Gayrimenkullerden bir yarar sağlamak üzere olanları fiilen hakimiyet altında bulundurmaya zilliyet deniyor. Peki, zilliyet tapusu nedir?
Gayrimenkullerden bir yarar sağlamak üzere olanları fiilen hakimiyet altında bulundurmaya zilliyet deniyor. Gayrimenkulü fiilen hakimiyeti altında bulunduran gerçek ve tüzel kişiler ise zilyet oluyor.
Zilyet olan kişi aslında sahibi olduğu malın hakimiyetçisi durumundadır. Bu nedenle zilyetlik değişkenlik gösteren bir durum olarak karşımıza çıkıyor. Peki, zilliyet tapusu nedir?
Zilliyet tapusu;
Zilliyet tapusu, tapusu olmayan taşınmazların zilyetini gösteren belge oluyor. Zilliyet tapusu olan taşınmazın son durumu Kadastro Müdürlüğünden öğrenilebiliyor.
Taşınmazın 2b olması, sarı alan olması veya hazine adına tescilli olması durumuna göre yapılacak işlemler değişkenlik gösteriyor.
Yanlışlıkla kendi adına tescil edilmiş bir gayrimenkul olacak ve 10 yıl müddetle ihtilafsız kullanılmış olması veya 20 yıl müddetle tapuda kimse adına kayıtlı olmayan bir gayrimenkul ihtilafsız malikmiş gibi kullanılması gibi şartların oluşması durumunda o kişi gayrimenkulun kendi adına tescilini mahkemeden isteyebiliyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com