Gayrimenkul vergi dönemi 2018 haftaya başlıyor!

Gayrimenkuller için her sene ödenmesi gereken vergilerin ilk taksit dönemi haftaya 1 Mart itibari ile başlıyor..

23.02.2018 08:57:21 Emlak Terimleri

Gayrimenkul sahiplerinin mükellef olduğu emlak vergisi, çevre temizlik vergisi ile gayrimenkulünü satarak ya da kiraya vererek gelir elde edenlerin mükellef olduğu kira gelir vergisi ise değer artış kazancı vergisinin 2018 yılı ilk taksit dönemi haftaya 1 Mart itibariyle başlıyor.

Geçtiğimiz sene evini kiraya verip gelir elde edenler hem emlak vergisi hem de kira gelir vergisi ödeyecek, evini satanlar ise değer artış kazancı vergisini varsa geçmiş dönem emlak vergisi borcunu ödeyecek. Bu sene evin emlak vergisi borcunu yeni malik ödemeye başlayacak. Çevre temizlik vergisi ise gayrimenkulü kullanan kimseler tarafından ödenecek. Bu kişi malik de olsa kiracı da olsa mükellef olunacak.

Vergilerin taksit dönemleri

Senede iki eşit taksit halinde ödenebilen gayrimenkul vergilerinin ilk ve ikinci taksit dönemleri ise şu şekilde;

Emlak vergisi 1. taksit dönemi: 1 Mart-31 Mayıs

Emlak vergisi 2. taksit dönemi: 1-30 Kasım

Çevre temizlik vergisi 1. taksit dönemi: 1 Mart-31 Mayıs

Çevre temizlik vergisi 2. taksit dönemi: 1-30 Kasım

Kira gelir vergisi 1. taksit dönemi: 1-31 Mart

Kira gelir vergisi 2. taksit dönemi: 1-31 Temmuz

Değer artış kazancı vergisi 1. taksit dönemi: 1-31 Mart

Değer artış kazancı vergisi 2. taksit dönemi: 1-31 Temmuz

Kimler 2018'de ne kadar vergi ödeyecek?

Gayrimenkulü olanlar emlak vergisi ödeyecek..

Emlak vergisi için ödenecek bedel, gayrimenkulün değeri üzerinden emlak vergisi oranları ile hesaplanıyor. Bu bedel büyükşehirde yüzde 100 zamlı olarak uygulanıyor.

Emlak vergisi 2018 oranları

Türü Normal yöre Büyükşehir

Mesken Binde 1 Binde 2

İşyeri Binde 2 Binde 4

Arsa Binde 3 Binde 6

Arazi Binde 1 Binde 2

Gayrimenkulü olup kiraya verenler hem emlak vergisi hem kira gelir vergisi ödeyecek..

2017 yılı içerisinde gayrimenkulünü kiraya vererek istisna sınırından yüksek gelir elde edenler vergi ödüyor. Bu sınırlar konut ve işyeri için ayrı ayrı belirleniyor. 2018 yılı için konut kira gelir vergisi istisna sınırı 3 bin 900 TL, işyeri kira gelir vergisi istisna sınırı ise 30 bin TL olarak belirlendi.

Gayrimenkulü satıp gelir elde edenler değer artış kazancı vergisi ödeyecek..

Değer artış kazancı vergisi, iktisap tarihinden itibaren 5 sene geçmeden satılan gayrimenkullerden elde edilen gelirler için ödeniyor. Buna göre, 2017'de bu şekilde yapılan satışlardan elde edilen gelirlerin vergisi bu sene ödeniyor. Değer artış kazancı vergisinin istisna sınırı ise 11 bin TL olarak tespit edildi.

Gayrimenkulü kullananlar (malik/kiracı) çevre temizlik vergisi ödeyecek..

Çevre temizlik vergisi, konutlarda su faturasına yansıtılıyor. Çöp vergisi olarak da bilinen bu vergi işyerleri için belediyeye ödeniyor.

Konutlara ait çevre temizlik vergisi; su tüketim miktarı esas alınmak suretiyle metreküp başına büyükşehir belediyelerinde 32 kuruş, diğer belediyelerde 24 kuruş olarak hesaplanıyor.

İşyerleri ve diğer şekilde kullanılan binalara ait çevre temizlik vergisi

İşyerleri ve diğer şekilde kullanılan binalara ait çevre temizlik vergisi, büyükşehir belediyeleri ve büyükşehir belediyeleri dışındaki belediyelerde aşağıdaki tarifelere göre uygulanıyor:

Büyükşehir belediyeleri dışındaki belediyelerde uygulanacak olan çevre temizlik vergisi tarifesi

Gayrimenkul vergi dönemi 2018 haftaya başlıyor!