Yenilenen kiralamalarda mal sahibi kira bedeline zam yapma hakkına sahip oluyor. Kira artış hesabı ev ve işyerlerinde farklı şekillerde yapılıyor.
Borçlar Kanunu gereğince taşınmaz mal kiralamalarında sözleşmenin iptal edilmemesi halinde sözleşme, otomatik olarak bir seneliğine daha yenilenmiş oluyor.
Yenilenen kiralamalarda mal sahibi kira bedeline zam yapma hakkına sahip oluyor. Kira artış hesabı ev ve işyerlerinde farklı şekillerde yapılıyor.
Kanun gereğince meskendeki kiracıya ÜFE oranında zam yapılıyor. İşyerindeki kiracıya ise istenilen oranda zam yapılabiliyor. İşyeri için ÜFE uygulaması 2020 yılından itibaren zorunlu oluyor.
Kira artış hesaplamalarında kullanılan oranlar her ay TÜİK tarafından açıklanıyor. 5 Eylül'de açıklanan Ağustos verilerine göre; Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,08 arttıi Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 0,08 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 3,49 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,03 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 4,51 artış gösterdi.
Buna göre 2016 Eylül tarihi itibariyle kira sözleşmesi yenilenen konut kiracılarına yüzde 4,51 oranında zam yapıldı.
2016 Ekim ayında yenilenen sözleşmeler için yapılacak kira zam oranları ise yarın açıklanacak.
Kira artış oranları Eylül 2016!
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com