Şubat ayı içerisinde kira sözleşmesi yenilenenler ne kadar zam yapılacağı belli oldu. Peki, konut kira artış oranı hesabı Şubat 2017 nasıl yapılacak?
Konut kira artış oranı hesabı, TÜİK tarafından açıklanan oranlara göre yapılıyor. Hesaplamada ÜFE verileri kullanılıyor. Dün açıklanan verilere göre Şubatta konut kira artış oranı 4,96 oldu. Ev sahipleri konuttaki kiracısına en fazla yüzde 4,96 oranında zam yapabilecek. Bu orandan fazla yapılan zamlar geçerli olmayacak.
Bilindiği üzere konut kiralamalarında kiracıya yapılacak zammın hesaplanma şekli Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor.
Kanunen tarafların sözleşme süresinin senelik olarak yenilenmesi durumunda kiraya üretici fiyat endeksi oranlarında zam yapılabiliyor. Ancak bu kural yalnız konut kiralamalarında geçerli olup, işyerindeki kiracılara 2020 yılından sonra uygulanacak.
2020'ye kadar işyerindeki kiracılara istenilen oranda zam yapılabilecek. Ancak sözleşmede herhangi bir oran belirtilmişse, o oran hesaplamada kullanılacak. Örneğin kira sözleşmesinde artış ÜFE'ye bağlanmışse yukarıdaki orana göre zam yapılacak.
Konut kira artış oranı hesabı örneği
Mevcut kira bedeli 1000 lira olan bir kiracının yeni kira döneminde ödeyeceği kira bedelini hesaplayalım:
Mevcut kira: 1000 lira
Zam oranı: Yüzde 4,96
Zam bedeli: 49,6 lira
Zamlı kira bedeli: 1049,6 lira
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com