İstanbul'da kira fiyatlarına zam geldi. Pandemi nedeniyle görülmeden tutulan evler sirkülasyonu artırırken, en ucuz kira fiyatı 1000 lira oldu.
Ev fiyatlarında yaşanan artış, kredi faiz oranlarındaki artış kira fiyatlarını artırdı. İnşaat maliyet oranlarının ay ay artması, kredi faizlerinin yükselmesi sonucunda yatırım için satın alınan evlerin fiyatları yükseldi.
Hürriyet'ten Burak Taşçı'nın haberine göre; ortalama olarak 2 oda 1 salon, 10 yıldan önce
inşa edilen evler, 500 bin liraya satışı gerçekleşiyor. 500 bin liranın yarısının peşin olarak verilmesi durumunda geri kalan için kredi çekilmesi durumunda çekilen kredi kadar faiz işleniyor. Bu durumda 500 bin lira olan bir evin fiyatı 750 bine çıkıyor.
AMORTİSMAN SÜRESİ UZADI
Kira fiyatlarının düşmesine karşı ev fiyatlarının artması amortisman süresinin uzamasına neden oldu. 15 yıllık süre içerisinde kendi parasını çıkaran evlerin sahipleri kiraların fiyatlarını artırdı. Amortisman süresinin uzamasını kira fiyatlarına zam yaptı.
SADECE KİRA İLE BİTMİYOR
Kiraya verilen evler için ilk olarak emlakçıya komisyon ödemesi yapılıyor. Ardından her ay konutla ilgili aidatlar ödeniyor. Bir evin kiraya verilirken sahibinden kiralanması komisyoncuyu aradan çıkarıyor.
İŞTE İSTANBUL’DAKİ EN UCUZ KİRALIK DAİRELER
(2+1, 10 yaşına kadar, ara kat daireler değerlendirilmiştir)
- Arnavutköy 1000 lira
- Avcılar 1800 lira
- Bağcılar 2500 lira
- Bahçelievler 2500 lira
- Bakırköy 4000 lira
- Başakşehir 1400 lira
- Bayrampaşa 2700 lira
- Beşiktaş 4000 lira
- Beylikdüzü 1750 lira
- Beyoğlu 2150 lira
- Büyükçekmece 1400 lira
- Çatalca 1250 lira
- Esenler 1800 lira
- Esenyurt 1250 lira
- Eyüp 2100 lira
- Fatih 2600 lira
- Gaziosmanpaşa 1450 lira
- Kağıthane 1750 lira
- Küçükçekmece 1900 lira
- Sarıyer 3000 lira
- Silivri 1000 lira
- Sultangazi 1600 lira
- Şişli 1750 lira
- Zeytinburnu 2900 lira
- Ataşehir 2100 lira
- Beykoz 1250 lira
- Çekmeköy 1500 lira
- Kadıköy 3750 lira
- Kartal 1800 lira
- Maltepe 1950 lira
- Pendik 1300 lira
- Sancaktepe 1000 lira
- Sultanbeyli 1500 lira
- Şile 3000 lira
- Tuzla 1100 lira
- Ümraniye 1750 lira
- Üsküdar 2500 lira