Emlak vergisi, taşınmazın değeri ve emlak vergisi oranları ile hesaplanıyor. İşte emlak vergisi hesaplama örneği..
Emlak vergisinde vergiye konu olan gayrimenkul bedeli her 4 yılda bir belirlenen, “yeniden değerleme” oranının yarısı ile her yıl yeniden hesaplanarak, vergi konusu olacak gayrimenkul bedeli belirlenebiliyor.
Maliye tarafından 2016 yılı için bu oran yüzde 5,58 olarak belirlendi. Buna göre, 2015 ve öncesi alınmış konutlar için 2016 yılında yılı emlak vergisi yeniden değerleme oranı (yüzde 5,58/2) yüzde 2,79 oluyor.
Emlak vergisi hesaplama örneği:
İstanbul'da bulunan bir meskenin 2015 yılındaki bedelinin 200 bin TL olduğunu varsayalım. Bu ev için 2016'da ne kadar emlak vergisi ödenecek?
Yeniden değerleme tutarı: 200.000 TL * yüzde 2,79 = 5.580 TL
Yeniden değerleme tutarı + 2015 yılı konut değeri: 200.000 TL + 5.580 TL = 205.580 TL.
Kesirler dikkate alınmadığı için 205.000 TL değeri üzerinden emlak vergisi ödeyecek. Emlak vergisi oranı binde 2.
205.000 TL* %0,2 = 410
410 TL; toplam vergi borcu
205 TL; ilk taksit miktarı
Emlak vergisi için ilk taksit ödemeleri Mart, Nisan ve Mayıs aylarında; ikinci taksit ödemeleri ise Kasım ayı içerisinde ödenecek.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com