Kiracı, kanunen kira bedelini ödemekle yükümlü oluyor. Aksi durumda dava açılarak tahliyesi isteniyor. İşte kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle tahliye davası..
Kiracı, kanunen kira bedelini ödemekle yükümlü oluyor. Aynı zamanda kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlü oluyor.
Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebiliyor.
Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlıyor.
Kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle tahliye davası dilekçesi
...................... MAHKEMESİNE
DAVACI :
VEKİLİ :
DAVALI :
KONU : Kira Parasının Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye İstemi.
AÇIKLAMALAR :
1-) Davalı …, …/…/… tarihli Kira Sözleşmesi gereğince müvekkilimin … Sanayi Sitesi’ndeki …numaralı taşınmazında kiracıdır. Kira parası aylık .... TL.’dir.
2-) Davalı … aydır kirayı ödememektedir. Müvekkilimin, tüm ihtarlarına ve iyiniyetine rağmen kirayı ödememede ısrarcıdır ve müvekkilimden kaçmaktadır.
3-) Yapmış olduğumuz icra takipleri de sonuçsuz kalmıştır. Bu nedenle dava açılma zorunluluğu doğmuştur.
HUKUKİ NEDENLER : 2004 S. K. m. 269, 269/d ve ilgili mevzuat.
HUKUKİ DELİLLER : Kira sözleşmesi, İcra dosyası, tanık beyanları ve diğer deliller.
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıkladığımız nedenlerle, kiracının tahliyesine, yargılama giderlerinin de davalıya yükletilmesine, karar verilmesini Yüce Mahkemenizden saygıyla talep ederim. …/…/…
Davacı Vekili
Av.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com