Türkiye’de son 5 yılda 2 milyon 166 bin konut satıldı. TÜİK, 2012’nin son çeyreğinde 125 bin 815 konutun satıldığını açıkladı. Emlak Konut GYO, 2013’ün ilk üç ayında 3 bin 836 konut satarak 2 milyar 86 milyon TL’lik hasılat elde etti. Firma, Eylül 2013'te 1125 konut sattı...
Türkiye’de konut satışlarında güncel rakamlar nelerdir?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre ülke genelinde 2008 – 2012 yılları arasında 2 milyon 166 bin konut satıldı.
Yine TÜİK’in 21 Şubat 2013 tarihli “Konut Satış İstatistikleri, 4. Çeyrek 2012” başlıklı raporuna göre 2012 yılının Ekim-Kasım-Aralık aylarında 125 bin 815 konut el değiştirdi.
Konut sektörünün lokomotifi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) da 1 Ocak – 28 Şubat 2013 tarihleri arasında 2 bin 358 adet bağımsız bölüm satışı gerçekleştirdiğini açıkladı. Emlak Konut GYO, bu satışlardan 1,7 milyar TL gelir elde etti. Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, 2013 yılında 15 bin konut satışını gerçekleştirmeyi planladıklarını söyledi.
En çok konut satışı hangi illerde gerçekleşti?
AA muhabirinin Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerinden derlediği bilgilere göre, Türkiye genelinde 2008-2012 yılları arasındaki dönemde konut satışları bakımından İstanbul ve Ankara, diğer illere büyük fark attı.
Söz konusu dönemde Türkiye'nin en kalabalık kenti İstanbul'da 483 bin 712 konut satılırken, bu rakam Başkent Ankara'da 383 bin 349 olarak gerçekleşti.
Türkiye'nin en kalabalık üçüncü ili olan İzmir'de ise aynı dönemde 128 bin 836 konut satılırken, Adana ve Mersin'de toplam 107 bin 957 konut yeni sahibini buldu.
En az konut satışı hangi illerde?
Bu dönemde en az konut satışı yapılan yerler ise toplam 7 bin 673 ile Van, Muş, Bitlis ve Hakkari olurken, Ağrı, Kars, Iğdır ve Ardahan'da da toplam 7 bin 920 konut satıldı.
Türkiye’de yıllara göre konut satış rakamları nasıl bir grafik izledi?
Türkiye genelinde 2012 yılında 431 bin 485 konut satıldı. Son 5 yıllık konut satışları incelendiğinde ise en fazla konut satışına 2009 yılında ulaşıldığı görüldü.
Birçok yeni konut projelerinin girmesiyle hareketlenen sektörde, 2008'de toplam 427 bin 105 konut satışı gerçekleştirilirken, söz konusu satış 2009'da 531 bin 746, 2010'da 357 bin 341 olurken 2011'de 419 bin olarak gerçekleşti. Böylelikle, Türkiye genelinde 2008-2012 yılları arasındaki 5 yıllık dönemde toplam 2 milyon 166 bin konut satışı yapılmış oldu.
Söz konusu 5 yıllık dönemde İstanbul, Ankara, İzmir, Adana ve Mersin'de en yüksek konut satışlarının yaşandığı yıl, 2009 yılı oldu. Konut satışları, zirve yaptığı 2009 yılından 2012'ye gelene kadar İstanbul'da yaklaşık yüzde 33 azaldı. Aynı dönemde konut satışları Ankara'da yüzde 37, İzmir'de yüzde 25, Adana ve Mersin'de ise yüzde 20 civarında azalış gösterdi.
Konut satışı istatistikleri yıllara göre nasıl bir tablo sergiliyor?
2008-2012 Yılları Arası Bazı İllerin Konut Satış İstatistikleri
2008 2009 2010 2011 2012 Toplam
TÜRKİYE 427,105 531,746 357,341 419,000 431,485 2,166,677
İstanbul 103,503 131,150 77,721 83,854 87,484 483,712
Ankara 87,087 101,246 62,006 69,207 63,803 383,349
İzmir 26,627 33,811 19,922 22,864 25,612 128,836
Adana-Mersin 21,197 26,258 17,773 21,406 21,323 107,957
Ağrı-Kars- Iğdır-Ardahan 1,216 1,788 1,111 2,175 1,630 7,920
Van-Muş- Bitlis-Hakkari 1,222 1,503 1,334 1,701 1,913 7,673
2012 yılının son çeyreği olan Ekim-Kasım-Aralık aylarında konut satışı nasıldı?
TÜİK’in 21 Şubat 2013 tarihinde açıkladığı “Konut Satış İstatistikleri, IV. Çeyrek 2012” raporuna göre 2012’nin son üç ayında 125 bin 815 konut satıldı. TÜİK tarafından yapılan açıklama şöyle;
Konut Satış İstatistikleri, IV. Çeyrek 2012
Türkiye genelinde 125 815 konut satış sonucu el değiştirdi
Konut satışlarında, 2012 yılı 4. çeyreğinde Türkiye genelinde bir önceki çeyreğe göre %21,5 oranında artış gerçekleşti. İstatistiki Bölge Birim Sınıflaması (İBBS) Düzey 2’de bulunan 26 bölge içinde, bir önceki çeyreğe göre, konut satışlarındaki en yüksek artış %50,6 ile TR31 (İzmir) bölgesinde gerçekleşti. Aynı çeyrekte, en fazla düşüş gösteren bölge ise %1,7 ile TR71 (Kırıkkale, Aksaray, Niğde, Nevşehir, Kırşehir) oldu.
Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre %5,8 oranında artış gerçekleşti
Konut satışlarında, 2012 yılı 4. çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine göre 22 bölgede artış gerçekleşti. En çok artış gösteren bölge %73,2 oranı ile TRB2 (Van, Muş, Bitlis, Hakkari) oldu. Aynı çeyrekte TR62 (Adana, Mersin) ise %3,9 ile en çok düşüş gösteren bölge oldu.
Türkiye genelinde, 2012 yılı 4. çeyreğinde konut satışlarında, 4 çeyreklik ortalamalara göre %3,0 oranında artış gerçekleşti. Değişim oranlarına bakıldığında en yüksek artış gösteren bölge %24,4 ile TR21 (Tekirdağ, Edirne, Kırklareli), en fazla düşüş gösteren bölge ise %25,1 ile TRA2 (Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan) oldu.
Konut Satış Sayıları, IV. Çeyrek 2012
Emlak Konut GYO’nun konut satış rakamları nasıl?
Emlak Konut GYO, 2013 yılının ilk iki ayında Kamu İhale Kanunu ve Gelir Paylaşımı Modeliyle gerçekleştirilen projelerde 1 milyar 697 milyon 650 bin 290 TL'lik satış yaptı Emlak Konut GYO, 2013 yılının ilk iki ayında Kamu İhale Kanunu ve Gelir Paylaşımı Modeliyle gerçekleştirilen projelerde 1 milyar 697 milyon 650 bin 290 TL'lik satış yaptı.
Emlak Konut GYO'dan 17 Mart 2013 tarihinde yapılan yazılı açıklamaya göre, şirket, Kamu İhale Kanunu ve Gelir Paylaşımı Modeli ile geliştirilen projelerde, 1 Ocak 2013 ile 28 Şubat 2013 tarihleri arasında toplam 2 bin 358 adet bağımsız bölümün satışını gerçekleştirdi. Sözkonusu tarih aralığında Emlak Konut GYO tarafından gerçekleştirilen satışın toplam tutarı (ön satışlar dahil) 1 milyar 697 milyon 650 bin 290 liraya ulaştı.
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, yaptığı değerlendirmede, İstanbul'da, şehrin merkezi konumdaki bölgelerinden alacakları arsalarla, Gelir Paylaşımı ve Kamu İhale Kanunu'na göre projeler geliştirmeye devam edeceklerini söyledi. Kurum, bu yıl 20 bin bağımsız bölümün ihalesini tamamlayarak, yaklaşık 15 bin civarında da bağımsız bölümün satışını gerçekleştirmeyi hedeflediklerini açıkladı.
2013’ün Ocak ayında en çok kazandıran konut projesi hangisi oldu? Hangi proje kaç TL getirdi?
Emlak Konut satış icmal raporuna göre şirket, Ocak 2013 içerisinde Sarphan Finanspark 126 milyon 114 bin 634 TL ile en çok kazancı sağladı...
1Stanbul projesinden 24 adet satıldı ve toplam 6 milyon 209 bin 900 TL'lik kazanç sağlandı. Ağaoğlu Maslak İstanbul projesinden 121 adet satış gerçekleşti. Bu projeden toplam 70 milyon 722 bin 821 TL kazanç sağlandı. 1 adet satılan Ağaoğlu My Towerland Ispartakule'den 300 bin TL kazanç elde edildi. Diğer bir Ağaoğlu projesi olan My World Europe projesinden 1 adet satıldı. Bu projenin kazancı ise 450 bin 425 TL olarak belirlendi.
35 adet konut satışı gerçekleştirilen Avrupa Konutları Atakent 3 projesinden 16 milyon 612 bin 376 TL kazanılırken 3 adet satış gerçekleştirilen Bahçeşehir Spradon Konutları'ndan ise 1 milyon 202 bin 970 TL kazanıldı. Bahçetepe İstanbul projesi 111 konut satışıyla 33 milyon 699 bin 317 TL kazanç getirdi. 95 adetlik konut satışı yapılan Batışehir'deki kazanç ise 45 milyon 419 bin 289 TL.
35 adet satılan Bizim Evler 4'teki kazanç; 12 milyon 719 bin 676 TL. Burgazkent 7 konut satışı ile 897 bin 326 TL'lik kazanç sağladı. 16 konut satışıyla 3 milyon 32 bin 673 TL kazanca ulaşan proje ise Dumankaya Miks. Elite City'de 17 konutun satışı gerçekleşti. Bundan 6 milyon 924 bin 554 TL kazanç elde edildi. Emlak Konut Mavişehir Evleri'nde 10 satışla 4 milyon 917 bin 821 TL'lik kazanç sağlandı.
Emlak Konut Pelikan Sitesi'nden 1 konut satışı ve 295 bin 49 TL gelir elde edildi. Evora İstanbul 1. bölgeden 202 konut satışıyla 36 milyon 835 bin 495 TL kazanç elde edildi. Evora 2. bölgede ise 100 konut ile 17 milyon 714 bin 752 TL'lik kazanç elde edildi. Gebze Emlak Konutları 1. Etapta 1 konut ve 182 bin 178 TL'lik kazanç elde edilirken 48 konutluk satışıyla 2. etapta 6 milyon 778 bin 217 TL'lik kazanç sağlandı.
Körfezkent Emlak Konut 2. etap kapsamında 7 konut satıldı ve 810 bin 891 TL'lik kazanç elde edildi. 1 adet satış yapılan Körfezkent Evleri'nde ise 126 bin 732 TL'lik kazanç sağlandı. 51 konutluk satış ve 32 milyon 28 bin 287 TL'lik gelir sağlayan proje Metropol İstanbul olurken Sarphan Finanspark'ta 17 konutluk satış ile 126 milyon 114 bin 634 TL kazanç sağlandı.
Şehrizar Konakları'nda 3konut ile 5 milyon 128 bin 712 TL kazanıldı. Selimpaşa Emlak Konutları'nda ise 12 konut ile 1 milyon 834 bin 356 TL kazanıldı. Soyak Mavişehir'de 1 konut satıldı. Gelir ise 379 bin 207 TL. Soyak projelerinden Park Aparts'ta ise 1 milyon 848 bin 415 TL'lik gelir elde edildi. Satılan konut sayısı 9. Spradon Vadi'de 204 konut ile 30 milyon 299 bin TL'lik satış yapıldı.
Stüdyo 24'ün kazancı 5 milyon 102 bin 881 TL oldu. Toplam 46 konut satıldı. 2 satışın yapıldığı Tuzla Emlak Konutları 2'nin toplam kazancı 201 bin 485 TL oldu. 13 konutluk satış yapılan Unikonut Ispartakule ise 3 milyon 306 bin 536 TL kazandırdı. Varyap Meridian'da 146 konut satıldı. Toplam kazanç; 74 milyon 693 bin 496 TL.
Emlak Konut’un 3 aylık satış hasılatı ne kadar?
Emlak Konut GYO’nun Gelir Paylaşımı Modeliyle geliştirilen projelerinde 1 Ocak- 31 Mart 2013 tarihleri arasında 3 bin 836 adet bağımsız birim satılırken, toplam hasılat 2 milyar 86 milyon lira seviyesine ulaştı.
Hasılat paylaşımı modeliyle bugüne kadar birçok konut projesine imza atan Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Kamu İhale Kanunu ve Gelir Paylaşımı Modeliyle gerçekleştirilen projelerinde Mart ayı satış raporunu 19 Nisan 2013 tarihinde açıkladı. Buna göre, mart ayında söz konusu projelerde (KDV dahil) 345 milyon 112 bin lira tutarında bin 393 bağımsız birimin satışı gerçekleşti.
Emlak Konut GYO projelerinde 1 Ocak-31 Mart 2013 tarihleri arasında 3 aylık dönemde gerçekleşen toplam satış ise 2 milyar 86 milyon 673 bin lirayı aşarken, satılan bağımsız birim sayısı da 3 bin 836 adet olarak gerçekleşti.
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum
Mart Ayı Satış Sıralaması
Emlak Konut GYO bağımsız bölüm raporuna göre Mart 2013’de aylık bazda en fazla satışı Spradon Vadi projesi gerçekleştirdi. 605 bağımsız bölüm satışından 124 milyon 661 bin 589 lira gelir elde eden Spradon Vadi projesinin ardından ikinci sırada 195 bağımsız bölüm satışından 67 milyon 160 bin 227 lira elde eden Avrupa Konutları Atakent 3 projesi yer aldı. Üçüncü ise 188 bağımsız bölüm satışıyla Gebze Emlak Konutları 2. Etap oldu. Projenin elde ettiği gelir ise; 25 milyon 19 bin 801 lira olarak belirlendi.
Piyasada Durgunluğun Aşıldığının İşaretleri
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, yılın ilk yarısında ikincil halka arz gerçekleştirerek ödenmiş sermayesini 3 milyar 800 milyon liraya çıkartacak olan şirketin bir yandan da tüketicinin arzu ettiği, kaliteli, nitelikli ve markalı konutların üretim ve satışında hız kesmeden yoluna devam ettiğini söyledi.
Emlak Konut Yıllık Hedefinin Yarısına 3 Ayda Ulaştı
Şirket olarak 2013 yılına hızlı girdiklerini ifade eden Murat Kurum, yılın ilk aylarına ilişkin satış rakamlarının, gayrimenkul sektöründe 2012 yılındaki durgunluğun aşılmaya başladığına ilişkin kuvvetli ipuçları sunduğunu anlattı. Kurum “Sadece üç aydaki hasılatımızın 2 milyar lirayı aşmış olması, sektör oyuncularını ve temsilcilerini de yılın kalan kısmı için iyimserleştiriyor” dedi. Murat Kurum sözkonusu rakamların Emlak Konut’un 2013 yılı hedeflerinde zorlanmayacağının da bir göstergesi olduğunu vurguladı. Şirket 2013 yılında 15 bin konut satarak, 4 milyar lira ciro elde etmeyi hedefledi.
Emlak Konut GYO Eylül 2013'te kaç konut sattı?
Emlak Konut GYO’nun Kamu İhale Kanunu ve Gelir Paylaşımı Modeliyle geliştirilen projelerinde Eylülde 1125 adetlik satış gerçekleşti. Aylık 265 milyon 411 bin TL’lik hasılatla Ağustos rakamlarını ikiye katlayan şirketin 9 aylık cirosu 4 milyar 281 milyon TL oldu.
Eylül ayında da hız kesmedi. Şirket Eylül 2013 itibariyle bin 125 adet bağımsız birimin satışını gerçekleştirirken, aylık hasılat tutarı da 265 milyon 411 bin 183 TL olarak belirlendi.
Konuyla ilgili değerlendirmede bulunan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum “Ağustos ayında aylık bazda 591 adet bağımsız birimin satışından 146 milyon 208 bin lirayı aşan bir hasılat gerçekleştirmiştik. Şimdi Eylül rakamları Ağustos’un hayli üzerinde. Bu da Emlak Konut özelinde gayrimenkul sektöründe sonbaharın hızlı başladığını ve yaz durgunluğunun aşıldığını gösteriyor” dedi.
9 Aylık Hasılat 4 Milyarın Üzerinde
9 aylık rakamlar itibariyle de Emlak Konut GYO’nun toplam hasılatı (ön satışlar dahil) 4 milyar 281 milyon 855 bin lirayı aştı. Söz konusu rakamlarla birlikte, 2012 yılı sonunda 9 bin 151 adet bağımsız birimin satışından 3 milyar 423 milyon 209 bin TL hasılat elde eden şirket, bu yılın 9 ayında 4 milyar lirayı aşan hasılata imza atmış oldu.
Yeni Satış Başarıları Yolda
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, 2013 yılına girerken koydukları 4 milyar liralık ciro hedefinin şirketin istikrarlı performansı ile henüz yıl bitmeden aşıldığını belirterek önümüzdeki aylarda da bu grafiğin sürdürülerek yeni satış başarılarına imza atılacağını açıkladı. Kurum “Bunun en somut örneği ise geçtiğimiz günlerde satışa çıkardığımız Başakşehir İlçesi Kayabaşı Mahallesi’ndeki konut projemizde hep birlikte yaşadık. Yeni nesil kent projesinde henüz sadece bin konutu satışa çıkarmışken, bin konut için 25 bini aşan talep toplamış olmamız, bizim bu piyasada daha almamız gereken çok yol olduğunu açıkça ortaya koyuyor. Emlak Konut markasına güven duyan tüm yatırımcılarımıza ve konut sahiplerine bu vesileyle teşekkür ediyoruz” dedi.
Önerilen Bağlantılar : TOKİ Aksaray kura