekiyor. Yapının mimari projesine uygun olarak inşa edilmesi ve gerekli harçların ödenmesi durumunda bu izin veriliyor.
Yapı kullanma izni için gerekli belgeler:
* Yapı Kullanma İzni istemi içeren dilekçe,
* Tapu kaydı bilgileri,
* Vergi Dairesi'nden İlişki Kesme Belgesi,
* Dış Kanal Belgesi (İZSU),
* Telekom Olur Yazısı,
* Proje Müellifleri Raporu,
* Yapı Denetim Kuruluşu'nun Raporu,
* Cephe fotoğrafları – (13/18 cm),
* Emlak/Çevre Temizlik Vergisi Yoktur Yazısı,
* SSK'dan alınan Borcu Yoktur Belgesi.
İskan belgesinin alınacağı yapı eğer asansörlü ise;
* Asansör firmasından; TSE Belgeleri,
* Garanti Belgesi,
* Mühendislerin SMM Belgeleri,
* Muayene Raporu – 4 adet
* Muayene fişi,
* Uygulama projeleri,
* Sığınak Raporu,
* Yangın Tesisat Raporu.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com