Bir arsa üzerinde inşa edilecek taşınmaz malların maliyet hesaplamaları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı tarafından açıklanan rakamlar ile yapılıyor. İşte inşaat metrekare maliyeti hesaplama 2017 örneği..
Bir arsa üzerinde inşa edilecek taşınmaz malların maliyet hesaplamaları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı tarafından açıklanan rakamlar ile yapılıyor.
İnşaat metrekare maliyet bedelleri her sene yeniden açıklanıyor. 2017 yılında uygulanacak inşaat metrekare maliyet bedelleri 25 Ağustos'ta Resmi Gazete'de yayımlandı. Böylece inşaat metrekare maliyet bedelleri belli oldu.
İnşaat metrekare maliyeti hesaplama 2017
Bir evin inşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor. İnşaatta kullanılan tüm malzemeler kalitesine göre farklılık gösterebiliyor bu da maliyeti etkileyebiliyor.
Metrekare normal inşaat maliyet bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil olmuyor.
Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8, asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor.
2017 yılında BETONARME olarak inşa edilecek 100 metrekarelik bir evin maliyeti şu şekilde hesaplanıyor:
Hesaplama örneği 2017
Lüks İnşaatta
Asgari: 1295,54 x 100 = 129,554
Azami: 1453,97 x 100 = 145,397
Orta: 1374,76 x 100 = 137,476
1. Sınıf İnşaatta
Asgari: 818,17 x 100 = 81,817
Azami:898,89 x 100 = 89,889
Orta: 858,53 x 100 = 85,853
2. Sınıf İnşaatta
Asgari: 523,97 x 100 = 52,397
Azami: 622,39 x 100 = 62,239
Orta: 573,18 x 100 = 57,318
3. Sınıf İnşaatta
Asgari: 369,70 x 100 = 36,970
Azami: 442,17 x 100 = 44,217
Orta: 405,94 x 100 = 40,594
Basit İnşaatta
Asgari: 188,45 x 100 = 18,845
Azami: 266,16 x 100 = 26,616
Orta: 227,31 x 100 = 22,731
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com