Tebernüş Kireççi'ye SORU SOR

Ev sahipleri dikkat! Ne kadar vergi ödeyeceksiniz?

Milyonlarca mülk sahibini ilgilendiren emlak vergisi ödemeleri başladı. Peki ev sahipleri bu yıl ne kadar vergi ödeyecek? 2021 emlak vergisi oranları ne kadar? İşte tüm merak edilenler...


Türkiye sınırlarında gayrimenkulleri bulunan vatandaşlar, her yıl iki kere emlak vergisi ödüyor. Yılda iki kez olmak üzere emlak vergisinin ilk taksit ödemeleri başladı. 2020 yılından önceki yıllarda emlak vergisi mükellefi olanların 2021 yılına ait emlak vergisinin tarh ve tahakkukunda esas alınacak vergi değerinin (matrahın) hesabı ile bina, arsa veya araziye 2020 yılında malik olunması halinde mükellefiyetin başlangıç yılı olan 2021 yılı vergi değerinin hesabı bu Tebliğde belirtilen esaslar kapsamında yapılıyor. Emlak vergisine konu olan taşınmazlara her sene "yeniden değerleme oranı" uygulanarak emlak vergisi hesaplanıyor.

Emlak vergisinde 2021 tarifesi

Emlak Vergisi Kanunu gereğince her 4 yılda bir emlak vergisi değerleri, Takdir Komisyonu tarafından yeniden belirleniyor. 2018, 2019, 2020 ve 2021 yılı için teşkil edecek emlak değerleri Takdir Komisyonları tarafından belirlendi.

2021 emlak vergisi oranları, 2018 ve akabindeki yıllar için yeniden belirlenmesi nedeni ile emlak vergisi fiyatları yükseldi. 

Dava açabilirsiniz 

Emlak vergisi fiyatlarının yüksek olduğunu düşünen vatandaşlar itiraz davası açabiliyor. Dava açılan bölgelerde ise değer hesaplaması yeniden değerlendiriliyor. Dava açılmayan bölgelerde Takdir Komisyonları tarafından belirlenen değerler geçerli oluyor. 2021 emlak vergisi oranları muhtarlıklardan veya belediyelerden öğrenebiliyor.

2021 emlak vergisi oranları

Mesken
Köy: Binde 1
Büyükşehir: Binde 2

İş yeri
Köy: Binde 2
Büyükşehir: Binde 4

Arsa
Köy: Binde 3
Büyükşehir: Binde 6

Arazi
Köy: Binde 1
Büyükşehir: Binde 2

2021 emlak vergisi ödeme tarihleri

1. taksit emlak vergisi ödeme zamanı: 1 Mart 2021 - 31 Mart 2021

2. taksit emlak vergisi ödeme zamanı: 1 Kasım 2021 - 30 Kasım 2021

2021 emlak vergisi hesaplama

Emlak değeri, bina, arsa ve arazilerinin 2021 yılı vergi değerleri, 2020 yılı vergi değerlerinin, bu yıla ait yeniden değerleme oranının yarısı olan yüzde 9,11/2=yüzde 4,555 oranında yükseliyor.