Konut sektöründe, yeni konut projelerinin ilk tanıtım toplantılarına lansman adı verilmektedir.
Lansman ne demektir?
Konut projelerinin lansmanları, lansman fiyatlarının düşüklüğü nedeniyle özellikle yatırımcılar ve ‘al-sat’çılar tarafından ciddi şekilde takip edilmektedir. Örneğin lansman fiyatı 100 bin TL olan konutun fiyatı 3 ay sonra 150 bin 200 bin TL arasına çıkabilmektedir.
Lansman kelimesi Fransızca kökenli olup, Fransızcası lancement’dır. Bu kelimenin anlamı ise tanıtma, ortaya çıkartmadır. Medya sektörünün hızla atağa geçmesi ile tüm firmalar, ürünlerini ve projeleri için lansman düzenlemektedir. Lansmanlarda bu ürünler, projeler basına tanıtılır. Basın çalışanları ise lansmanı yapılan ürünleri, projeleri kamuoyu ile paylaşır. Bu şekilde firmalar reklamlarını yapmış olur.
Era Gayrimenkul lansman örneği
Gayrimenkul sektöründe lansmanın yeri nedir?
Türkiye’de gelişen gayrimenkul sektörü ile birçok inşaat şirketi imara açılan araziler üzerinde markalı konut projeleri geliştirdiler ve devam da ediyorlar. Her geçen gün yapılan konut sayısında artış ve konut ihtiyacına olan açıktan dolayı gittikçe büyüyen gayrimenkul sektörü de reklam yapmaya başladı. Dergilerde, gazetelerde, televizyon kanallarında kısacası yazılı ve görsel medyada her geçen gün bir yenisinin eklendiği reklamlar, profesyonel lansman çalışmaları sonucunda ortaya çıktı.
Gayrimenkul sektöründe ayrıca firmalar yaptıkları ve hayata geçirecekleri konut projelerini, basın mensupları ile beraber düzenledikleri toplantılar ile tanıtmaya başladılar. Yapılan bu toplantılar gerek haber gerek ise reklam olarak konut sektörü ile ilgilenen kişilere sunuldu.
Ayrıca konut projelerinde gerçekleşen kampanyalardan biri de “lansman fiyatları” dır. Lansmanın yapıldığı gün fiyatlarda özel indirim, ödeme planlarında ise farklı uygulamalar yapılır. Bu genellikle markalı konut projelerinde gerçekleşirken, iyi bir şekilde projelendirilmiş konutların genelde lansman günü satıldığını görülür.
Lansman fiyatlarını takip eden yatırımcılar, ‘al-sat’çılar veya uygun fiyatla konut sahibi olmak isteyenler, konut lansmanlarını Türkiye’nin bir numaralı emlak sitesi www.emlakkulisi.com ‘dan takip etmektedirler.
Lansmanlar nasıl yapılır?
Lansmanlar genellikle bir otelin ya da firmanın toplantı salonunda gerçekleştirilir. Bunun dışında konut projelerinde lansmanlar projenin gerçekleştiği bölgede yakın bir yerde yapılır.
Gayrimenkul sektöründe bazı lansman örnekleri:
1. Ahenk İstanbul Konutları: Emin Otomotiv tarafından projelendirilen Ahenk İstanbul Konutları’nda 500 adet daire yer aldı.
2013 Mart ayında satışa sunulan lansman fiyatları ise şöyle:
69,49 metrekare ile 97,74 metrekare 1+1 daireler 120 bin TL ile 220 bin TL,
96,50 metrekare ile 192,79 metrekare 2+1 daireler 187 bin 200 TL ile 459 bin 900 TL,
175,08 metrekare ile 235,20 metrekare 3+1 daireler 346 bin 500 TL ile 568 bin 700 TL,
95,55 metrekare ile 290,67 metrekare 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 dubleks daireler 208 bin 800 TL ile 646 bin 200 TL.
İletişim Bilgileri:
0212 855 85 55
2. Nefes Residence 2: Lansman öncesi özel fiyat sunan Nefes Residence 2 projesi, Pusula İnşaat tarafından inşa edildi. 8 dönüm arazi üzerine 244 adet dairenin yer aldığı projenin satışları Nisan ayında başlayacak.
2013 Mart ayında açıklanan özel fiyat ve ödeme planları ise şöyle:
Daireler peşin alınmak istendiğinde 58 bin 900 TL, iki taksitli fiyatları ise 79 bin 800 TL. 27 bin 930 TL peşinatın alınıp da 3 bin 250 TL olarak 4 parça ara ödeme yapılıyor. Taksitleri ise 809 TL olarak belirlendi.
İletişim Bilgileri:
0212 854 11 00
3. Vera Residence: Vefa Group tarafından Kağıthane’de konumlandırılan projede yer alan daireler 2014 yılı Aralık ayında teslim edilecek.
Vera Residence projesinin 2013 Mart ayında gerçekleştirilen lansman fiyatları ise şu şekilde açıklandı:
52 metrekare ile 56 metrekare stüdyo daireler 187 bin 923 TL ile 239 bin 338 TL,
76 metrekare 1+1 daireler 273 bin 15 TL ile 342 bin 426 TL,
100 metrekare 2+ daireler 464 bin 484 TL ile 499 bin 407 TL,
115 metrekare 2+1 daireler 395 bin 73 TL ile 475 bin 834 TL,
140 metrekare ile 150 metrekare 2+1 dubleksler 570 bin 346 TL ile 670 bin 097 TL,
194 metrekare ile 227 metrekare 3+1 dubleksler 819 bin TL ile 1 milyon 42 bin 469 TL arasında fiyatlandırılıyor.
İletişim Bilgileri:
Güzeldere Caddesi, Engin Sokak, No:2, Cendere Vadisi-Kağıthane / İstanbul
444 48 80
4. Esmia İstanbul: Makrom Yapı projesi olan Esmia İstanbul projesinin lansmanı 2013 Şubat ayında yapıldı.
160 konutun yer aldığı projede lansmana özel fiyatlar ise şöyle:
1+1 konutlar 74 bin TL,
2+1'ler 123 bin TL,
3+1'ler 212 bin TL.
İletişim Bilgileri:
444 65 76