Beyanname sürecinde mükellefler seçecekleri gider yöntemi ile birtakım indirimler yapabiliyor. Peki, kira geliri kredi faizi indirimi yapılır mı?
Kira gelir vergisi mükellefleri elde ettikleri geliri 25 Mart'a kadar beyan etmekle mükellef oluyor. Beyanname sürecinde mükellefler seçecekleri gider yöntemi ile birtakım indirimler yapabiliyor.
Peki, kira gelir vergisinden kredi faizi düşürülebilir mi? Kira geliri kredi faizi indirimi yapılır mı?
Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara harcanan borçların faiz giderleri gerçek gider yöntemi ile düşürülebilecek giderler arasında yer alıyor.
Kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri, kiraya konu olan konutun kredi borcu olması durumunda faizi gerçek gider yöntemini seçerek vergi ödemesinden düşebiliyor.
Ancak, kiraya konu olmayan bir başka gayrimenkulün kredi faizinin kira gelir beyandan düşülmesi mümkün olmuyor.
Konu ile ilgili esaslar Gelir vergisi Kanunu Madde/74-4 bendinde şu şekilde açıklanıyor:
Madde/74-4
(4369 sayılı Kanunun 38'inci maddesiyle, değişen bent Geçerlilik; 1.1.1998 Yürürlük: 29.7.1998) Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren beş yıl süre ile iktisap bedelinin % 5'i; Safi iradın bulunması için, 21'inci maddeye göre istisna edilen gayrisafi hasılata isabet edenler hariç olmak üzere gayrisafi hasılattan indirilir.
(İktisap bedelinin % 5'i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanır. Ancak, indirilmeyen kısım 88' inci maddenin 3' üncü fıkrasının uygulanmasında gider fazlalığı sayılmaz.)
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com