Gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen kira gelirleri, gayrimenkul sermaye iradı olarak, Gelir Vergisi Kanunu gereğince vergiye tabi tutuluyor..
Gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen kira gelirleri, gayrimenkul sermaye iradı olarak, Gelir Vergisi Kanunu gereğince vergiye tabi tutuluyor.
Kısaca GMSİ olarak nitelendirilen vergi için istisna sınırı üstündeki gelirler için beyanname verilerek vergi ödemesi yapılıyor.
GMSİ istisna sınırları 2016 yılı için konutta 3 bin 600 TK, işyerinde 29 bin TL olarak belirlendi. Peki, gayrimenkul sermaye iradı beyannamesi nasıl verilir?
Beyanname ve gelir elde edilen gayrimenkul sayısının beşten fazla olması halinde kullanılacak ek föy;
- Beyanname bir örnek doldurulacaktır.
- Mavi veya siyah tükenmez kalem kullanılarak BÜYÜK MATBAA HARFLERİ ile doldurulacaktır.
- Okunaklı bir şekilde silinti ve kazıntı yapılmadan düzenlenmesine özen gösterilecektir.
- Rakamlar arasına herhangi bir işaret konulmayacaktır.
- Sayısal ifadeler romen rakamı ile yazılmayacaktır.
- Alfabetik karakterler sola, sayısal karakterler sağa yanaşık olarak yazılacaktır.
- Gelir Vergisi Beyannamesi “Tablo-4”, “Gayrimenkul Sermaye İradına İlişkin Belgeler” bölümünde yer alan, “Adres No” satırına; “https://adres.nvi.gov.tr/Pages/Bildirim/Dogrulama/YerlesimYeriDogrulama.aspx” internet sayfasından gayrimenkul adresine ilişkin 10 rakamlı numara yazılacaktır.
- Kira geliri elde edilen gayrimenkulün hisseli olması durumunda, diğer ortak/ortaklara ilişkin bilgilerin; Gelir Vergisi Beyannamesinin “Tablo-4” “Gayrimenkul Sermaye İradına İlişkin Bilgiler” bölümündeki “Diğer Ortakların” satırında yer alan “Pay Oranı”, “Adı-Soyadı/Unvanı”, “Vergi Kimlik Numarası” kısımlarının doldurulması gerekmektedir.
- Elektronik ortamda beyanname verecek olan mükellefler beyannamelerini, https://ebeyanname.gib.gov.tr adresinde yer alan kılavuza uygun olarak dolduracaklardır.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com