2016 yılı içerisinde konut ve işyeri kira geliri elde eden kimseler için 2. taksit dönemi 3 gün sonra 1 Temmuz itibari ile başlıyor.
2016 yılı içerisinde konut ve işyeri kira geliri elde eden kimseler için 2. taksit dönemi 3 gün sonra 1 Temmuz itibari ile başlıyor. Kira gelir vergisi 2. taksit ödemeleri 31 Temmuz'a kadar devam edecek.
Vergi ödemeleri aynı şekilde vergi dairesine veya internet şubesine yapılacak. Kira gelir vergisi ödenen diğer yerler;
- Bağlı olunan vergi dairesi
- Bağlı olunan vergi dairesindeki hesabın bildirilmesi şartıyla diğer vergi dairelerine,
- Elden ya da internet bankacılığını kullanarak anlaşmalı banka şubelerine,
- www.gib.gov.tr adresinden anlaşmalı bankaların kredi kartıyla ödenebiliyor.
Bilindiği üzere 2016'da konutta 3 bin 800 TL, işyerinde ise 30 bin TL'den yüksek gelir elde eden kimseler seçtikleri gider yöntemleri ile hesaplanan vergi borcunun ilk taksitini Mart'ta ödemişti.
Kira gelir vergisi hesaplama örneği
Mükellef (C), 2016 yılında, konut olarak kiraya verdiği gayrimenkulünden 11.000 TL kira geliri, tamamı tevkif yoluyla vergilendirilmiş 33.000 TL işyeri kira geliri ve 92.000 TL ücret geliri elde etmiştir. Mükellef (C)’nin elde etiği kira geliri için istisna uygulanıp uygulanmayacağı, 2016 yılı içerisinde elde ettiği gelir toplamının 110.000 TL’yi aşıp aşmadığına bakılarak tespit olunacaktır.
Elde edilen gelir toplamının (11.000 + 33.000 + 92.000 = 136.000 TL) 2016 yılı bakımından belirlenen 110.000 TL tutarı aşması nedeniyle, 11.000 TL’lik konut kira gelirine ilişkin olarak 3.800 TL’lik istisnadan faydalanılması mümkün olmayacaktır.
- Bir konuta birden fazla kişinin ortak olması halinde, bu konuttan elde edilen kira gelirlerinin vergilendirilmesinde, her bir ortak için (2016 yılı için) 3.800 TL’lik istisna ayrı ayrı uygulanacaktır.
- Mirasın paylaşılmamış olması halinde, her bir mirasçı istisnadan ayrı ayrı yararlanacaktır. Bir mükellefin birden fazla konuttan kira geliri elde etmesi halinde, istisna kira gelirleri toplamına bir defa uygulanacaktır.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com