Bir arsa üzerinde inşa edilecek yapının maliyet hesaplaması, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan rakamlar doğrultusunda yapılıyor. İşte 100 metrekare kaba inşaat maliyeti 2018 örneği..
Bir arsa üzerinde inşa edilecek yapının maliyet hesaplaması, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan rakamlar doğrultusunda yapılıyor.
Bina inşaat maliyet bedelleri, her sene bu iki Bakanlık tarafından duyuruluyor. Bina maliyetleri bina inşaat grup ve sınıflarına göre değişkenlik gösteriyor.
Bina inşaat sınıfları, lüks inşaat, 1. sınıf inşaat, 2. sınıf inşaat, 3. sınıf inşaat ve basit inşaat olmak üzere beş farklı kategoride sıralanıyor.
2018 yılında uygulanacak emlak vergisine esas olmak üzere bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri geçtiğimiz Ağustos ayında Resmi Gazete'de yayımlandı.
100 metrekare kaba inşaat maliyeti 2018, yapılacak bina türünün maliyet bedeli ile 100'ün çarpılması ile bulunuyor. İnşaat maliyet bedelleri 2018 şu şekilde sıralanıyor ve hesaplama örneği şu şekilde sıralanıyor:
100 metrekare kaba inşaat maliyeti örneği 2018
1. sınıf inşaat
Betonarme Karkas
Asgari: 902,44 x 100 = 90 bin 244 TL
Azami: 991,48 x 100 = 99 bin 148 TL
Orta: 946,96 x 100 = 94 bin 696 TL
İnşaat maliyet bedelleri 2018
Lüks İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 2409,04
Azami: 2568,98
Orta: 2489,01
Betonarme Karkas
Asgari: 1428,98
Azami: 1603,73
Orta: 1516,36
Yığma Kagir Bina
Asgari: 1772,00
Azami: 1208,52
Orta: 1190,26
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Ahşap Binalar
Asgari: 1908,71
Azami: 2103,99
Orta: 2006,35
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
1. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 1592,30
Azami: 1717,96
Orta:1655,13
Betonarme Karkas
Asgari: 902,44
Azami: 991,48
Orta: 946,96
Yığma Kagir Bina
Asgari: 750,47
Azami: 791,56
Orta: 771,02
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 494,60
Azami: 518,58
Orta: 506,59
Ahşap Binalar
Asgari: 1227,95
Azami: 1379,29
Orta: 1303,62
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
2. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 1056,63
Azami: 1163,95
Orta: 1110,29
Betonarme Karkas
Asgari: 577,94
Azami: 686,50
Orta:632,22
Yığma Kagir Bina
Asgari: 491,13
Azami: 514,03
Orta: 502,58
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 348,42
Azami: 354,13
Orta: 351,28
Ahşap Binalar
Asgari: 792,74
Azami: 908,11
Orta: 850,43
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
3. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 712,78
Azami: 792,74
Orta: 752,76
Betonarme Karkas
Asgari: 407,78
Azami: 487,71
Orta: 447,75
Yığma Kagir Bina
Asgari: 366,67
Azami: 381,55
Orta: 374,11
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 245,59
Azami: 250,15
Orta: 247,87
Ahşap Binalar
Asgari: 413,51
Azami: 438,65
Orta: 426,08
Taş Duvarlı Bina
Asgari: 205,58
Azami: 253,57
Orta: 229,58
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 117,69
Azami: 182,76
Orta: 150,23
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Basit İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 293,57
Azami: 357,52
Orta: 325,55
Betonarme Karkas
Asgari: 207,86
Azami: 293,57
Orta: 250,72
Yığma Kagir Bina
Asgari: 116,51
Azami: 121,07
Orta: 118,79
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 116,51
Azami: 121,07
Orta: 118,79
Ahşap Binalar
Asgari: 134,80
Azami: 162,16
Orta: 148,48
Taş Duvarlı Bina
Asgari: 82,21
Azami: 130,22
Orta: 106,22
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 70,80
Azami: 82,21
Orta: 76,51
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: 56,00
Azami: 70,80
Orta: 63,40
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com