Emlak vergisine esas olmak üzere 2017 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca belirlenerek bugün Resmi Gazete'de yayımlandı.
Emlak vergisine esas olmak üzere 2017 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca belirlenerek bugün Resmi Gazete'de yayımlandı.
Yürürlüğe giren tebliğ kapsamında açıklanan 2017 yılına ait mesken binalarında uygulanacak inşaat metrekare bedelleri şu şekilde sıralanıyor;
2017 mesken binaları inşaat maliyet bedelleri
Lüks İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 2184,08
Azami: 2329,08
Orta: 2256,58
Betonarme Karkas
Asgari: 1295,54
Azami: 1453,97
Orta: 1374,76
Yığma Kagir Bina
Asgari: 1062,56
Azami: 1095,67
Orta: 1079,12
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Ahşap Binalar
Asgari: 1730,47
Azami: 1907,52
Orta: 1819,00
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
1. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 1443,61
Azami: 1557,53
Orta:1500,53
Betonarme Karkas
Asgari: 818,17
Azami:898,89
Orta: 858,53
Yığma Kagir Bina
Asgari: 680,39
Azami: 717,64
Orta: 699,02
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 448,41
Azami: 470,15
Orta: 459,28
Ahşap Binalar
Asgari: 1113,28
Azami: 1250,49
Orta: 1181,89
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
2. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 957,96
Azami: 1055,26
Orta: 1006,61
Betonarme Karkas
Asgari: 523,97
Azami: 622,39
Orta: 573,18
Yığma Kagir Bina
Asgari: 445,27
Azami:466,03
Orta: 455,65
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 315,88
Azami: 311,06
Orta: 318,47
Ahşap Binalar
Asgari: 718,71
Azami: 823,31
Orta: 771,01
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
3. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 646,22
Azami: 718,71
Orta: 682,47
Betonarme Karkas
Asgari: 369,70
Azami: 442,17
Orta: 405,94
Yığma Kagir Bina
Asgari: 332,43
Azami: 345,92
Orta: 339,18
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 222,66
Azami: 226,79
Orta: 224,73
Ahşap Binalar
Asgari: 374,90
Azami: 397,69
Orta: 386,30
Taş Duvarlı Bina
Asgari: 186,39
Azami: 229,89
Orta: 208,14
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 106,70
Azami: 165,69
Orta: 136,20
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Basit İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 266,16
Azami: 324,13
Orta: 295,15
Betonarme Karkas
Asgari: 188,45
Azami: 266,16
Orta: 227,31
Yığma Kagir Bina
Asgari: 105,63
Azami: 109,76
Orta: 107,70
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 105,63
Azami: 109,76
Orta: 107,70
Ahşap Binalar
Asgari: 122,21
Azami: 147,02
Orta: 134,62
Taş Duvarlı Bina
Asgari: 74,53
Azami: 118,06
Orta: 96,30
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 64,19
Azami: 74,53
Orta: 69,36
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: 50,77
Azami: 64,19
Orta: 57,48
2017'de 100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadar olacak? Hesaplama örneği;
İnşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor.
2017 yılına ait inşaat metrekare maliyet bedelleri cetveline göre BETONARME olarak inşa edilecek 100 metrekarelik bir evin maliyetini hesaplayalım:
Lüks İnşaatta
Asgari: 1295,54 x 100 = 129,554
Azami: 1453,97 x 100 = 145,397
Orta: 1374,76 x 137,476
1. Sınıf İnşaatta
Asgari: 818,17 x 100 = 81,817
Azami:898,89 x 100 = 89,889
Orta: 858,53 x 100 = 85,853
2. Sınıf İnşaatta
Asgari: 523,97 x 100 = 52,397
Azami: 622,39 x 100 = 62,239
Orta: 573,18 x 100 = 57,318
3. Sınıf İnşaatta
Asgari: 369,70 x 100 = 36,970
Azami: 442,17 x 100 = 44,217
Orta: 405,94 x 100 = 40,594
Basit İnşaatta
Asgari: 188,45 x 100 = 18,845
Azami: 266,16 x 100 = 26,616
Orta: 227,31 x 100 = 22,731
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com