Ev, işyeri, arsa ve arazi gibi tüm taşınmaz mallar için her sene ödenmesi gereken emlak vergisi için ödeme dönemi yaklaşıyor. Peki, emlak vergisi ne zaman? İşte emlak vergisi ödeme zamanları...
2017 vergi takvimine göre emlak vergisi için ödeme zamanı 1 Mart 2017 tarihinde başlıyor. Vergi için ilk taksit ödeme zamanı 31 Mayıs'ta sona eriyor.
Peki, kimler emlak vergisi mükellefi, kimler vergiden muaf? Kimler ne kadar emlak vergisi ödeyecek? Emlak vergisi ödemeleri nereden yapılacak? Emlak vergisi ödenmezse ne olacak? İşte tüm sorularınızın yanıtı..
1. KİMLER EMLAK VERGİSİ MÜKELLEFİ?
Emlak vergisi mükellefleri, 1319 sayılı kanun gereğince taşınmaz malı olan tüm vatandaşlar oluyor. Taşınmaz mal yeni satın alınmışsa, emlak vergisi bir sonraki sene başlıyor. Örneğin 2017 yılında yeni ev alanlar, bu emlakı için emlak vergisi ödemelerine 2018'de başlayacak.
2. KİMLER EMLAK VERGİSİNDEN MUAF?
Emlak vergisinden muafiyet, yalnız mesken sahiplerine uygulanıyor. Kanunen geliri ve işi olmayan 200 metrekareden küçük tek evi olan kimseler bu evi için vergi ödemiyor. Vergiden muaf olabilecek kimseler arasında gaziler, ev hanımları, işsizler, engelliler ve emekliler de yer alıyor.
3. KİMLER NE KADAR EMLAK VERGİSİ ÖDEYECEK?
Emlak vergisi için ödenecek bedel taşınmazın türüne göre kanunda belirlenen oranlar ile hesaplanacak. Hesaplama yapılmadan önce taşınmazın değeri yüzde 3,83 yeniden değerleme oranı ile hesaplanacak.
Kanunda belirtilen emlak vergisi oranları: Konutların emlak vergisi oranı büyükşehir sınırlarında binde 2; büyükşehir olmayan yerlerde ise binde 1 olarak hesaplanıyor.
İşyeri, dükkan emlak vergisi oranı büyükşehirde binde 4, büyükşehir olmayan belediyede ise binde 2 olarak uygulanıyor.
Büyükşehirdeki bir arazinin vergi oranı binde 2, büyükşehirde olmayan bir arazinin vergi oranı binde 1; Büyükşehirdeki bir arsanın vergi oranı binde 6, büyükşehide olmayan bir arsanın vergi oranı binde 3 oranı ile vergi hesaplanıyor.
4. EMLAK VERGİSİ ÖDEMELERİ NEREDEN YAPILACAK?
Emlak vergisi borçlarını, vergi mükellefleri taşınmazın yer aldığı ilçe belediyesinden ödeyebilecek. Belediyenin e-belediye sistemine dahil olması halinde vergi için ödemeler internet ortamında da gerçekleşebilecek.
5. EMLAK VERGİSİ ÖDENMEZSE NE OLCAK?
2017 yılına ait emlak vergisi borcunun ödenmemişse halinde vergiye aylık cezalar uygulanacak (aylık yüzde 1,40). Taşınmaz bu borç ödenmeden satılamayacak.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com