Emlak Konut GYO güvencesiyle Özak GYO, Ziylan Grup ve Yenigün İnşaat’ın, İstanbul Kazlıçeşme’de hayata geçirdiği, “yeni şehircilik” projesi Büyükyalı İstanbul, satış ofisinde gerçekleştirilen lansmanla tanıtıldı. .
Emlak Konut GYO güvencesiyle Özak GYO, Ziylan Grup ve Yenigün İnşaat’ın, İstanbul Kazlıçeşme’de hayata geçirdiği, “yeni şehircilik” projesi Büyükyalı İstanbul, satış ofisinde gerçekleştirilen lansmanla tanıtıldı. Lansmana Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, Ziylan Grup Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Büyükekşi ve Yenigün İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Edip Yenigün katıldı. Toplantıda, Büyükyalı’nın “iyi yaşam” konseptli reklam filmi de ilk kez basına gösterildi.
Konsepti, kalite anlayışı ve yarattığı değerlerle dikkat çeken Büyükyalı, “insan” ve “iyi yaşam” kavramlarını odağına alarak, sakinlerine ve ziyaretçilerine her anlamda “iyi bir yaşam” sunmayı hedefliyor. İstanbul’un denizle doğrudan bağlantısı bulunan nadir semtlerinden Kazlıçeşme’de yer alan Büyükyalı, Boğaz hattını uzatarak yeni bir deniz semti kuruyor.
İstanbul’un yeni ulaşım akslarının kesiştiği, merkezi bir lokasyonda bulunan Büyükyalı, içerisindeki ticari, sosyal ve kültürel alanların birbirine yürüme mesafesinde olduğu, her türlü ihtiyacını kendi içinde karşılayabilen bir “deniz semti” olarak tasarlanıyor. Toplam 111 dönümlük arazide yükselecek Büyükyalı’nın ilk etabında 560 ünite satışa sunuluyor.
“Büyükyalı’nın, nesilden nesile aktarılacak bir eser niteliğinde olacağına inacımız tam”
Projeyle ilgili bilgi veren Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, “Büyükyalı, uzun süren bir projelendirme aşamasının ardından ortaya çıktı. Sağlam adımlarla yepyeni bir konsept oluşturmak için büyük emek harcadık. Dünyadaki farklı örnekleri inceleyerek, İstanbul’a yakışacak güzellikte bir projeyi hayata geçirmek istedik. Biz Büyükyalı’da, sadece beton bloklardan oluşan apartmanlar yapmıyoruz. Yeni bir yaşam deneyimi inşa ediyoruz. Büyükyalı’yla, sakinlerinin günlük ihtiyaç ve konforu için her türlü imkânı sunan, güvenli ve iyi bir yaşam vaat eden ‘semt kültürü’nü canlandırıyor, şehirde yeni bir ‘deniz semti’ yaratıyoruz. Tüm bunları yaparken, Büyükyalı’nın yatırımcısına, sakinlerine ve bölgeye kazandıracaklarını öngörüp, mottomuzu ‘Büyükyalı Kazandırır’ olarak belirledik. Burada sadece yatırım değeri açısından kazançtan söz etmiyoruz. Büyükyalı, ‘iyi yaşam’ anlayışıyla, akla gelebilecek pek çok alanda yatırımcılarına ve sakinlerine kazandıran bir proje olacak. Projede 2019 sonunda yaşamın başlaması planlanıyor. Büyükyalı’nın, nesilden nesile aktarılacak bir eser niteliğinde olacağına inancımız tam.” dedi.
“Şehrin tüm ulaşım akslarının merkezindeki Büyükyalı, değer artışı potansiyeli taşıyor.”
Büyükyalı’nın sunduğu ulaşım avantajıları hakkında bilgi veren Ahmet Akbalık sözlerine şöyle devam etti: “Büyükyalı’da, şehrin merkezindeki konumumuzun verdiği avantajla, denizyolu, karayolu ve raylı sistemin tüm alternatiflerini sunuyoruz. Dünyadaki örnekleri incelediğimizde, birçok büyük şehirde, toplu ulaşım olanaklarının çeşitlenmesi ve yaygın biçimde kullanılmaya başlanması, başta ulaşım olmak üzere farklı altyapı yatırımlarının tamamlanması, bu bölgelerdeki konut/fiyat endeksini doğrudan etkiliyor.
Örneğin, Londra’nın en çok tercih edilen ulaşım alternatifi olan raylı ulaşımın merkezinde yer alan ‘Bond Street’ bölgesindeki konut fiyatları, ulaşım ve altyapı yatırımlarının tamamlanmasıyla birlikte, 3 yıl içinde, döviz bazında %38’e varan oranlarda değer kazandı.* Yine Londra’da 2018’de bitirilmesi planlanan ulaşım projeleri tamamlandığında, Tottenham ve Farringdon istasyonları arasında kalan bölgede, 2 yıl içinde %43’lük bir fiyat artışı öngörülüyor.* Toplu ulaşımın zamandan tasarruf etme avantajını sunması, ulaşım akslarının çeşitlendiği bölgelerdeki gayrimenkullerin de yüksek değer artışı kaydetmesini sağlıyor.
Ulaşım akslarına ve altyapı yatırımlarına bağlı olarak, benzer artış değerlerini; Barcelona, Milano, Paris gibi dünyanın tüm büyük şehirlerinde görmek mümkün. Büyükyalı’nın yakınında yer alan Marmaray Zeytinburnu durağı** ve İstanbul’un Asya ile Avrupa Yakası’nı tüp geçitle birbirine bağlayarak motorlu araçlara geçiş olanağı sağlayacak Avrasya Tüneli**, projemizin önemli ulaşım avantajlarını oluşturuyor. 2016 yılı sonunda, Büyükyalı’da yaşam başlamadan önce tüm ulaşım akslarının birbirine entegre olması planlanıyor*** Sahil yolunda şu anda devam eden çalışmalar tamamlandığında, yol 8 şeride çıkarak bölgedeki trafiği rahatlataczak, semti tüm şehre entegre edecek. Böylece Kazlıçeşme, dünyadaki örneklerde olduğu gibi gün geçtikçe değer artışı kaydeden bir bölge haline gelecek.”
“Sahil şeridinde Emlak Konut GYO güvencesi olan tek projeyiz”
Projenin başlangıcından bitiş sürecine kadar tümüyle Emlak Konut GYO güvencesinde yürütüldüğünü vurgulayan Ahmet Akbalık, “Büyükyalı, sahil şeridinde Emlak Konut GYO güvencesini taşıyan tek proje olma özelliğiyle, değerli ve risksiz bir proje olarak dikkat çekiyor. Brüt-net metrekare farkıyla ilgili hesaplamada hassasiyetle davranıyoruz, brüt ile net arasındaki farkımız çok az. Tüketiciyi en doğru şekilde bilgilendiriyoruz. Büyükyalı, markalı lüks konut sektöründeki diğer projelerle kıyaslandığında, net metrekare değeriyle tüketiciler açısından Kazlıçeşme sahil yolundaki en değerli proje olarak öne çıkıyor. Büyükyalı’nın net-brüt farkı ve kat planı verimliliği, piyasadaki mevcutlara oranla %15-20 oranında daha avantajlı.” diye konuştu.
“Büyükyalı’da satış fiyatları her zaman TL bazında olacak”
Büyükyalı’da satış fiyatlarının her zaman TL bazında olacağının altını çizen Ahmet Akbalık, “Biz projemizin metrekare fiyatlarını, rekabetten farklı olarak TL bazında belirledik. Bu durum yatırımcılara döviz kuruna oranla çok daha kârlı bir satın alma imkânı sunuyor. Büyükyalı’nın satış fiyatları her zaman TL bazında olacak, yatırımcılarımız döviz artışı ve kur dalgalanmalarından etkilenmeyecek.” diyerek sözlerini tamamladı.
Yeni Şehircilik Konsepti ve Büyükyalı Kulübü
Farklı yaşam alanı konseptlerini bir arada sunmayı hedefleyen Büyükyalı, sakinlerine, evleri ve işyerleri dışında vakit geçirmek ve gerçekten içinde bulunmak isteyecekleri üçüncü bir yaşam alanı sunuyor. İç ve dış mekânlarda yeşillikler, duvarları süsleyen rengârenk çiçekler ve yeşilliklerle oluşturulmuş geçişler bulunuyor.
Projenin bitişinden önce faaliyete girmesi planlanan “Büyükyalı Kulubü” ile “iyi yaşam”a dair vaat edilen her şeyin Büyükyalı’da yaşam başlamadan önce sunulması hedefleniyor. Mahalle kültürünün bir parçası olan semt spor kültürünün, hem çocuklar hem büyükler için Büyükyalı Kulübü adı altında toplanması hedefleniyor. Büyükyalı Kulübü’nde, yediden yetmişe her yaştan semt sakininin hayatını geliştiren ve güzelleştiren aktiviteler planlanıyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com