Kira gelirleri için Mart ve Temmuz aylarında vergi ödemesi yapılması gerekiyor. Peki, yeni alınıp kiraya verilen konutların vergisi nasıl ödenir?
Kira gelirleri için Mart ve Temmuz aylarında vergi ödemesi yapılması gerekiyor. Bu vergi için 25 Mart'a kadar beyanname verilmiş olması gerekiyor.
Vergilendirme sürecinde seçilecek gider yöntemleri ile bazı indirimler yapılabiliyor. Bu yöntemler; götürü gider ve gerçek gider yöntemi olarak karşımıza çıkıyor.
Götürü giderde yüzde 25'lik indirim yapılırken, gerçek giderde yapılan bazı masraflar vergiden düşürülebiliyor.
Yeni alınıp kiraya verilen konutların vergisinde de gerçek giderin seçilmesi halinde bazı indirimler söz konusu oluyor. Peki, yeni alınıp kiraya verilen konutların vergisi nasıl hesaplanır?
Sadece konut olarak kiraya verilen bir adet konutun alış bedelinin yüzde 5'i, alındığı yıldan itibaren beş yıl süreyle o konuttan alınan kira gelirinden düşülebiliyor.
Ancak bu şekilde hesaplanan giderin elde edilen kira gelirini aşması durumunda, aşan kısmın diğer gelirlerden indirimi veya gelecek yıllara devredilmesi mümkün olmuyor.
Kiraya verilen gayrimenkulle ilgili olmak şartıyla aşağıdaki giderler de kira gelirinden düşülebiliyor:
-Aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri,
-Yönetim giderleri,
-Sigorta giderleri ile ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyeler,
-Amortismanlar (yüzde 2),
-Onarım giderleri, bakım ve idame giderleri,
-Kiraladıkları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve diğer gerçek giderler.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com