Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Çekmeköy'e bağlı Taşdelen'de yeni proje yapacak. Şirket Baltacı Çiftliği Devlet Ormanı'nda, Üsküdar-Şile Otoyolu üzerinde yükselecek.
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Çekmeköy'e bağlı Taşdelen'de yeni proje yapacak. Şirket Baltacı Çiftliği Devlet Ormanı'nda, Üsküdar-Şile Otoyolu üzerinde yükselecek.
Emlak Konut İstanbul Çekmeköy Taşdelen Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 1. oturumu 23 Mart 2018 Cuma günü saat 15:30'da gerçekleşecek.
2 oturumda yapılacak ihalede 1. oturum sonuçlandıktan sonra, kesin ihale sonucu 2. oturumda belli olacak. Ancak 2. oturum tarihi henüz açıklanmadı.
Emlak Konut Çekmeköy Taşdelen projesinin toplam arsa alanı 155 bin 56 metrekare, toplam yaklaşık emsale esas inşaat alanı ise 87 bin 509 metrekare alana sahip.
İnşa edilecek yeni proje karma konseptte olacak. Projede dükkanlar, konutlar, eğitim tesisi, sosyal ve kültürel tesis ile park alanları yer alacak. Projede yer alan alacak konut ve ticari alanların kat yüksekliği en çok Zemin+5 olacak şekilde planlanacak.
Taşınmazların ada/parsel bilgi tablosu
1- İstanbul Çekmeköy Taşdelen A ada/parselde ticaret+konut alanı (TİCK-2) yer alacak. Arsa alanı 30 bin 552 metrekare olan arsanın emsal değeri 1,10, yaklaşık emsale esas inşaat alanı 33 bin 607 bin metrekare, yençok Z+5.
2- İstanbul Çekmeköy Taşdelen B ada/parselde ticaret+konut alanı (TİCK-1) yer alacak. Arsa alanı 49 bin metrekare, emsal değeri 1,10, yaklaşık emsale esas inşaat alanı 53 bin 902 metrekare, tençok Z+5.
3- İstanbul Çekmeköy Taşdelen D ada/parselde eğitim tesis alanı yer alacak. Arsa alanı toplam 7 bin 943 metrekare, emsal değeri ise 1,00.
4- İstanbul Çekmeköy Taşdelen G ada/parselde sosyal ve kültürel tesis alanı yer alacak. Arsa alanı toplam 3 bin 887 metrekare, emsal değeri ise 1,00.
5- İstanbul Çekmeköy Taşdelen I ada/parselde park alanları yer alacak. Park alanlarının toplam büyüklüğü 63 bin 672 metrekare.
İmar planına göre henüz imar uygulaması yapılmamış olduğundan fonksiyon alanlarına geçici ada/parsel numaraları verildi ve verilen fonksiyon alan değerleri yaklaşık olarak hesaplandı.
Ticaret+konut alanlarıyla ilgili bilgiler
-TİCK-1 alanında emsal inşaat alanının yüzde 3 ticaret alanı, yüzde 97 konut alanı, TİCK-2 alanında emsal inşaat alanının yüzde 60 ticaret alanı, yüzde 40 konut alanı olmak üzere planlama alanındaki ticaret+konut alanlarının toplam emsal inşaat alanının yüzde 25'i ticaret alanı, yüzde 75'i konut alanı olarak kullanılacak.
-Ticaret+konut alanlarında maksimum TAKS: 0,60 olup, Yençok= Z+5 kattır.
-Ticaret+konut alanında; konut, iş merkezi, alışveriş merkezi, yönetiöm merkezi, otel, motel, rezidans, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kültürel tesis alanları, ticaret, ofis, büro, lokanta, gazino, çarşı, çok katlı mağazalar, banka, finans kurumları, özel eğitim tesis alanları ve özel sağlık tesis alanları yapılabilir.