Konuttaki kiracıya zam yapılırken, Borçlar Kanunu'nda yer alan hükümlere uygun hesaplama yapılması gerekiyor. Aksi halde yapılan zam geçerli kabul edilmiyor..
Konuttaki kiracıya zam yapılırken, Borçlar Kanunu'nda yer alan hükümlere uygun hesaplama yapılması gerekiyor. Aksi halde yapılan zam geçerli kabul edilmiyor.
Nasıl ki mal sahipleri kira bedelinin artışı için dava açabiliyorsa, kiracılar da kira bedelinin tespiti için dava açabiliyor. Dava sonucunda belirlenen bedel yeni kira döneminde uygulanıyor.
Konuttaki kiracıya yasal olarak üretici fiyat endeksi verilerine göre zam yapılması gerekiyor. Zam hesaplamasında on iki aylık ortalamalar baz alınıyor.
Mart ayında kullanılacak enflasyon oranları 3 Mart 2016 tarihinde TÜİK tarafından açıklandı. Açıklanan verilere göre kira artış oranı yüzde 5,61'den yüksek olamayacak.
ÜFE oranları:
Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,20 düştü. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 0,20 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 0,34 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,47 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,61 artış gösterdi.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com