TBMM Genel Kurulu’nda dün gece torba kanun görüşmeleri sırasında kiracıları sevindirecek çok önemli bir karar alındı. Buna göre, kira artışları TÜFE'ye göre belirlenecek.
TBMM Genel Kurulu’nda dün gece torba kanun görüşmeleri sırasında kiracıları sevindirecek çok önemli bir karar alındı. Buna göre, kira artışları TÜFE'ye göre belirlenecek.
Kira artışları Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre yapılıyor. Kanun kapsamında, sözleşmede farklı bir hüküm yer almadıkça konut kiraları Yİ-ÜFE’ye göre belirleniyor. Kiracı ve mülk sahibi farklı oranlarda kira belirleyebiliyor. Yapılacak artış tutarı Yİ-ÜFE’yi geçemiyor Yİ-ÜFE artışı, genellikle TÜFE'nin altında kalıyordu. Son üç yıldır Yİ-ÜFE daha fazla yükseliş gösteriyor.
TBMM’de görüşülüp kabul edilen torba yasa göre, kira artışları Yİ-ÜFE yerine TÜFE’ye göre yapılacak. Kira artışı yapılacak aydan geriye doğru son 12 aylık dönemde aydan aya TÜFE’de ne kadar değişim olursa artış o orana göre belirlenecek.
Kira artışında, aydan aya TÜFE değişimi yerine TÜFE'deki “12 aylık ortalamalara göre değişim” dikkate alınacak. Kira artışlarında belirlenecek orana göre düzenleme Yargı Hizmetlerinin Hızlandırılması Amacıyla Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'un geçici ikinci maddesine eklendi.
Meclis'te resmen kabul edilen değişikliğe göre, Türk Borçlar Kanunu'nun Tüketici Fiyat Endeksi'ndeki (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınacak. Karar, kira sözleşmeleriyle akdedilmiş diğer kira sözleşmelerinin yenilenmesiyle belirlenecek.
Yeni düzenleme kapsamında, tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları bir önceki kira yılında 12 aylık TÜFE ortalamalara göre değişim oranını geçmemek şartıyla geçerli olacak.