Gelir Vergisi Kanunu gereğince, taşınmaz malların elden çıkarılması halinde değer artış kazancı vergisi ödeniyor. İşte gayrimenkul değer artış kazancı vergisi hesaplama örneği..
Gayrimenkullerin elden çıkarılması halinde belli durumlarda değer artış kazancı vergisi ödeniyor. Vergi edinim tarihinden itibaren 5 sene içinde taşınmaz malların satılması halinde ödeniyor. Vergi, satışın gerçekleştiği tarihi takip eden sene içinde iki eşit taksit halinde ödeniyor.
2017 Gayrimenkul değer artış kazancı vergisi için istisna sınırı 11 bin TL olarak belirlendi. Bu bedelden yüksek kazanç elde eden kimseler ödüyor. Bu sınırın altındaki gelirler vergilendirilmiyor.
Peki, gayrimenkul değer artış kazancı vergisi nasıl hesaplanır? İşte gayrimenkul değer artış kazancı vergisi hesaplama örneği..
Gayrimenkul gelir vergisi hesabı, Hazır Beyan sistemi üzerinden (https://intvd.gib.gov.tr/hazirbeyan/degerArtisiHesap.html) yapılabiliyor.
193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun mükerrer 80/1-6 maddesi kapsamında, söz konusu Kanunun 70/1-1, 2, 4, 7 bentlerinde yazılı mal ve hakların elden çıkarılması karşılığında beyan etmeniz gereken değer artışı kazancı olup olmadığını ilgili alanları doldurarak öğrenebilirsiniz.
Gayrimenkul değer artış kazancı vergisi hesaplama örneği
Alış Bedeli : 200.000 TL
Satış Bedeli : 300.000 TL
Endeks : %23.22
Alış ÜFE : 202.33
Satış ÜFE : 249.31
Değerlenmiş Alış Bedeli : 246.438,99 TL
Gayrisafi Hasılat : 53.561,01 TL
Toplam Gider : 0,00 TL
Safi Değer Artış : 53.561,01 TL
İstisna : 11.000 TL
Vergiye Tabi Matrah : 42.561,01 TL
Gelir Vergisi : 8.761,47 TL
Tapu Harcı : 6.000,00 TL
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com