İstanbul’un Maltepe ilçesinin en geniş mahallesi Başıbüyük, gecekondulaşmadan sonra kentsel dönüşüm projesi ile dikkat çekmişti. Son günlerde ise konut projelerinin gelişmesi ile gözleri üzerine çekti.
Başıbüyük nerede yer alıyor?
Başıbüyük, İstanbul’un Anadolu yakasındadır. Maltepe ilçesine bağlı olan Başıbüyük Mahallesi; kuzeyinde İnönü Mahallesi, doğusunda Büyükbakkalköy, batısında İçerenköy, güneyinde ise Zümrütevler ve Girne mahalleleri ile komşudur.
2008 yılında Başıbüyük’te olaylı bir şekilde başlayan kentsel dönüşüm projesi kapsamında TOKİ, 300 konut inşa etti. Başıbüyük Mahallesi’nde yaşayan mahalleli, yıkımların gerçekleşmemesi için eylemler düzenleyip, gece konutlarının başında nöbet tuttu. Toplamda 30 bin kişinin yaşadığı Başıbüyük Mahallesi’nde tüm tedbirlere rağmen, kentsel dönüşüm projesi başladı.
TOKİ tarafından Başıbüyük’te inşa edilen konutlar, su kanalların üzerine ıslah edilmeden yapıldığı için zamanla heyelanlar yaşandı ve evlerde hasar oluştu. Kentsel dönüşüm projesinin başlaması ile birlikte birçok inşaat firması da bölgeye konut projeleri üretmeye başladı. Maltepe’nin en büyük yüzölçümüne sahip olan mahallede dönüşüm çalışmaları devam ediyor.
TSKB’den Uzman Taylan Yıldırım, Başıbüyük hakkında nasıl bir değerlendirmede bulundu?
Maltepe ilçe sınırları içinde E-5 Karayolu’nun hemen kuzeyinde, E-5 Karayolu ve Tem Otoyolu arasında yer alan Başıbüyük, ulaşımının kolay olması ve manzarası sayesinde oldukça prim yapan bir bölgedir. Kartal Merkez’e 8,6 km., Pendik Marina’ya 16,4 km., Sabiha Gökçen Havalimanı’na 31,5 km. uzaklıkta olan bölge, Süreyyapaşa Göğüs Kalp Damar Hastalıkları Eğitim ve Araştırma Hastanesi, General Kenan Evren Kışlası, Kayışdağı Ormanı, Maltepe Üniversitesi Marmara Eğitim Köyü gibi önemli noktalara da oldukça yakın bir mesafede yer alıyor.
Başıbüyük bölgesi 15.02.2008 onay tarihli 1/1000 ölçekli “Maltepe D-100 Kuzeyi Uygulama İmar Planı” kapsamında yer akmakla beraber, bazı ada ve parsellerde planlama çalışmaları devam ediyor.
Başıbüyük’te yer alan konut projeleri hangileridir?
1. Nar City
2. Nar Life
3. Nish Adalar
4. Marmararoom
5. Kiptaş Evleri
6. Maltepe Avlu
7. Fuaye İstanbul
8. Fuaye Turkuaz
Nar City projesinin özellikleri nedir?
147 bin 383 metrekare alan üzerinde 285 bin metrekare inşaat alanına sahip olan Nar City projesi, 1.300 konuttan meydana geldi. Projede yer alan 22 blok 7-9 katlı olarak tasarlanmış olup; 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler inşa edildi. Nar City Evleri’nde 1+1 daireler 68 metrekare, 2+1 daireler 87 metrekare, 3+1 daireler 126-136 metrekare, 4+1 daireler ise 168 metrekare olarak tasarlandı.
NSMH Mimarlık Hizmetleri'nden Nevzat Sayın imzası ile tasarlanan Nar City projesinin inşaatına 2006 yılında başlanmış olup, daireler 2010 yılında alıcılarına teslim edildi.
Projenin dikkat çeken özellikleri: basketbol sahası, bilardo ve masa tenisi, kafe, tv-sinema salonu, çay bahçesi, meditasyon bahçesi, köpek gezdirme alanları, 2 adet tenis kortu, 3 açık ve bir kapalı yüzme havuzu, saunalı fitness salonu, yürüyüş alanları ile çocuk oyun alanları.
Nar City projesinin 2011 yılında güncellenen son fiyatlar ise 305 bin TL’den başladı. Konut bedelinin yüzde 25’i ödendiği takdirde yüzde 75’lik kalan kısmı da banka kredisine uygun olabildi. Bunun için Garanti Bankası yüzde 0.90 faiz oranı ile 120 ay taksit yapabildi.
Projenin iletişim bilgileri
Adres: Başıbüyük Mah. Emek Cad. No.281, Maltepe-İSTANBUL
Telefon Numarası: 444 4 NAR / 444 4 627
GSM Numaralar: 0533 527 03 47, 0533 659 03 60, 0533 772 88 96, 0555 690 76 36, 0555 735 00 08
Faks Numarası: 0216 421 31 13
E-Posta: bilgi@narcity.com.tr
Projeye ulaşım ise şu şekilde sağlanıyor: İstanbul-Ankara Yolu üzerinden devam ederken Maltepe Köprüsü sapağına dönülür. Dragos’un tam tersi istikamette yer alan Başıbüyük yönüne dönülür. Süreyyapaşa Hastanesi mevkiine giderken, Nar City tabelasından sağa dönülür.
Nar City Evleri’ne toplu taşıma ile ulaşım sağlamak için ise Maltepe Köprüsü’nden geçen Marmara Eğitim Köyü’ne giden dolmuşlar, Kadıköy’den kalkan 19 B İETT hattı kullanılabilir.
Nar City projesinin Havadan Videosu için www.havadanemlakvideo.com
Nar Life Evleri’nde fiyatlar kaç TL?
Tepe İnşaat tarafından 2012 yılında Nar City projesine komşu olarak inşa edilen Nar Life, 26 bin 500 metrekare alan üzerine konumlandırıldı. 609 konuttan meydana gelen projede; stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler yer aldı. Projede bulunan stüdyo daireler 39,92 metrekare ile 46,28 metrekare arasında, 1+1 daireler 51,76 metrekare ile 65,18 metrekare arasında, 2+1 daireler 90,21 metrekare ile 113,78 metrekare arasında, 3+1 daireler 140,62 metrekare ile 166,73 metrekare arasında, 3+1 daireler 155,10 metrekare ile 166,73 metrekare arasında, 4+1 bahçe dubleks daireler de 182,20 metrekare olarak tasarlandı.
Bağdat Caddesi'ne 7 kilometre, Boğaziçi Köprüsü'ne 18 kilometre, E5'e ise 4 kilometre mesafede yükselen projenin dikkat çeken özellikleri ise şöyle: Çocuk oyun alanı, açık/kapalı yüzme havuzları, kafeterya, market, sauna, fitness salonu.
2015 yılında teslim edilmesi planlanan projede yer alan daire fiyatları ise 2013 Mart ayı itibari ile şöyle: stüdyolar 166 bin TL'den, 1+1'ler 214 bin TL'den, 3+1'ler 432 bin TL'den, 4+1'ler 614 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuldu.
Projenin iletişim bilgileri:
Adres: Başıbüyük Mah. Emek Cad. No.281 Maltepe-İSTANBUL
Telefon Numarası: 444 4 NAR / 444 4 627
E-Posta: info@narlife.com.tr
Nar Life projesinin Havadan Videoları için www.havadanemlakvideo.com
Nish Adalar projesinde kaç daire var?
160 bin metrekare arsa alanı üzerine Başıbüyük’te inşa edilen Nish Adalar’da toplam 2 bin 200 konut yapıldı. 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olarak tasarlanan dairelerin büyüklükleri ise 1+1 daireler için 83 metrekare, 2+1 daireler için 123 metrekare, 3+1 daireler için 195 metrekare, 4+1 daireler için ise 208 metrekare olarak açıklandı.
Nis Adalar projesinin 2 bin 500 metrekarelik alanı ise AVM için ayrıldı. Bunun dışında 2 bin 500 metrekarelik bir başka alan da sosyal tesislere bırakıldı. Bunların dışında projenin dikkat çeken diğer özellikleri şöyle: 4 adet açık, 1 adet kapalı yüzme havuzu, basketbol sahaları, voleybol sahaları, yürüyüş parkurları, spor alanları, açık - kapalı otopark, engelliler için rampalar.
2013 Mart ayında teslimlerin başladığı projede fiyatlar ise 2013 Nisan ayında şu şekilde güncellendi:
1+1 (83.42 metrekare) 206.817 TL 250.294 TL
2+1 A (123.45 metrekare) 324.830 TL 372.277 TL
2+1 B (114.08 metrekare) 319.984 TL 363.157 TL
2+1 C (154.14 metrekare) 508.518 TL 632.874 TL
3+1 A (195.99 metrekare) 605.253 TL 754.541 TL
3+1 B (141.73 metrekare) 458.400 TL 511.674 TL
4+1 A (208.72 metrekare) 649.983 TL 864.034 TL
Projenin iletişim bilgileri
Adres: Zümrütevler Mah. Yol-3 Sokak 44. Blok No:13/1 34852 Maltepe/İSTANBUL
Telefon: 44 5 232
Nish Adalar Havadan Videosu için www.havadanemlakvideo.com
Maltepe Avlu projesinde durum nedir?
Buka ve Efes İş Ortaklığı ile Başıbüyük’te konumlandırılan Maltepe Avlu projesinin arsa alanı 3 bin 300 metrekare olarak açıklandı. İnşaat alanı da 10 bin metrekare olan Maltepe Avlu’da yer alan daireler 3+1 ve 4+1 olarak tasarlandı. Maltepe Avlu projesinde daireler dışında toplam 15 adet ticari birimde yapıldı.
2013 Ekim ayında teslim edilmesi planlanan projenin dikkat çeken özellikleri arasında; cafe-restoran, oyun parkı, otopark ve alışveriş merkezi yer aldı. 2013 Mart ayında son 2 adet 3+1 daire 280 bin TL’den, 4 adet ticari birim ise 650 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuldu.
Projenin iletişim bilgileri
Telefon: 0 216 573 28 52
E-Posta: bilgi@maltepeavlu.com
Maltepe Havlu Havadan Videosu için www.havadanemlakvideo.com
Önerilen Bağlantılar : TOKİ indirim 2016, 3. Havalimanı