Gayrimenkul kira sözleşmesi yenilenen kiralamalarda kira bedeline belli oranlarda zam yapılıyor. Peki, 2016'da dükkan sahibi ne kadar zam yapabilir?
Gayrimenkul kira sözleşmesi yenilenen kiralamalarda kira bedeline belli oranlarda zam yapılıyor. Kiracıya yapılacak zam hesaplamaları dükkan ve konutlarda farklı şekilde hesaplanıyor.
Borçlar Kanunu'nda yapılan düzenlemeler gereğince işyerinde sözleşme serbestisi uygulanıyor. Dükkan sahipleri 2020 yılına kadar sözleşmelerine bağlı kalmak şartı ile istediği oranda zam yapabiliyor.
2020 yılından sonra ise dükkan sahiplerinin ÜFE oranlarında zam yapması zorunlu oluyor. Konut kira artışı ise ÜFE oranlarında hesaplanıyor.
Kira hesaplamalarında kullanılan enflasyon oranları her ay TÜİK tarafından açıklanıyor. Sözleşmesi Nisan 2016'da yenilenen işyeri kiralamalarında kullanılacak oranlar:
Sözleşmede ÜFE yazıyorsa;
Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,40 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 0,40 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde0,75 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,80 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,64 artış gösterdi.
Kira artış oranı: yüzde 5,64
Sözleşmede TÜFE yazıyorsa;
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık yüzde 0,04 düştü. TÜFE’de (2003=100) 2016 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 0,04 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 1,75, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,46 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 7,96 artış gerçekleşti.
Kira artış oranı: yüzde 7,96
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com