İŞTE BU PANKART İLE.. İstanbul Anadolu Yakasında bulunan Fikirtepe, Kadıköy ilçesine bağlı bir mahalledir. Durdurulan kentsel dönüşüm, 5 Ağustos itibariyle bakanlıkça onaylanmıştır. Dönüşüm kapsamında inşa edilen daire fiyatlarının 700 bin TL’yi bulacağı söyleniyor.
Fikirtepe nerede?
İstanbul Anadolu Yakasındadır. Kadıköy ilçesine bağlı olan Fikirtepe, batısında Kurbağalıdere ve Boğaziçi Köprüsü ile komşudur. Diğer komşuları da doğuda Merpenköy, güneyde Feneryolu ve Zühtü Paşa Mahalleleri, kuzeyde Ünalan Mahallesi vardır.
Fikirtepe’de yerleşim nasıl başladı?
1975 yılında artan nüfusu ile üç mahalleye bölündü. Fikirtepe’de bulunan bu üç mahalle; Dumlupınar ( 1980 yılından önceki adı Devrim), Fikirtepe ve Eğitim mahalleleridir. Semtin adını aldığı Fikirtepe Mahallesi, Mandıra Caddesi ile Hızır Bey Caddeleri arasında yer alır.
Yapılan arkeolojik çalışmalara göre Fikirtepe’de yerleşim çok eskilere dayanmaktadır. 1786 yılında Kauffer'e çizdirilen şehir haritasında, “Fikir Tepesi” adı görülür. Rivayetlere göre; Fikirtepe adını bölgede bulunan derviş Fikir Baba’dan alır.
Kadıköy Deresi olarak bilinen Kurbağalıdere, 18.yy’da Hasanpaşa bölgesine kadar Haliç şeklinde uzanmaktaydı. Bu bölgede mesire yerleri vardı. İstanbul halkının gözde mekanları arasında bulunan bölgede 1876 yılında 5.Murad’ın av köşke yaptırdığı söylenmektedir. 1950’li yıllara kadar bu köşk, bölgenin tek yapısı olma özelliğini taşımaktadır. 1950’lerin sonlarına doğru ise köşk dışında yer alan tek yapının öğretmen Refik Apa'nın evi olduğunu bilinir.
Fikirtepe, 1950’li yıllarda yoğun bir göç almıştır. Bu yıllardan sonra gecekondulaşmanın başladığı bölgede, 1965 yılında Kadıköy’e bağlanmıştır. Bu sebep yüzünden de Fikirtepe 1975 yılında üç mahalleye ayrılmıştır.
Fikitepe’de yapılaşma nasıl oldu?
Çapa'da bulunan Yüksek Kız Öğretmen Okulu 1966 yılında Fikirtepe’ye taşındı. Bu şekilde gelişmeye başlayan bölgenin güney kesiminde yer alan mahallesine Eğitim adı verildi. Fikirtepe’nin en modern mahallesi olan Eğitim Mahallesinin; Hızır Bey, Dr. Erkin ve Fahreddin Kerim Gökay caddelerine sınırı vardır.
En fazla 2 katlı gecekonduların yer aldığı Fikirtepe’de arazi yoğunluğu az olduğu için, konut sektörü girişimcileri Fikirtepe’de yatırım yapmaktadır. Kentsel dönüşüm projesinin de başlaması ile bölgede yer alan gecekondular, bozuk yapılar inşaat şirketleri tarafından satın alındı ve markalı konut projeleri inşa edildi. Bu durumda yaklaşık olarak 2011 yılında başladı.
Fikitepe’de tarihi yapılar ne durumda?
Fikirtepe’de 1876 yılında 5.Murad tarafından yapılan av köşkü tarihi yapılar arasındadır. Bunun dışında; Aklar, Tepe, Pehlivan ve Merkez camileri bu bölgede yer alır. Ayrıca; Dumlupınar Mahallesi'nde Şahsüvaroğlu, Hacı Nusreddin, Oniki İmalar ve Fuat Zilelioğlu camileri bulunur. Tarihi dini yapı olarak Eğitim Mahallesinde de Bayraktar, Saliha Kulaksız ve İhsaniye Camileri vardır.
Fikirtepe’de hangi eğitim kurumları bulunmaktadır?
1.Atatürk Eğitim Enstitüsü
2.Marmara Üniversitesi Fikirtepe (sonradan Göztepe) Kampüsü
3.Avrupa Birliği Enstitüsü
4.Atatürk Fen Lisesi
5.Mehmed Bayezıd Lisesi
6.İnönü İlköğretim Okulu
7.Münevver Şefik İlköğretim Okulu
8.Kaptan Hasan Paşa İlköğretim Okulu
9.Murat Paşa İlköğretim Okulu
10.Hüseyin Ayaz
Fikirtepe’de kentsel dönüşüm projesi ne zaman başladı?
2012 yılında kentsel dönüşüm projesi kapsamında, Fikirtepe’de yıkımlar başladı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi yeni yapılacak binaların yükseklik sınırını 80 metre olarak belirledi. Ticaret + Konut + Hizmet alanlarında projelerin yapılacak. Fikirtepe’de bulunan 7 bin civarındaki bina, 56 adaya bölündü. Yeni yapılacak projelerdeki dairelerin fiyatlarının ise 700 bin TL’ye çıkabileceği tahmin ediliyor.
İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş
Fikirtepe kentsel dönüşüm projesi hakkında Kadir Topbaş ne söyledi?
Fikirtepe’de eski binaların yıkımına 2012 yılında başlandı. Kentsel dönüşüm projesi kapsamında şantiyeye dönen Fikirtepe bölgesi hakkında İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş bazı açıklamalarda bulundu. Kadir Topbaş, Fikirtepe hakkında şunları söyledi:
Fikirtepe kentsel dönüşüm projesi için 5 yıl süre verdik. 5 yıldan sonra bu imar planı orada geçmeyebilir. 5 yıl içerisinde bu imara başlanılması lazım. Eğer gecikirse, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı müdahele edecek.
Fikirtepe’de hangi şirketler konut inşa ediyor?
23 Kasım 2010’da 1/ 100.000 çevre düzeni plan notu hazırlanıp, İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından kabul edildi. Bu kapsamda, Fikirtepe Mahallesi’nde kentsel dönüşüm projesi 2012 yılında başladı. Birçok inşaat şirketi de konut sahipleri ile anlaştı. Bölgede inşaat çalışmalarına başlayan firmalardan bazıları şunlar: Anka Yapı, Mutlu İnşaat, Sevgili Yapı, Haytek İnşaat, Sefa İnşaat, Selimoğlu İnşaat, Nuhoğlu İnşaat.
Fikirtepe’de hangi konut projeleri inşa ediliyor?
1.Evim Kadıköy
2.500 konutun inşasına başlanan Evim Kadıköy projesi Anka Yapı tarafından hayata geçirildi. Proje, 3 etap şeklinde yapılmaya başlandı. İlk etapta 550 adet konut yer aldı. 2015 yılında teslim edilmesi planlanan Evim Kadıköy’de konut alıcıları için birçok sosyal alan yapıldı. Bu alanlardan bazıları; cafeler, restoranlar, yüzme havuzları, restoranlar, concierge, squash, çocuk oyun alanları ve kütüphane oldu.
Evim Kadıköy’ün 2013 Mayıs ayı güncel fiyatları şöyle: 6 metrekarelik stüdyo konutlar 223 bin TL ile 251 bin TL, 65 metrekarelik stüdyo konutlar 343 bin TL ile 396 bin TL, 73 - 85 metrekarelik 1+1 konutlar 350 bin TL ile 461 bin TL, 117 - 138 metrekarelik 2+1 konutlar 618 bin TL ile 761 bin TL, 170 metrekarelik 2+1 teraslı konutlar 868 bin TL ile 919 bin TL, 142 metrekarelik 2,5+1 konutlar 741 bin TL ile 770 bin TL, 184 metrekarelik 3+1 konutlar 937 bin TL ile 955 bin 500 TL, 264 metrekarelik 3+1 teraslı konutlar 1 milyon 426 bin TL, 172 metrekarelik 3,5+1 konutlar 946 bin TL, 254 metrekarelik 3,5+1 teraslı konutlar 1 milyon 294 bin TL ile 1 milyon 345 bin TL, 349 - 360 metrekarelik 3+1 teraslı konutlar 1 milyon 814 bin TL ile 1 milyon 980 bin TL, 365 metrekarelik 4+1 loft dubleks konutlar 2 milyon 369 bin TL, 681 - 697 metrekarelik 5,5+1 teraslı dubleks konutlar 4 milyon 420 bin TL ile 4 milyon 438 bin TL.
Telefon: 444 38 11 Web Adresi: ankayapifikirtepe.com
2.Yenitepe Kadıköy
Nuhoğlu ile Gülsa İnşaat ortaklığında hayata geçirildi. 21 katlı 4 blok şeklinde tasarlandı. 200 bin metrekare alan üzerine inşa edilmeye başladı. Projenin tasarımlarını Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından gerçekleştirildi. Sosyal alan için 2 bin 500 metrekare alan ayrıldı.
Yenitepe Kadıköy projesi kapsamında konut alıcılarına şu hizmetler sunuldu: dinlenme alanları, kapalı otopark, açılır kapanır yüzme havuzu, fitness center, sauna, buhar odası, yürüyüş parkuru.
1.100 adet konutun bulunduğu Yenitepe Kadıköy’de 2013 Mayıs ayı itibari ile metrekare birim fiyatları 4 bin 400 TL'den satışa sunuldu.
Telefon: 444 4 616 Web Adresi: www.yenitepekadikoy.com
3.Selimoğlu Fikirtepe Projesi
70 bin metrekare alan üzerine inşa edildi. 12 katlı olarak tasarlanan proje, 3+1 dairelerden meydana geldi. Projede bulunan 3+1 daireler 160 metrekare ile 240 metrekare büyüklükte tasarlandı.
Selimoğlu kentsel dönüşüm projesinde konut dışında ticari birimlerde inşa edildi. 4 bin konutun yapılacağı açıklanan proje, Göztepe Hastanesi'nin arka tarafındaki araziye konumlandırıldı.
Telefon: 444 1 735 Web Adresi: www.selimoglugroup.com
4.Sevgili Yapı Fikirtepe Projesi
Sevgili Yapı’nın Fikirtepe bölgesinde yapacağı projeler hakkında görüşmeleri devam ediyor. Bölgede en büyük hak sahibi olan Sevgili Yapı; Erdemler, Hızırbey ve Çömlekçi Çukuru projelerini planladı.
Konut ve ticari olacak şekilde projelerini hazırlayan Sevgili yapı, 50 metrekare ile 400 metrekare arasında konut inşa edeceklerini açıkladı.
2013 Haziran ayında çalışmaların başlaması planlanırken proje özellikleri şöyle:
Erdemler Projesi: 16 bin 547 metrekarelik alana sahip. Hak sahiplerinin yüzde 65’inin imzası alındı.
Hızırbey Projesi: 28 bin metrekarelik alana sahip. Hak sahiplerinin yüzde 95’inin imzası alındı.
Çömlekçi Çukuru: 10 bin 35 metrekarelik alana sahip. Proje ruhsat aşamasında.
Telefon: 444 26 39 - 0 216 357 25 25 Web Adresi: www.sevgiliyapi.com
Fikirtepe planları ne zaman onaylandı?
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 21. yüzyılın şehircilik anlayışına göre tasarlanan Fikirtepe Planları'nın onaylandığını bildirdi.
05 Ağustos 2013 tarihinde Bakanlık'tan yapılan açıklamada, İstanbul'un Kadıköy ilçe sınırları içerisinde yer alan planlama alanının, kuzeyde D-100 (E-5) Karayolu, güneyde Marmara Üniversitesi Kampüsü, doğuda Merdivenköy Mahallesi ve batıda da Kurbağalıdere ile sınırlandığını belirtti.
Bölgede, konut, yol ve konut artı ticaret alanlarının yoğunluk gösterdiğine işaret edilen açıklamada, arazi tespit çalışmalarında planlama alanında 6 bin 341 bina bulunduğu ve bunların yüzde 3,28'inin iyi durumda olduğunun belirlendiği vurgulandı.
İstanbul Büyükşehir Belediyesince (İBB) onaylanan 28 Kasım 2012 tasdik tarihli planın, "yapılacak çalışmalarda ada bazında yüzde 100 anlaşma şartının olması nedeniyle planın uygulamaya geçmesinde zorluk yaşanması, avan proje ve ruhsatlandırma aşamasında her iki kademe belediyenin de (İBB ve Kadıköy Belediyesi) yetki alması sebebiyle onay süreçlerinin uzaması, bölgenin barındıracağı nüfus ve yapılaşma koşulları göz önünde bulundurulduğunda planda belirtilen ulaşım kademelenmesinin ihtiyacı karşılayamaması, kentsel ve sosyal donatı alanlarının yetersiz oluşu, terk alanlarından elde edilecek donatı alanlarının mekansal dağılımlarının bütüncül yaklaşımla kurgulanamaması nedeniyle donatı sürekliliğinin sağlanamaması, donatı alanlarının hangi idareye terk edileceğine ilişkin hususların net olmayışı" gibi problemler içerdiği vurgulanan açıklamada, söz konusu planın İstanbul 4. İdare Mahkemesi'nin kararıyla iptal edildiği bildirildi.
Fikirtepe'de yapılacak çalışmalar
Açıklamada, Kadıköy ilçesinde Fikirtepe ve Dumlupınar mahalleleriyle Eğitim ve Merdivenköy mahallelerinin bir kısmını kapsayan yaklaşık 134 hektarlık alanın 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında riskli alan ilan edildiği anımsatıldı.
Alanın bugüne kadar geçirdiği fiziksel planlama süreci incelenerek, mevcut çalışmaların değerlendirildiği belirtilen açıklamada, bölgede yaşayan vatandaşlar ve yerel temsilcilerle görüşülerek talepler ve beklentilerin tespit edildiği bildirildi.
Açıklamada, müteahhit firmalarla toplantı yapılarak, önerilen projelerin değerlendirildiği ifade edilerek, proje alanına ilişkin arazi çalışmaları ve saha incelemelerinin detaylı olarak yerinde gerçekleştirildiği belirtildi.
Fikirtepe, Dumlupınar ve Merdivenköy mahallelerine ilişkin helikopterli arazi görüntüleme çalışmasının da yapıldığına işaret edilen açıklamada, "Proje alanının kentsel silüete olan etkisini tespit etmek amacıyla Marmara Denizi'nden fotoğraflama çalışması yapılarak, arazi ve yapılaşmanın silüet modellemesi oluşturulmuştur. Tüm çalışmalar doğrultusunda 1/1000 Ölçekli Fikirtepe ve Çevresi Uygulama İmar Planı, Plan Notları ve Plan Raporu hazırlanarak Bakanlık onayına sunulmuştur" ifadesi kullanıldı.
Afet riski bertaraf edilecek
Açıklamada, planlama alanının, "1.Derece Deprem Bölgesi"nde ve "Yerleşime Önlemli Uygun Alanlar" sınırı içerisinde bulunmasından dolayı afet riskinin bertaraf edilerek, öncelikli olarak can ve mal güvenliği sağlanacağı vurgulandı.
Alana teknik ve mühendislik hizmetleri açısından donanımlı, yeşil yapılar inşa edileceği belirtilen açıklamada, Bakanlığın resen uygulama yapmasıyla planlama sorunlarıyla sosyal ve fiziksel problemlerin daha hızlı çözüldüğüne dikkat çekildi.
Açıklamada, uzlaşma sürecinde 3'te 2 çoğunlukla karar alınabileceğine işaret edilerek, tüm iş ve işlemlerde, belediye ve noterlerce alınacak harçlardan muafiyet sağlanması, maliklerin karşılıksız kira yardımı alabilmesi, kredi ve faiz desteği gibi sağlanan avantajlarla planlama çalışmalarının ve planın uygulamaya geçme sürecinin hız kazandığı bildirildi.
Emsal değerinde değişiklik
Fikirtepe Mahallesi'ndeki riskli alana ilişkin alanda Bakanlıkça planlama çalışmaları başlatıldığı, bu çerçevede bölgede yaşayan vatandaşlarla görüşüldüğü ve yatırımcılarla toplantılar gerçekleştirildiği vurgulanan açıklamada, şu ifadelere yer verildi:
"Bu kapsamda, planlama çalışmaları sonuçlandırılmış olup, yapılan planlamayla bölgedeki yol aksları genişletilmiş, sosyal donatı alanları arttırılmış ve emsal değerleri İstanbul geneli çerçevesinde dikkate alınarak daha yaşanabilir seviyelere çekilmiştir. Ayrıca, Fikirtepe'ye değer katacak planların, Bakanlığımızca sonuçlandırılacak kentsel tasarım projeleriyle gerçekleştirilmesi sağlanmıştır."
Kentsel tasarım projeleri
Planla birlikte hazırlanan kentsel tasarım projesiyle şehircilik ilkeleri doğrultusunda kentsel ve sosyal donatı alanları standartlarının sağlanmasının hedeflendiği ifade edilen açıklamada, şunlara yer verildi:
"Donatı alanları ve yeşil alanlar, kentsel tasarım rehberine uyumlu bütüncül yaklaşımla ele alınacak. Donatı ve yeşil alan sürekliliği sağlanacak. Park ve rekreasyon alanları oluşturulacak. Proje alanını kent bütününe bağlayan ana ulaşım bağlantıları üzerinde yeşil akslar oluşturulacak. Alandaki yapılaşma koşulları ve nüfus yoğunluğu dikkate alınarak ulaşım planlaması gerçekleştirilecek. Kent içi taşıt yollarında belirli kademelerde genişleme yapılması ve çevrede bulunan toplu taşıma akslarıyla ulaşım bağlantıları sağlanacak. Metro bağlantı aksları ve yer altı otoparklarıyla desteklenen yaya aksları oluşturularak donatılar arasında erişilebilirlik sağlanacak."
Kent silüetinin korunması
Planlama alanında bina yüksekliklerinin, silüet kotu göz önünde bulundurularak belirleneceği vurgulanan açıklamada, İstanbul kent silüetinin korunması için kentsel tasarım rehberindeki silüet modellemesine göre uygulama yapılacağı ifade edildi.
Kentsel Tasarım Onay Komisyonunca hazırlanan kentsel tasarım rehberi doğrultusunda, avan projeler, çevre ve peyzaj düzenlemeleri, dış cephe uygulamalarıyla modern ve geleneksel tasarım ilkelerinin birarada sentezlenerek, çalışma alanı bütününe yönelik tasarım kriterlerinin belirleneceğine dikkat çekilen açıklamada, sürdürülebilirlik ilkeleri çerçevesinde çevreye duyarlı, enerji ve su tasarruflu, yeşil binaların oluşturulması konusunda yatırımcıların teşvik edilmesinin sağlanacağı kaydedildi.
Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören'den Fikirtepe açıklaması:
Kentsel Dönüşüm Fikirtepe’yi de kurtardı
Fikirtepe İstanbul’un yeni Ataşehir’i olabilir
Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, Fikirtepe bölgesi için hazırlanan planların onaylanmasının ardından bölgenin ‘kurtulduğunu’ söyledi. Çok tartışılan emsal hakkında ise Öngören; “Bakanlığın imar planlarını yaparken emsale de karar verdiğini düşünmek gerekiyor. Emsal ezbere, 3.75 veya 4.14 gibi, ben yaptım deyip yapılmaz. Emsale göre plan çizilmez” dedi.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan dün yapılan açıklamaya göre, Kadıköy'ün kentsel dönüşüm kapsamına alınan Fikirtepe bölgesi için hazırlanan planlar onaylandı. Konuyla ilgili açıklama yapan Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, kentsel dönüşümün halkın canını ve malını kurtarma yolu olduğuna dikkat çekerek, “Bakanlar Kurulu riskli alan ilanı ile Fikirtepeyi kapsamına aldıktan sonra, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı kentsel tasarımı ve imar planlarını yaparak Fikirtepeyi ve Fikirtepelileri kurtarıyor” dedi. Fikirtepe’de yapılan çalışmalar üç yıldır verimsiz olarak sürdüğüne dikkat çeken Prof. Öngören şunları söyledi: “Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Fikirtepelilerin çağrılarına olumlu cevap vermesi ve Kentsel Dönüşüm Yasası kapsamına alması bölge için bir milattı. Fikirtepe bir harabe olma tehlikesini atlatmıştır.”
“Fikirtepe sorunlara gebeydi”
Fikirtepe’de projenin onaylanmasaydı bir takım sorunların yaşanacağına değinen Öngören, “Sadece birkaç projede oybirliği ile anlaşmanın oluştuğu, ama inşaat yatırımcılarınca oluşturulan projelerin yüzde 80’inin oybirliği bulunamadığından sonuca kavuşamadığı Fikirtepe, yeni projelerdeki sosyal ve kültürel donatı alanlarının eksikliği, ulaşım altyapısının planlanmaması, aracıların yüksek talepleri, inşaat maliyetlerinin yüksekliği, satışlarda KDV’nin yüksek oluşu sebebiyle ileride birçok soruna gebeydi” dedi.
“Fikirtepe İstanbul’un yeni Ataşehir’i olabilir”
Gürsel Öngören, Bakanlığın bu olası harabeyi ele alması ile özellikle İstanbul’un ve Kadıköy’ün var olan planlarıyla bütünleşmiş bir imar planı yapılmasının en büyük kazanç olduğunu da ekledi. Profesör Öngören şöyle devam etti: “Bir de Fikirtepe için Türkiye’nin ve dünyanın önemli şehir plancısı, mimar veya tasarımcılarına özel bir kentsel tasarım projesi yaptırılırsa Fikirtepe İstanbul’un yeni Ataşehir’i olabilir. Kentsel tasarım projeleri ne kadar güzel ve başarılı olursa İstanbul ve Kadıköy’ün marka değeri o kadar artar. Türkiye turizm ve yabancıya gayrimenkul satışlarıyla birçok yabancı turist ve yatırımcıyı çekmeye devam eder.”
“Emsale göre plan çizilmez”
Çok tartışılan Fikirtepe emsali hakkında ise Prof. Dr. Gürsel Öngören; “Bakanlığın imar planlarını yaparken emsale de karar verdiğini düşünmek gerekiyor. Emsal ezbere, 3.75 veya 4.14 gibi, ben yaptım deyip yapılmaz. Emsale göre plan çizilmez. Kadıköy ve ulaşım durumuyla bütüncül, imar planının durumuna göre belirlenmesi gerekir. Fikirtepede kişi başına yeteri kadar yeşil alan düşmesi, okul, cami, kültür merkezi ve hastane için yer bırakılması gerekir. Ada bazında ele alıp, yüzde yirmibeşi terk edin deyip, kalanına bina yapılmaz. Kanaatimce Bakanlık bu konuda popülist davranmayıp, emsal baskısından etkilenmeyip, şehircilik ilkelerine göre karar vermelidir. Burada emsalden çok, çocuklarımıza nasıl bir Fikirtepe bırakacağımız önemlidir” açıklamasını yaptı.
Hem Fikirtepeliler hem de yatırımcılar kazandı
Bölgede belirsizliğin sona ermesi, kira yardımı ve desteklerden faydalanabilmenin Fikirtepelileri sevindirildiğini söyleyen Prof. Gürsel Öngören, imar planlarının Bakanlık tarafından yapılması, kentsel dönüşüm simsarlarının aşırı taleplerinin 2/3 çoğunlukla engellenmesi, daire satışlarında yüzde 1 KDV olması ve noter harçlarının olmaması inşaat şirketlerini ve yatırımcıları da çok mutlu ettiğini belirtti.
“Yakında projeler yapılmadan şirketler arasında el değiştirmeye başlar. Bir adım daha atılarak Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğünün liderliği ile Fikirtepe Projesinin her adımının koordine edilmesi ve Fikirtepe’deki inşaat ruhsatlarının da marka değeri olan projeler kapsamında Bakanlık tarafından verilmesi gerekmektedir. Böylece hem Fikirtepeli hem de inşaat yatırımcıları kamu kurumları arasında zaman kaybetmemiş olur. Kadıköy ve İstanbul bir an önce kentsel dönüşümün dünyaya örnek olacak bayrak bir projesine kavuşur” açıklamasını yapan Prof. Dr. Gürsel Öngören “Kentsel dönüşüm Fikirtepe’yi kurtardı inşallah Fikirtepe de kentsel dönüşümde önemli bir örnek olur” dedi.
Fikirtepeliler’den Bakan Bayraktar’a teşekkür!
Bakanlar Kurulu kararı ile “riskli alan” ilan edilmesiyle çözüme kavuşan Fikirtepe’de halk Bakan Erdoğan Bayraktar’a teşekkür için pankart açtı. İmar planlarının askıya çıkması ile çalışmaların hız kazandığı Fikirtepe’de, Kurban Bayramı’ndan sonraki süreçte açılacak kentsel dönüşüm ofisinde, ruhsatların dağıtımına başlanacak.
Daha önce yapılan imar planlarının yürümemesi ve sürecin uzamasından dolayı Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar’ın talimatıyla 6306 sayılı kanun kapsamında “riski alan” ilan edilmesiyle sorunların aşıldığı Fikirtepe’de halk “Sayın Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar’a Fikirtepe’ye göstermiş olduğu ilgiden dolayı teşekkür ederiz” pankartı açtı.
Ruhsatlar en kısa zamanda dağıtılacak
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, hak sahiplerinin bilgi alabilmesi ve ruhsatların dağıtımı için Fikritepe’de Kurban Bayramı’ndan sonraki süreçte ofis kurmak için hazırlık yapıyor. Kentsel dönüşüm kapsamında Fikirtepeliler harçlardan muaf tutulacak ve 6306 saylı kanun kapsamında talebe göre kredi veya kira yardımı yapılacak.
Yeşil bina için yatırımcılar teşvik edilecek
İstanbul’un siluetine uygun bir çalışmanın yapılacağı Fikirtepe’de, parseller büyük oranda sosyal donatı ve park alanlarından oluşacak. Avan projeler, çevre ve peyzaj düzenlemeleri, dış cephe uygulamalarıyla modern ve geleneksel tasarım sentezlenecek. Binaların çevreye duyarlı, enerji ve su tasarruflu, yeşil binalar olması için Bakanlık yatırımcıların teşvik edilmesini sağlayacak.
Bakanlık ayrıca bölgedeki yapılaşma koşulları ve nüfus yoğunluğunu da dikkate alarak ulaşım planlaması hazırlıyor.
İşte Fikirtepeliler'in Çevre ve Şehircilik Bakanı Bayraktar'a teşekkür pankartı