Bir arsanın, bulunduğu bölgenin imar planı ile imar yönetmeliğine göre nasıl kullanılması gerektiği imar durumu belgesinde gösteriliyor. Peki, imar durumu neye göre belirlenir?
Bir arsanın, bulunduğu bölgenin imar planı ile imar yönetmeliğine göre nasıl kullanılması gerektiği imar durumu belgesinde gösteriliyor.
Belediye tarafından imar uygulaması yapılan yerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini gösteriyor. Buna göre bir arsanın yapılanma koşulları; boyutları ve sınırları da imar durumu belgesinde görülebiliyor.
İmar durumu;
- Belli bir arsada yapılması istenen yapının imar planlarında alacağı şekli ve ne amaçla kullanılabileceğini,
- Söz konusu arsanın yapılanma koşullarını,
- Teknik şartlarının ne olması gerektiğini,
- Arsa üzerine kaç katlı bir bina yapılması gerektiğini,
- Yapının taban oturumunu,
- Toplam kapalı alanı kaç metrekare olacağını,
- Bahçe mesafelerini,
- Ön ve yan boşlukları,
- Tüm yapılanma koşullarını gösterir.
Peki, imar durumu neye göre belirlenir? İmar planı nasıl tespit edilir?
İmar durumu, bölgenin imar planlamasına göre belirleniyor. İmar planları,
imar uygulaması yapılan yerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulamaya esas olacak diğer bilgileri ayrıntılarıyla gösteren üzerine kadastral durumu da işlenmiş plana uygulama oluyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com