3. havaalanıyla değer kazanacak lokasyon. İstanbul'un şimdilik uzak ama yakında çok değer kazanacak konut alanı.

22.05.2013 17:48:05 Lokasyon Tarihi

Arnavutköy nerede yer almaktadır?

İstanbul sınırları içinde iki farklı Arnavutköy vardır. Bunlar biri Beşiktaş ilçesinde mahalle bir diğeri ise ilçedir. 

Beşiktaş ilçesinde mahalle olan Arnavutköy, Kuruçeşme ile Bebek arasında kalmaktadır. Sahil şeridinden Ulus’a kadar uzanan bir sınırı bulunmaktadır. Osmanlı döneminde idaresi Galata Kadılığı'na bağlı olan semt, Cumhuriyet döneminde Beşiktaş ilçesi sınırları içinde kalmıştır. 

Arnavutköy’de bulunan yapılar daha çok otantik bir tarzda olup, emlakçılarında girişimleri ile bölgede yer alan yapı fiyatlarında patlama olmuştur. Tarihi ve ahşap yapılar bölgede çoğunluktadır. Bazıları bakımsızlıktan boş bir şekilde dururken, bazıları da restore edilip hala ayaktadır. Bölgede 1.200’ün üzerinde bina olduğu bilinmektedir. 

Beşiktaş Arnavutköy’ün tarihteki ilk adı Hestai olarak bilinmektedir. Ayios Mihael Kilisesi Arnavutköy sınırları içindedir. Arnavutköy 16. yy’ da İstanbul'un en ünlü mesirelerinden biri olarak bilinmektedir. 19.yy ortalarına kadar bölge nüfusu Rum ve Musevilerden oluşmaktadır. 1979 yılında çıkan yangın sonucu da bölgede yer alan birçok köşk ve yalı yanmıştır. 

İlçe olarak Arnavutköy ise Doğusunda Eyüp, güneydoğusunda Başakşehir ve Esenyurt, güneyinde Büyükçekmece ve batısında Çatalca ilçelerine komşudur. Arnavutköy sınırları içindeki bilinen en eski yerleşim birimi bugünkü Durusu (Terkos) semtidir.

1850 tarihli Arnavutköy haritası

Arnavutköy adını; geçmişte burada yaşayan Arnavut asıllı birinden aldığı bilinmektedir. Bölgeye 1923 yıllarında mübadele ile birlikte Yunanistan’ın Drama İli’ndeki Türkler yerleştirilmiştir.

Arnavutköy sınırları içinde bulunan İmrahor (Emir-i ahor) köyü; Osmanlı Sarayı’na atların yetiştirildiği bir yerdir. 

Fatih dönemi hadimağalarından “Hadim Baba”dan adını alan Hadımköy’de ise ülkenin değişik yerlerinden getirilen Türkler yerleştirilmiştir. Karaburun Köyü de Cenevizliler döneminden itibaren yerleşim alanı olmuştur.  Ceneviz Kalesi, 1850 yılında inşa edilmiştir. 

İstanbul’un su ihtiyacını karşılamak amacıyla, Terkos Gölü kıyısına 1855-1857 yılları arasında bir terfi merkezi ve pompa istasyonu kurulmuştur. 

Arnavutköy sınırları içindeki Hadımköy 1969, Arnavutköy 1987, Durusu 1989, Boğazköy, Bolluca, Haraççı ve Taşoluk 1994 yılında “belde” statüsünü kazanmıştır. Fakat, Arnavutköy’ün belde statüsü kazanması ile birlikte bölgeye yoğun bir göç başlamıştır. 

2008 yılında;  8 farklı belediyeye bağlı 32 mahalle, Çatalca ve Gaziosmanpaşa ilçelerinin sınırları içinde bulunan 8 orman köyü ve Küçükçekmece İlçesi’ne bağlı Şamlar Köyü’nün, Sazlıdere Baraj Gölü’nün kuzeyinde kalan kısmı, Arnavutköy Belediyesi adı altında birleştirilmiştir.

Arnavutköy’ün nüfus yoğunluğu nasıl gelişmiştir?

Arnavutköy’ün ilçe olması ile birlikte yoğun bir göç yaşanmıştır. 80’li yılların ortalarında başlayan bu göç, 1985 yılında toplam nüfusu 27.281 olmuştur. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre 2008 yılı sonu itibarı ile ilçenin “şehir nüfusu” 156.333, “köy nüfusu” 7.177 olup, toplam nüfus 163.510’dur.

Arnavutköy’de yapılaşma ne zaman hız kazandı?

Arnavutköy, Bolluca, Boğazköy, Haraççı ve Taşoluk’un bulunduğu bu bölgenin nüfusu 2008 yılı itibarı  ile çok fazla artmıştır. 1999 depremi sonrası yapılan konutlar da nüfusun artmasının başlıca sebeplerinden olmuştur. 

İlçenin toplam yerleşim alanı 70,5 kilometrekaredir. Konutlar Arnavutköy merkezde genel olarak 2-4 katlı diğer yerleşim birimlerinde ise genel olarak 2-3 katlı olarak yapılmıştır. Bunların dışında da çoğunlukla müstakil yapılar vardır. 

Taşoluk, Haraççı ve Durusu başta olmak üzere, ilçede son dönemlerde birçok villa ve sitenin inşa edildi. Bunun dışında Arnavutköy Belediyesi ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin işbirliği ile, 6 katlı bloklar halinde toplam 574 adet modern toplu konut yapıldı.  İlçe sınırları içindeki Hadımköy bölgesinde 11 katlı bloklar halinde toplam 1012 konut ve Taşoluk bölgesine TOKİ tarafından 3 katlı bloklar halinde toplam 1356 konut inşa edildi.

Arnavutköy’de hangi mahalleler vardır?

İmrahor, İslambey, Arnavutköy Merkez, Yavuz Selim, Atatürk, İstiklal, Boğazköy Merkez, Hicret, Mavigöl, Bolluca Merkez, Karlıbayır, Haraççı Merkez, Adnan Menderes, Fatih, Mareşal Fevzi Çakmak, Mehmet Akif Ersoy, Çilingir, Taşoluk Merkez, Sazlıbosna, Nakkaş, İstasyon, Hastane, Yeşilbayır, Deliklikaya, Ömerli, Dursunköy, Bahşayış, Cami, Zafer.

Arnavutköy’de bulunan su havzaları nelerdir?

Terkos Gölü ve Sazlıdere Barajı ilçe sınırları içinde kalmaktadır. Büyükçekmece Gölü, Küçükçekmece Gölü ve Alibeyköy Barajı da kısmen Arnavutköy sınırları içindedir. 

İlçe topraklarının yaklaşık %90’ı “su havzası” ilan edilmiş olup, İstanbul Su ve Kanalizasyon İdaresi (İSKİ) tarafından koruma altına alınmıştır.

Arnavutköy’e nasıl gidilir?

Fatih-Eminönü’ne 30 km, Mecidiyeköy-Levent 35 km uzaklıktadır. Arnavutköy’e en yakın ilkçe Sultangazi’dir 

İlçe’den Eminönü, Mecidiyeköy, Cebeci, Habipler Metro İstasyonu, Gaziosmanpaşa, Fatih, Eyüp ve Edirnekapı istikametine otobüs seferleri düzenlenmektedir.

İETT Hatları şöyle; 36 HT – 36 Bİ – 36 B – HT 18 – 36 AY – 336 T – 336 İM – 336 H – 418.

Arnavutköy’ün mesire yerleri nerelerdir?

1.Baklalı Mesire Yeri

2.Balaban Mesire Yeri

3.Bolluca Mesire Yeri

4.Durusu Mesire Yeri

5.Hacımaşlı Mesire Yeri

6.İmrahor Mesire Yeri

7.Taşoluk Mesire Yeri

8.Tayakadın Mesire Yeri

9.Yassıören Mesire Yeri

Durusu Park Av Müzesi

Arnavutköy’de bulunan müzeler hangileridir?

Arnavutköy ilçesinde Durusu Park Av Müzesi ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi Durusu Su Müzesi bulunmaktadır.

Arnavutköy Belediye Başkanı A. Haşim Baltacı

Arnavutköy Belediye Başkanı kimdir?

Arnavutköy Belediye Başkanı A. Haşim Baltacı’dır. 1965 Trabzon doğumludur.  İstanbul Üniversitesi Fen Fakültesi Uzay Bilimleri ve Astronomi Bölümü mezunudur. Yıldız Teknik Üniversitesi Makine Mühendisliği’nden de okuyan Baltacı, Marmara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, Kamu Yönetimi Bölümü, Mahalli İdareler ve Yerinden Yönetim programında yüksek lisans eğitimine devam etmektedir.

Baltacı, ilk olarak 8  Mart 2004 yerel seçimlerinde AKPARTİ' den  Arnavutköy Belediye Başkanı seçildi. Daha sonra 29 Mart 2009 yerel seçimlerinde de aday olan Baltacı ikinci kere Arnavutköy Belediye Başkanı oldu.

Arnavutköy konut projeleri hangileridir?

Arnavutköy Belediyesi ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin ortaklaşa başlattıkları toplu konut çalışması sonrasında, TOKİ’nin de bölgede yaptığı yapılar oldu. Daha sonra üçüncü köprünün yapılması planlan bölgelere sınırı olan Arnavutköy’de konut yatırımcıları projeler geliştirmeye başladı. Son zamanlarda hızla villa ve konut yapılan Arnavutköy, İstanbul’un metropoliten alanlarından biri oldu.

1.KİPTAŞ Arnavutköy Konutları

2.Milkent Arnavutköy

3.Hadımköy Konutları

4.Neo Gölpark

Arnavutköy’de arsa ve arazi fiyatları kaç TL?

Havalimanı ihale sonuçları belli olup, imzalar atılınca Arnavutköy’de de arsa ve arazi fiyatları tavan yaptı. Buna göre; Arnavutköy'de rayiç bedelleri, talebin daha rutin olduğu bölgelerde metrekare fiyatı 90 lira ile 125 lira arasında değişirken, Çilingier, Hacımaşlı, Yassıören, Haraççı ve Dursunköy'de fiyatlar 150 lira ile 250 lira arasında değişiyor. 

KİPTAŞ Arnavutköy Konutları

KİPTAŞ Arnavutköy Konutları ne zaman teslim edildi?

Arnavutköy’de KİPTAŞ tarafından inşa edilen KİPTAŞ Arnavutköy Konutları, 2009 yılında hak sahiplerine teslim edildi. Projede yer alan daireler minimum 102 bin 320 TL'den satışa sunuldu. 1+1’den 4+1’e kadar konutların yer aldığı projede yaşam 2011 yılı itibari ile başladı.

Milkent Evleri’nin özellikleri nedir?

160 adet dairenin yer aldığı Milkent Evleri, Milten Yapı tarafından inşa edildi. 2 etaptan meydana gelen projeye 8 villa yapıldı. 

Arnavutköy Merkez'e 5 dakika uzaklıkta  bulunan Milkent Konutları’nın büyüklükleri 110 metrekareden başladı. Ayrıca projede yer alan konutlar, 140 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuldu.

Neo Gölpark Evleri’nde satış fiyatları kaç TL?

Arnavutköy Bolluca’da hayata geçirildi. Temel atma törenleri 11 Mayıs 2013 tarihinde yapıldı.  450 bin metrekarelik arsa alanı üzerinde çalışmalar başladı. Henüz  basın lansmanı yapılmayan projenin detaylarını ilerleyen zamanlarda www.emlakansiklopedisi.com’dan takip edebilirsiniz.

Arnavutköy Belediyesi’nin iletişim bilgileri nedir?

Adres: Arnavutköy Merkez Mah. Gençosman Cad. No:19 Arnavutköy / İSTANBUL

İletişim Merkezi: 444 4 597 Fax: 0 (212) 597 00 57

E-Mail: arnavutkoy@arnavutkoy.bel.tr

Önerilen Bağlantılar : TOKİ indirim 2016, 3. Havalimanı