Konut kredisi ile ev sahibi olmak isteyenlerin almak istedikleri evin mali değerini belirleyen bir rapora ekspertiz raporu deniyor. Peki, ekspertiz başvurusu nasıl yapılır?
Konut kredisi ile ev sahibi olmak isteyenlerin almak istedikleri evin mali değerini belirleyen bir rapora ekspertiz raporu deniyor.
Ekspertiz raporunda belirlenen değer ölçüsünde bankalar kredi şartlarını düzenleyerek konut kredisi oluşturuyor. Ekspertiz raporu, satın alınmak istenilen evin belirli özelliklerinin göz önünde bulundurulması sonucu düzenleniyor.
Konut kredisi ekspertiz raporu kapsamında konutun ipotek, şerh, irtifak hakları gibi durumlarının olup olmadığı,inşaat maliyeti, yer aldığı bölge, konum, metrekare gibi özelliklere yer veriliyor.
Ekspertiz başvurusu, istenilen gayrimenkul değerleme şirketine ya da bankaya müracaat edilerek yapılabiliyor. Ekspertiz raporu örneği şu şekilde sıralanıyor:
EKSPERTİZ RAPORU ÖRNEĞİ
TALEP EDEN:
DÜZENLEME TARİHİ :
İMAR DURUMU:
ADRESİ:
GAYRİMENKULUN TAPU BİLGİLERİ:
İLİ PAFTA ARSA PAYI
İLÇESİ ADA KAT NO
BUCAĞI PARSEL BAĞ. BÖL.
KÖYÜ ALANI NO
MAHALLESİ MALİKLER
SOKAĞI
MEVKİİ
MEVCUT TESİSAT YAPI TARZI
ELEKTRİK BETONARME
ŞEHİR SUYU TAM KAGİR
DOĞAL GAZ YARIM KAGİR
KALORİFER AHŞAP
ASANSÖR ÇELİK SİSTEM
DİĞER DİĞER
GAYRİMENKULUN TANIMI:
ARSA : TL/m2
BİNA : TL/m2
TOPLAM : TL/m2
GÖRÜŞ:
DEĞERLENİR ( ) SATILABİLİR ( ) SATILAMAZ ( )
DİĞER (...)
DEĞERLENDİRME
İSİM : İMZA:
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com