İnşaat izni, bir arsa üzerinde inşaat yapılabilmesi için alınması zorunlu olan izin olarak karşımıza çıkıyor. Peki, inşaat izni nasıl alınır?
İnşaat izni, bir arsa üzerinde inşaat yapılabilmesi için alınması zorunlu olan izin olarak karşımıza çıkıyor. Bu izin, bağlı olunan ilçe belediyesinden alınıyor.
Aksi durumda izinsiz bir şekilde yapılan inşaatlar yasal olarak kaçak olarak nitelendiriliyor. Bu durumda inşaat hakkında yıkım kararı alınıyor. Bu nedenle yapıya başlanmadan önce gerekli belgeler ile belediyeye müracaat edilmesi ve inşaat izni alınması gerekiyor.
İnşaat izni için belediyelerce talep edilen gerekli belgeler şu şekilde sıralanıyor.
Gerekli belgeler:
Ruhsat başvuru dilekçesi.
Tapu.
İmar durumu (Belediyeden alınacak).
Aplikasyon belgesi (Kadastro Müdürlüğü'nden alınacak).
Mimari proje (Oda onaylı).
Mimarlar Odası'ndan sicil belgesi.
Betonerme statik proje (Oda onaylı).
İnşaat Mühendisi Oda sicil belgesi.
Elektrik tesisatı projesi (Oda onaylı).
Elektrik Mühendisi Oda sicil belgesi.
Sıhhi tesisat projesi (oda onaylı).
Makine Mühendisi Oda sicil belgesi.
Zemin etüd raporu.
Harita uygulama sorumlusu ve evrakları.
Yapı Müteahhidi ile ilgili belgeler. Müteahhitli inşaat sahibi ya da inşaat yapmaya yetkili başka bir müteahhit üstlenecek.
Yapı denetim sözleşmesi ve yapı denetim şirketinin belgeleri.
Yapıya ilişkin bilgi formu.
Yapı denetim şirketi ücretinin %20'lik kısmını yatırdığını gösterir banka dekontu.
Şantiye şefi sözleşmesi.
Yapı iznini alan talep sahibi inşaata 2 yıl içinde başlaması gerekiyor. 2 yıl içinde inşaata başlamazsa veya 2 yıl içinde inşaata başlamasına rağmen 5 yıl içinde inşaat, ruhsatına uygun olarak bitirilmezse ruhsat hükümsüz oluyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com