Konut kredisi faizleri, 23 Mayıs 2013 itibariyle 5 yıl vade için yüzde 0,69-0,99 ve 10 yıl vade için yüzde 0,71-0,99 arasında değişmektedir.
Konut kredisi faizi nedir?
Bankanın konut kredisine uyguladığı faiz oranıdır. 5, 10, 20 ve 30 yıl vade için farklı oranlar uygulanır. Bazı bankaların konut kredisi faizini 24 Mayıs 2013 itibariyle 0,65’e kadar düşürdüğü açıklanmaktadır.
Konut kredisi faizi hangi bankada ne kadar?
23 Mayıs 2013 itibariyle konut faiz oranları şöyle;
Aylık Faiz Aylık Faiz
5 YIL 10 YIL
DD Mortgage %0,71 %0,71
Denizbank %0,69 %0,72
Garanti Bankası %0,74 %0,76
ING Bank %0,79 %0,79
Yapı Kredi %0,79 %0,80
Finansbank %0,77 %0,80
Kuveyt Türk* %0,76 %0,81
Halkbank %0,82 %0,84
TEB %0,85 %0,85
Türkiye Finans* %0,80 %0,85
Ziraat Bankası %0,85 %0,85
Albaraka Türk* %0,79 %0,87
HSBC %0,88 %0,88
Akbank %0,89 %0,89
Tekstilbank %0,89 %0,92
Abank %0,92 %0,92
Anadolubank %0,89 %0,95
Fibabanka %0,90 %0,95
İş Bankası %0,94 %0,98
Vakıfbank %0,94 %0,98
Şekerbank %0,99 %0,99
* Katılım Bankası Kar Oranı
Güncelleme: 23-05-2013 (Kaynak: Kredi Pazarı)
Konut kredisi faiziyle ilgili en güncel haberler hangileridir?
Konut kredisi sınırı yıl sonuna kadar 100 milyar liraya ulaşacak (Dünya Gazetesi, 24 Mayıs 2013)
Konut kredisi faizleri bazı bankalarda yüzde 0.65’lere kadar geriledi. Bazı bankaların faizlerini yüzde 0.65’e kadar çekmesi taksit miktarını bir anda 120 ay vadeli 100 bin TL’lik kredide 400 lira düşürdü...
Dünyadaki bol likidite bankaların tahvil-bono ihraçları ile Türkiye’ye akarken, Merkez Bankası’nın faiz oranlarını düşürmesi ve hemen ardından beklenen ikinci not artışı gayrimenkul piyasalarını canlandırdı.
Faizdeki düşüş ve kampanyalar tüketiciye yaradı. Bazı bankaların faizlerini yüzde 0.65’e kadar çekmesi taksit miktarını bir anda 120 ay vadeli 100 bin TL’lik kredide 400 lira düşürdü.
Bankacılar, konut kredilerinin geçen yılın aynı dönemine göre 2 kat daha hızlı olduğunu belirtirken yıl sonuna kadar kredi hacmininde 100 milyar TL’ye ulaşmasını öngörüyorlar.
Bankacılar özellikle son 2 haftada konut kredisi talebinin yüksek olduğunu ifade ederken, aylık taksit ödemesinin de düşmesi ile kredi alabilecek kesimin genişlediğine işaret ediliyor. Mevduat bankalarının, yılbaşında 79 milyar TL düzeyinde bulunan konut kredi hacmi Nisan sonunda 86.4 milyar TL’ye ulaşırken katılım bankaları dahil konut kredi hacmi 85.9 milyar TL’den 94.0 milyar TL’ye geldi.
Taksit düştü müşteri arttı
Akbank Genel Müdür Yardımcısı Galip Tözge, konut kredi hacminin bu yıl çok rahat bir şekilde 100 milyar TL’yi devireceğini düşünüyor. Tözge, geçen yılın tamamında yüzde 14 büyüyen konut kredi hacminin 2013 sonunda yüzde 27 civarında artmasını beklediklerini işaret ederek “Neredeyse geçen senenin iki katı kadar büyüme var. Özellikle PPK’da Merkez Bankası’nın faiz indirmesi, not artırımı ve likidite bu canlılığın temel sebebi oldu. Üstelik, genel olarak nisan, mayıs ve haziran aylarında mevsimsellik etkisi ile de konut kredilerinin genel olarak hızlanma yaşadığı aylardır” dedi.
Tözge, geçen sene konut kredisi faizinin yüzde 1-1.1 düzeyinde olduğuna da işaret ederek bugünlerde ağırlıklı bandın yüzdde 0.70-0.75 olduğunu aktardı. Tözge, faizlerin bundan sonra çok hızlı bir düşüş yaşamasını beklemediğini ve ancak çok minimal hareketler olabileceğini de vurguladı. Tözge “Tüketicinin ödeyeceği taksitte son 6 aya baktığınızda yüzde 20’lik bir düşüş var. Örneğin aylık taksit 2.000 TL iken alamayan kişiler faizlerin düşüşü ile taksit tutarının 1.500 TL’ye inmesi ile kredi kullanabilir hale geliyor. Dolayısıyla hedef kitlede de bir artış var” dedi.
İkinci elde hareketlendi
Yapı Kredi Kişisel Bankacılık Pazarlama ve Konut Finansmanı Direktörü İsmet Erdem bugün yüzde 0.70 - 0.80 bandında seyreden konut kredisi faiz oranlarının 2013’ün ikinci çeyreğinde aşağı yönlü trendini koruyacağını öngördüklerini ifade ederek “Faiz oranlarındaki düşüş paralelinde özellikle ikinci el konut talebinin arttığını gözlemliyoruz. İnşaat sektörünün yeni proje lansmanları ile projeden konut kredisi satışları da hareketlendi. Bunlara ek olarak, yabancıya konut satışı ve kentsel dönüşüm projeleri de hem arz, hem de talep yönlü olarak sektörün büyümesinde etkili oluyor” değerlendirmesinde bulundu.
Faiz daha çok düşmez
Şeker Finans Genel Müdürü Bahadır Teker de faizde bundan sonra çok hızlı düşüşler beklemediğini söyledi. Teker, “Hem mevsimsellik, hem de piyasalardaki gelişmeler konut kredisi kullanımını hızlandırdı” dedi. Bu yıl içinde konut kredisi stok hacminin de çok rahat bir şekilde 100 milyar TL düzeyini aşmasının beklenebileceğini de aktardı. Teker, “Faizlerdeki düşüş ve artan talep tüketici bazında da değişim yaşatıyor. Gelir seviyesi daha düşük olan kişilerde de yaygınlaşma var. Ayrıca talebin dağılımı olarak baktığınızda sadece İstanbul ve Ankara değil hatta Anadolu kentlerinin daha hızlı büyüme rakamları olduğunu görüyoruz” şeklinde konuştu. Teker, tüketicinin artık daha uzun vadeli konut kredisi kullandığını da anlattı.
Anadolu, ilk 5 ili geçer
Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay, toplamda en çok konut kredisi hacmi olan ilk 5 ilin İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa olarak sıralandığıan işaret ederek “Ancak Anadolu da ciddi projeler gelmeye başladı,bundan sonra ilk 5 ilin dışındaki şehirlerde daha yüksek büyüme olacağını görüyoruz. Nitekim ilk 5 şehirin dışındaki konut kredisi kullanımlarının toplamdaki payları da artış gösteriyor” dedi. Atay, geçen yıl ağustos ayından beri faiz oranlarının düşmeye devam ettiğini aktararak “Merkez Bankası politikalarında değişiklik ya da yurt dışı piyasalarda farklı bir senaryo söz konusu olmazsa, faizlerin 2013 boyunca bu seviyelerde kalacağını düşünüyoruz” dedi.
Finansbank Perakende Bankacılık Direktörü Enis Kurtoğlu ise konut kredileri piyasasının son dönemde oldukça canlandığını vurgulayarak “Bu yıl, konut kredisi faizleri yüzde 0.70-0.80 aralığına geriledi. Bu oranlar, bugüne kadar konut kredileri faizlerinde gördüğümüz en iyi seviyeler. Konut kredilerinde faiz oranlarının düşmesi kullanılan kredilerin vadelerinin de uzamasına neden oldu. Faiz etkisinin azalması müşterileri daha uzun vadelerde kredi kullanmaya teşvik ediyor” diye konuştu. KrediPazarı.com’un Genel Koordinatörü Özlem Kılıç ise mayıs ayında 19 bankanın 120 ay vadede konut kredisi ortalamasının %0.82’ye, 60 ay vade ise % 0.79 düzeylerine kadar oranın indiğini kaydetti.
Halkbank’tan konut kredisinde faiz indirimi! (Emlakkulisi.com, 24 Mayıs 2013)
Halkbank, Canım Evim konut kredisi faiz oranlarında yapılan indirimle müşterilerine uygun koşullu finansal çözümler sunmaya devam ediyor...
Halkbank, Canım Evim konut kredisi faiz oranlarında yapılan indirimle müşterilerine uygun koşullu finansal çözümler sunmaya devam ediyor. Kampanya kapsamında aylık 0,64’ten başlayan indirimli faiz oranları ve 36 aydan başlayan vadelerle kredi kullanma imkanı sunuluyor. Dosya masrafının 1000 TL’ye sabitlendiği kampanya kapsamında 60 aya varan vadelerde aylık 0,65, 120 aya varan vadelerde ise aylık 0,67 faiz oranı uygulanıyor.
Bu sayede örneğin 180 ay vadeli 75 bin TL kredi kullanan bireyler ayda sadece 745 TL taksit ile ev sahibi olma fırsatı yakalıyor. Kampanya kapsamında kredi kullanan kişiler bütçelerine uygun ödeme planı oluşturarak, yıllara göre artan/azalan taksitli, ilk yıl faiz ödemeli ya da komisyonsuz balon (ara) ödeme seçeneklerinden yararlanabiliyor.
Bu kampanyayla ev sahibi olmak isteyen müşterilerine özel avantajlar sunduklarını belirten, Halkbank Bireysel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı İsmail Hakkı İmamoğlu, “Merkez Bankası’nın faiz indirimi, ekonomideki olumlu hareketler ve tüketici güven endeksindeki yükselişler doğrultusunda ortaya çıkan olumlu sonuçları konut kredisi kampanyamızda yaptığımız faiz indirimi ile vatandaşlara yansıtan ilk banka olduk. Halkbank olarak piyasalardaki olumlu değişiklikleri anında ürünlerimize yansıtarak müşterilerimiz için avantaj yaratmaya devam edeceğiz” dedi.
TEB’de konut kredisi faizleri %0,65’e kadar düştü! (Emlakkulisi.com, 23 Mayıs 2013)
Türk Ekonomi Bankası (TEB), yeni evlerine hemen sahip olmak isteyenler için konut kredisi faiz oranlarını düşürdü...
Kampanya kapsamında faiz oranları 3-72 ay vadede %0,65, 73-96 ay vadede %0,66 ve 97-120 ay vade de %0,68 olarak uygulanmaya başlandı. Bu yeni düzenlemeyle TEB, konut kredilerinde en uygun faizle kredi veren bankalardan biri haline geldi.
TEB’de bahar kampanyası, %0,65’lik faizlerle devam ediyor.
Bahar ve yaz mevsiminin yeni eve geçmek için bireylerin en fazla tercih ettiği dönem olduğunu dile getiren TEB Bireysel ve Özel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Gökhan Mendi; hayallerini sonraki bahara ertelemek istemeyen herkesi uygun konut kredilerinden yararlanmak için TEB şubelerine beklediklerini söyledi. Mendi; “Bu kampanya kapsamında %0,65’ten başlayan faiz oranlarıyla uygun konut kredileri sunuyoruz. Ancak kişinin bütçe planlamasına göre artan veya azalan taksitli, ara dönem ödemeli kişiye özel ödeme planları da oluşturuyoruz. Burada TEB olarak bizim için önemli olan müşterinin bütçesine ve ihtiyacına uygun, kendisini zora sokmayacak en uygun çözümü sunmak” dedi.
Gerileyen kredi faizleri ile 700 TL ödeyen herkes ev alabilecek! (Emlakkulisi.com, 12 Mayıs 2013)
Bankalar konut kredisi faizlerini 180 ayda 0,73'e kadar çekti. Ayda 700 TL taksit ödeyebilen bir kişi 75 bin liraya kadar konut kredisi kullanabilecek...
180 ay vadeye sıcak bakan bankaların faiz oranlarındaki düşüş ev sahibi olmak isteyen kiracılara fırsat sunuyor.
180 ayda 0,73'e kadar geri çekilen faiz oranı sonucu 700 TL taksit ödeyebilen herkes artık bankalardan 75 bin liraya kadar konut kredisi alabilecek.Bu uygulama ile aynı zamanda kredi ödemeleri de sabit tutulacak.
Ali Taylan:Konut kredisi faizleri son 5 yılın en iyi seviyesinde! (Emlakkulisi.com, 13 Mayıs 2013)
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Ali Taylan kredi faizlerinin son 5 yılın en iyi seviyesinde olduğunu söyledi.
Kredi faizlerinin düşmesiyle konut kredisinde talep patlaması yaşandı. Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Ali Taylan konut kredisi faizlerinin yüzde 0,68 seviyelerine kadar düştüğünü söyledi. Taylan bu seviyenin son 5-10 yılın en iyi seviyesi olduğunu da sözlerine ekledi.