64. Hükümet Programı kapsamında yer alan bilgilere göre mutlak gelir vergisi yerine kademeli gelir vergisi geliyor. Peki, yeni gelir vergisi nasıl uygulanacak?
Gayrimenkullerin satışı halinde ödenen gayrimenkul gelir vergisi ile ilgili esaslar Gelir Vergisi Kanunu kapsamında açıklanıyor. Kanun gereğince, bu vergi taşınmaz malların iktisap tarihinden itibaren 5 sene içerisinde satılması halinde ödeniyor.
Ancak 5 sene geçtikten sonra satılan taşınmaz mallar için gayrimenkul gelir vergisi ödenmiyor. Ayrıca, mal ve haklar bedelsiz olarak edinilmişse bu mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı olarak vergilendirilmiyor.
Ancak 64. Hükümet Programı kapsamında yer alan bilgilere göre mutlak gelir vergisi yerine kademeli gelir vergisi geliyor. Bu kapsamda hazırlanan Yeni Gelir Vergisi Kanunu gereğince 5 yıl geçtikten sonra satılan taşınmaz mal için de gelir vergisi ödenecek.
Kademeli vergisi..
Taşınmazın 2 yıl içinde satılması halinde değerinin yüzde 40'ı
Taşınmazın 3 yıl içinde satılması halinde değerinin yüzde 50'si
Taşınmazın 4 yıl içinde satılması halinde değerinin yüzde 60'ı
Taşınmazın 5 yıl ve sonrasında satılması halinde değerinin yüzde 75'i muaf tutularak gelir vergisi ödenecek.
Örnek hesaplama:
500 bin TL değerindeki taşınmazın;
2 yıl içinde satılması halinde 300 bini
3 yıl içinde satılması halinde 250 bini
4 yıl içinde satılması halinde 200 bini
5 yıl içinde satılması halinde 150 bin üzerinden vergilenecek.