Türkiye'de, özellikle İstanbul'da ofis projesi yapan kuruluşlar. Örnek; Rönesans Gayrimenkul. Peki Rönesans Gayrimenkul, nerelerde ofis projeleri geliştirdi? 2013’ün ofis yatırımı için örnek projeleri neler ve hayata geçirenler hangi firmalar?
RönesansBiz Küçükyalı Ofis
Ofis geliştirici ne demektir?
İstanbul başta olmak üzere Türkiye’nin çeşitli illerinde ofis projeleri geliştiren firmalar için kullanılan tanımdır. Ofis geliştiriciler arasında öne çıkan firma ise Rönesans Gayrimenkul. Firma, kendisi için “Türkiye'nin en büyük ofis geliştiricisi biziz” diyor.
Rönesans Gayrimenkul hangi ofis projelerini geliştirdi?
RönesansBiz Küçükyalı Ofis Projesi: İstanbul Maltepe İlçesi'nde toplam 35.521 m2 arsa üzerinde geliştirilmesi planlanan ofis projesidir. Projenin geliştirileceği arsa 49 yıllığına kiralanmıştır. 46500 m2 brüt kiralanabilir alana sahip projenin 13500 m2'lik kısmı Bosch Türkiye’ye kiralanmıştır. İlgili işlem son 5 yılda Türkiye’de yapılmış en büyük önkiralamadır.
Projenin geliştirileceği arsanın E-5 Karayolu'na cephesi bulunmaktadır, ayrıca yapımı süren Kadıköy-Kartal metro hattı ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından planlanan ve proje aşamasında olan Maltepe-Küçükyalı Transfer Merkezi'ne yakın konumdadır. Konumu itibariyle yüksek erişilebilirliğe sahip olan arsanın yakın çevresinde bir çok konut ve işyeri bulunmaktadır. Maltepe ilçesi özellikle 1999 depreminden sonra konut yapılaşmasının ve nüfusun hızla arttığı bir bölge olmuştur. Yapımı süren Marmaray'ın Maltepe ilçesine ulaşmasının bu bölgeyi çekim alanı haline getirmesi beklenmektedir.
Rönesans Tower Ofis Projesi: İstanbul'un Anadolu yakasında Kozyatağı/Ataşehir bölgesinde toplam 13.810 m2 arsa üzerinde geliştirilmesi planlanan A sınıfı ofis projesidir.
Gayrimenkul, İstanbul Anadolu yakasının önemli merkezi iş alanlarından Kozyatağı bölgesinde E-5 otoyolu ve E-5 - TEM bağlantı yollarının kesiştiği stratejik bir noktada yer almaktadır. TEM Bağlantı yolundan yüksek görünürlüğe sahip gayrimenkul, konumu itibariyle yüksek erişilebilirlik ve reklam kabiliyetine sahiptir. Ayrıca yapılmakta olan Kadıköy-Kartal metro hattına da yakın konumdadır. Bölgenin önemli yapılarından biri olan Marriot Asia Oteli'nin hemen yanında yer alan gayrimenkulün yakın çevresinde nitelikli ofis binaları, alışveriş merkezleri ve üst gelir grubunun yaşadığı lüks konutlar bulunmaktadır.
Ataşehir Ofis Projesi: İstanbul'un Ataşehir İlçesinde yer alan 20.044,31 m2 arsadır. Arsanın üzerinde ticari gayrimenkul projesi geliştirilmesi planlanmaktadır.
Gayrimenkul, İstanbul Anadolu yakasının önemli yerleşim yerlerinden biri olan Ataşehir bölgesinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde, Kentplus, Uphill Court, Ağaoğlu My World, Trio Konutları, Palladium Rezidans, Incity, StarGate gibi nitelikli konut projeleri bulunmaktadır. Taşınmaz ayrıca Ataşehir'in İstanbul'un gelecekteki "Finans Merkezi" olarak belirlenen bölgesine de yakın konumdadır. Ataşehir merkezine, TEM ve E-5 Otoyoluna oldukça yakın mesafede yer alan taşınmaza hem özel araçla hem de toplu taşıma araçlarıyla rahatlıkla ulaşılabilmektedir. Taşınmazın reklam kabiliyeti ve görünürlüğü yüksektir.
Ümraniye Tepeüstü Karma Proje: İstanbul’un Ümraniye ilçesi, İnkılap mahallesinde yer alan taşınmaz, toplamda 23.431,42 m2 yüzölçümüne sahip iki parselden oluşmaktadır. Arsanın üzerinde ticari gayrimenkul projesi geliştirilmesi planlanmaktadır
Taşınmaz, Ikea, Buyaka, Meydan AVM gibi bilinirliği yüksek alışveriş alanlarına yakın ve günlük nüfusun yoğun olduğu bir konumda yer almakta olup toplu taşıma araçları ile ulaşım imkanı bulunmaktadır.
Rönesans Gayrimenkul ayrıca; İzmir Turan Karma Kullanım Projesi, İzmir Konak Karma Kullanımlı Proje, Rusya’nın St. Petersburg kentinde Renaissance Pravda Ofis Projesi, Renaissance Premium Ofis Projesi, Renaissance Business Park Ofis Projesi, Renaissance Crystal Ofis Projesi ve Renaissance Fontanka Ofis Projesi’ni geliştirmektedir.
Ofis geliştiricilerin 2013 yılı ürünleri hangileri?
Emlakkulisi.com’dan Şengül Kırmızıtaş, günümüzde iyi bir yatırım aracı olarak görülen ofis projelerini araştırdı. 5 Haziran 2013 tarihli habere göre, fiyatlar 118 bin TL'den başlıyor 10 milyon TL'ye kadar yükseliyor. İşte yatırımlık ofis projeleri...
Türkiye'de gelişen iş potansiyeli İstanbul başta olmak üzere birçok şehirde ofis projelerine olan ihtiyacı artırdı. Uluslararası firmaların da Türkiye pazarına girmesiyle her geçen gün A plus olarak nitelendirilen yeni nesil ofis projelerinin sayısı artmaya başladı. Sundukları hizmetlerle de dikkat çeken bu projeler, adeta işte 5 yıldızlı otel konforu sunuyor. Aynı zamanda iyi bir yatırım aracı olan ofis projeleri, sizlere birikiminizi karlı bir yatırıma çevirmek için de iyi bir fırsat sunuyor. Biz de yatırımını ofise yapmak isteyen emlakkulisi.com takipçileri için İstanbul Anadolu ve Avrupa yakasındaki ofis projelerini araştırdık. Fiyat seçenekleri oldukça geniş. 118 bin TL'den 10 milyon TL'ye kadar ofis bulmak mümkün. Aşağıda detaylı bir şekilde yer alan 30 ofis projesinden bütçenize uygun olanı seçebilirsiniz. İşte tüm detayları ile yatırımlık ofis projeleri....
1. Metrowin'de metrekaresi 3 bin 600 TL. Şimdi al teslimden sonra öde
Metropolist Yapı tarafından Pendik'te hayata geçirilen Metrowin Tower projesi 12 bin metrekare alan üzerinde 18 katlı tek bloktan oluşuyor. Projede büyüklükleri 65 metrekare ile 125 metrekare arasında değişen ofisler metrekaresi 3 bin 600 TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. E-5 yolu üzerinde konumlanan Pendik Metrowin Tower projesinde farklı büyüklükte toplam 86 ofis, lobi hizmetleri, fitness merkezi, 8 akıllı toplantı odası ve otopark bulunuyor. Sıfır peşinatla yüzde 100 finans desteği sağlanan projede, ödemelere 2014 yılında yani teslimden sonra başlanabiliyor.
2. City Center'da peşinat yok, faiz yok metrekaresi bin 750 dolar
Özyurt A.Ş. ve Bahar İnşaat ortaklığında Esenyurt'ta hayata geçirilen City Center prrojesinde toplam 170 ofis yer alıyor. Projede büyüklükleri 75 ile 188 metrekare arasında değişen ofisler 30 Haziran'a kadar geçerli olan kampanya kapsamında metrekaresi bin 750 dolardan satışa sunuluyor. Peşinatsız ofis sahibi olunabilen Esenyurt City Center projesinde 36 aya kadar vade farksız taksit yapılıyor. 200 bin metrekare alan üzerinde yükselen City Center Esenyurt projesinin Şubat 2015'te tamamlanması planlanıyor.
3. Premier Kampüs Ofis'te metrekaresi 2 bin 790 dolardan başlıyor
Fer Yapı tarafından Kağıthane'de hayata geçirilen Premier Kampüs Ofis projesi Türkiye'nin ilk kampüs ofis projesi olma özelliği taşıyor. Kağıthane'de 20 dönüm alan üzerinde yükselen projede küçük boylu ofisler 40 metrekare ile 300 metrekare, orta boylu ofisler 800 metrekare ile bin metrekare, büyük boylu ofisler ise 10 bin metrekare olarak tasarlanıyor. 2015 yılında tamamlanması planlanan Kağıthane Premier Kampüs Ofis projesinde metrekare fiyatlar 2 bin 790 dolardan başlıyor. Leed Gold Sertifikası'na aday bir proje olan Premier Kampüs Ofis'in sosyal olanakları arasında hobi odaları, spor alanları, parti odası, cafeler, restoranlar, SPA, sağlık merkezi, toplantı odaları ve kapalı otopark bulunuyor.
4. Dap Bumerang Ofis'te 510 bin TL'den başlıyor. 30 ay taksitle
Dap Yapı güvencesiyle Çağlayan'da hayata geçirilen Bumerang projesi, 80 adet ofis ve 15 adet ticari birimden meydana geliyor. Bumerang şeklinde bir mimari ile hayata geçirilen Bumerang Dap Ofis projesi 8 katlı tek blok halinde yükseliyor. Projede büyüklükleri 68 ile 132 metrekare arasında değişen ofisler 510 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. 2015 yılında tamamlanması planlanan Çağlayan Bumerang projesinde 30 aya kadar vade imkanı sunuluyor.
5. Lapis Han'da sıfır peşinatla 292 bin 893 TL
Gürallar Yapı tarafından Kartal'da inşa edilen Lapis Han projesi, toplam 160 adet ofis ve 40 mağazadan oluşuyor. Kartal Lapis Han projesinde büyüklükleri 57 ile 2 bin metrekare arasında değişen ofisler 292 bin 893 TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Sıfır peşinatla konut sahibi olunabilen Gürallar Lapis Han projesinde teslimlerin Nisan 2014'te yapılması planlanıyor. Sabiha Gökçen Havalimanı'na 13 kilometre, Kadıköy'e 24 kilometre, Adalet Sarayı'na 1 kilometre, Kartal Araştırma Hastanesi'ne 1 kilometre, Tren İstasyonu'na 2 kilometre uzaklıkta konumlanan projede kapalı yüzme havuzu, copy center, restoran, kafe, sauna, fitness merkezi, kırtasiye, otopark, kreş ünitesi, etüt odası ve ATM'ler bulunuyor.
6. Ofis in Maltepe'de metrekaresi 3 bin TL
Buka - Efes Plaza İş Ortaklığı imzasıyla Maltepe Aydınevler’de hayata geçirilen Ofis İn Maltepe projesi, 2 blokta 37 bağımsız ofisten oluşuyor. Büyüklükleri 74 ile 231 metrekare arasında değişen dubleks, bahçe, loft ve standart home-ofis seçeneklerinden oluşan projede fiyatlar 330 bin TL'den başlıyor 880 bin TL'ye kadar yükseliyor. Haziran 2014'te teslim edilmesi planlanan Ofis in Maltepe projesi bağlantı ve ana yollara yakınlığı ile dikkat çekiyor. Proje, E-5’e 500 metre, Küçükyalı ve Maltepe metro istasyonlarına 1 kilometre, sahil yoluna 1,8 kilometre, Bağdat Caddesi’ne 4 kilometre, Ataşehir / TEM bağlantı yolu ve Kartal Adliyesi’ne 5 kilometre, Boğaz Köprüsü’ne 10, FSM Köprüsü ve Sabiha Gökçen Havalimanı’na ise 15kilometre mesafede konumlanıyor.
7. Sweet Life Center'da 153 bin 600 TL
Fon Grup güvencesiyle Kurtköy'de inşa edilen Sweet Life Center projesi home-ofislerden oluşuyor. Toplam 202 bağımsız birimin yer aldığı Sweet Life Center Kurtköy'de ofislerin büyüklükleri 47 ile ile 177 metrekare arasında değişiyor. Ekim 2014'te teslim edilmesi planlanan projede fiyatlar ise 153 bin 600 TL'den başlıyor. Kurtköy Sweet Life Center'da 47 metrekare stüdyo daireler 153 bin 600 TL ile 155 bin 100 TL, 61 metrekare 1+1'ler 197 bin 440 TL, 71 metrekare 1+1'ler 220 bin 258 TL ile 242 bin 420 TL, 79 metrekare 1+1'ler 248 bin 951 TL ile 271 bin 320 TL, 123 metrekare 2+1'ler 371 bin 192 TL ile 379 bin 853 TL, 177 metrekare 3+1'ler 546 bin 336 TL ile 547 bin 224 TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Yüzde 50 peşinatla ofis sahibi olunabilen Kurtköy Sweet Life Center'da kalan tutar için banka kredisi ya da firma bünyesinde kredi kullanılabiliyor.
8. Dumankaya Cadde'de 225 bin TL'den başlıyor
Dumankaya İnşaat tarafından Kurtköy'de hayata geçirilen Dumankaya Cadde proesi home-ofislerden oluşuyor. 133 bin 23 metrekare alan üzerinde yükselen proje, 10 katlı 3 bloktan oluşuyor. Toplam 303 home-ofisten oluşan Kurtköy Dumankaya Cadde projesinde 1+1, 2+1 ve 3+1 home-ofis seçenekleri yer alıyor. Fiyatların 225 bin TL'den başlangıç gösterdiği Dumankaya Cadde Kurtköy projesinde banka kredisi ile ya da tamamı peşin ödeme yapılıyor. Dumankaya Cadde projesinde çocuk havuzu, açık yüzme havuzu, çocuk oyun alanı, fitness center, sauna, yürüyüş parkurları, toplantı odaları, teras bahçeleri, 24 saat güvenlik ve resepsiyon hizmetleri sunuluyor.
9. Hitit Business Residence'ta metrekaresi 8 bin dolardan başlıyor
Ar-Met İnşaat tarafından Beylikdüzü'nde hayata geçirilen Hitit Business Residence projesinde toplam 27 ofis yer alıyor. Projede büyüklükleri 150 ile 650 metrekare arasında değişen ofisler metrekaresi 8 bin dolar ile 12 bin dolar arasında değişen fiyatlarla satışa sunluyor. Yüzde 30 peşinatla ofis sahibi olunabilen Beylikdüzü Hitit Business Residence projesinde kalan ofis tutarı ise banka kredisi ile 60 aya kadar vadelendiriliyor. Projede teslimlerin Ağustos 2014'te yapılması planlanıyor.
10. Esenpark Plaza'da 40 ay sıfır faizli taksit avantajıyla 140 bin TL
BTC İnşaat ve MG Proje ortaklığında Esenyurt'ta hayata geçirilen Esenpark Plaza projesi, 2 bin 770 metrekare alan üzerinde yükseliyor. 6 katlı 2 bloktan oluşan Esenyurt Esenpark Plaza projesinde büyüklükleri 72 ile 87 metrekare arasında değişen ofisler 140 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. 40 aya kadar vade farksız taksit imkanının sunulduğu Esenpark Plaza Esenyurt'ta yüzde 15 peşinat veriliyor kalan tutar ise firma bünyesinde 40 aya kadar vade farksız taksitlendiriliyor. 18 ay sonra teslimlerin yapılması planlanan proje, hastanelere ve okullara 5 dakika, Atatürk Havalimanı’na ise 30 dakika uzaklıkta yer alıyor. Esenyurt Esen Park Plaza’da 2 bin 500 metrekarelik kapalı otopark, çift asansör, yangın söndürme sistemi, güvenlik sistemi bulunuyor.
11. Kuriş Kule'de metrekaresi 6 bin 500 dolar
Kuriş Kule, Kartal'da Kılıçoğlu ve Delta Yapı ortaklığında hayata geçirliiyor. 10 bin metrekare inşaat alanı üzerinde yükselen Kartal Kuriş Kule'de toplam 190 ofis yer alıyor. Projede büyüklükleri 85 ile 870 metrekare arasında değişen ofisler metrekaresi 6 bin 500 dolardan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Yılbaşında kaba inşaatının tamamlanması planlanan proje 30 katlı bir kule ile 4 katlı dükkan bloğundan oluşuyor. Mayıs 2015 tarihinde teslim edilmesi planlanan projenin tamamlandığında yüzde 80 oranında prim yapması öngörülüyor. Kuriş Kule, 360 derece panoramik manzarasıyla dikkat çekiyor.
12. İz Park'ta 675 bin TL
Ege Yapı Group tarafından Kartal'da inşa edilen İz Park projesinde 15 katlı 2 ofis bloğu bulunuyor. Toplam 102 adet ofisten oluşan projede büyüklükleri 87 ile 776 metrekare arasında değişen ofisler 675 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Ofis tutarının yarısına kadar banka kredisinin kullanılabildiği Kartal İzpark Ofis projesinde yüzde 30 peşinat veriliyor kalan tutar ise 18 ay vadeyle taksitlendiriliyor. Bir diğer ödeme seçeneğine göre toplam konut bedelinin yarısı peşin veriliyor kalan bedel 30 aya kadar vadelendiriliyor. Ya da yüzde 10 peşinat veriliyor 6 ay, 12 ay, 18 ay ve 24 ay sonra yüzde 10'luk 4 ara ödeme yapılabiliyor ve kalan tutar banka kredisi ile ödenebiliyor. Kasım 2014'te teslim edilmesi planlanan Ege Yapı İz Park projesinde restoran, spor alanları, güvenlik ve otopark yer alıyor.
13. Halkalı Rota Ofis'de 199 bin TL
Mert Döküm İnşaat tarafından Halkalı'da hayata geçirilen Rota Ofis projesi 1+1 ve 2+1 home-ofislerden oluşuyor. Projede 72 metrekare 1+1 home-ofisler 199 bin TL ile 210 bin TL arasında, 95-120 metrekare 2+1 home-ofisler ise 275 bin TL ile 345 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Yüzde 50 peşinatla ofis sahibi olunabilen Halkalı Rota Ofis projesinde kalan tutar ise banka kredisi ile vadelendiriliyor. 2014 yılında teslimlerinin yapılması planlanan Rota Ofis Halkalı'da alışveriş birimleri, güvenlik, ofis hizmetleri ve güvenlik yer alıyor.
14. Özyurtlar N Cadde'de 149 bin TL
Özyurtlar İnşaat'ın Esenyurt'ta hayata geçirdiği N Cadde projesi 16 katlı tek bloktan oluşuyor. Tamamı 75-80 metrekare 1+1 home-ofislerden oluşan Esenyurt N Cadde projesinde fiyatlar ise 149 bin TL'den başlangıç gösteriyor. Yüzde 30 peşinatla ofis sahibi olunabilen Özyurtlar N Cadde projesi Doğan Araslı Caddesi'ne yakın konumda yer alıyor. Banka kredisine henüz uygun olmayan N Cadde 'de tutarın yüzde 30'u peşinat bedeli olarak ödeniyor ve kalan miktar firma bünyesinde 36 aya kadar vadelendiriliyor. 24 ay sonra teslimlerin yapılması planlanan Esenyurt N Cadde projesinde ofis hizmetleri, otopark ve güvenlik yer alıyor.
15. Burak Plaza'da metrekaresi 2 bin 500 TL
Burak Plaza Buket İnşaat güvencesiyle Bağcılar'da hayata geçiriliyor. 13 bin 610 metrekare alan üzerinde yükselen projede 12 katlı tek bloktan oluşuyor. Toplam 48 adet ofisten meydana gelen Bağcılar Burak Plaza'da ofisler metrekaresi 2 bin 500 TL ile 3 bin 575 TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Burak Plaza satılık ofis sahibi olmak için 12 ay, 24 ay ve 36 ay vade imkanı sunuluyor.
16. Monumento Kartal'da 318 bin TL
Kuzeyyıldızı Gayrimenkul tarafından Kartal'da hayata geçirilen Monumento Kartal projesinin 1 ile 11.katlarında home-ofisler yer alıyor. Projede büyüklükleri 73 metrekare ile 104 metrekare arasında değişen ofisler 318 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. 2013 yılının sonunda teslim edilmesi planlanan Monumento Kartal projesinde fitness salonu, spa, kat bahçeleri, toplantı odaları, resepsiyon, concierge, catering, business center, üst düzey güvenlik hizmetleri, vale parking, kurye, kargo ve transfer hizmetleri ve fiber optik internet altyapısı bulunuyor. Monumento Kartal, İstanbul Anadolu Adalet Sarayı’na, Kadıköy-Kartal metrosuna, TEM ve E5 bağlantı yolları ile Pendik Marina’ya yakın konumda bulunuyor.
17. Beyaz Tower'da yüzde 50 peşinatla 320 bin TL
Beyaz İnşaat tarafından İkitelli'de hayata geçirilen Beyaz Tower projesi 26 bin metrekare alan üzerinde toplam 80 adet ofisten oluşuyor. 12 katlı tek bloktan oluşan İkitelli Beyaz Tower projesinde büyüklükleri 47 ile 430 metrekare arasında değişen ofisler 320 bin TL ile 450 bin TL arasında satışa sunuluyor. Banka kredisi ile ofis sahibi olunabilen projede yüzde 50 peşinat alınıyor. 5 ay içerisinde tamamlanması planlanan Beyaz Tower İkitelli projesinde ofis hizmetleri, toplantı odası, güvenlik ve otopark bulunuyor.
18. Helis Beyaz Ofis'te 660 bin TL
Helis Yapı imzasıyla Kartal'da hayata geçirilen Helis Beyaz Ofis projesi 5 bin metrekare alan üzerinde 2 bloktan oluşuyor. Tamamı 160 metrekare ofislerden oluşan Kartal Helis Beyaz Ofis projesinde 1. kat deniz cepheli ofis 660 bin TL'ye, 1. kat E-5 cepheli ofis 720 bin TL'ye, 3. kat deniz manzaralı ofis 720 bin TL'ye ve 5. kat E-5 cepheli ofis ise 740 bin TL'ye satışa sunuluyor. Yüzde 50 peşinatla ofis sahibi olunabilen Helis Beyaz Ofis Kartal'da kalan ofis tutarı ise banka kredisi ile 120 aya kadar vadelendiriliyor. Projede güvenlik, otopark, çağrı merkezi ve resepsiyon hizmetleri yer alıyor.
19. Propa Plaza'da 1 milyon 254 bin dolar
Propa İnşaat güvencesiyle Zincirlikuyu'da hayata geçirilen Propa Plaza projesi, 8 bin metrekare ala üzerinde toplam 27 ofisten oluşuyor. Büyüklükleri 190 ile 225 metrekare arasında değişen ofislerde oluşan Zincirlikuyu Propa Plaza'da isteğe bağlı olarak tüm katta 830 metrekare ofis oluşturulabiliyor. Ofislerin 1 milyon 254 bin dolardan satışa sunulduğu Propa Plaza Zincirlikuyu, Zorlu Center’a 200 metre, Esentepe metro durağına 100 metre, Zincirlikuyu Metrobüs durağına ise 150 metre mesafede bulunuyor.
20. Ginza Corner'da 118 bin TL. Peşinde yüzde 5 indirim
Ginza Corner projesi Beylikdüzü'nde Keleşoğlu Group güvencesiyle inşa ediliyor. 4 bin 942 metrekare alan üzerinde yükselen projede toplam 260 adet ofis yer alıyor. Beylikdüzü Ginza Corner'da büyüklükleri 35 ile 82 metrekare arasında değişen ofisler 118 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Tamamı peşin ödemelerde yüzde 5 indirim imkanının sunulduğu Ginza Corner Beylikdüzü'nde ofis bedelinin yarısı kadar ticari kredi kullanılabiliyor.
21. Eclipse Maslak'ta 533 bin TL'den başlıyor
Eclipse Maslak projesi Artaş İnşaat güvencesiyle Maslak'ta hayata geçiriliyor. 22 bin metrekare alan üzerinde 10 katlı 2 bloktan oluşan projede ofisler yatay bloklarda bulunuyor. Eclipse Maslak Business'te büyüklükleri 83 ile bin 500 metrekare arasında değişen toplam 44 adet ofis yer alıyor. Fiyatların 533 bin TL ile 10 bin TL arasında değişiklik gösterdiği Artaş Eclipse Maslak projesinde yüzde 25 peşinatla ofis sahibi olunabiliyor. Projede kalan ofis bedeli ise anlaşmalı banlar ile 120 aya kadar yüzde 0,67 ile 0, 72 faiz oranları ile taksitlendirliyor. Eclipse Maslak projesinde teslimlerin Aralık 2014'te yapılması planlanıyor.
22. Referans Bakırköy'de 270 bin TL'den başlıyor
Biskon Yapı ve Halk GYO ortak girişimi ile Bakırköy'de hayata geçirilen Referans Bakırköy projesi, 13 bin metrekare alan üzerinde yükseliyor. Toplam 87 home-ofisten oluşan projede stüdyo, 1+1 ve 2+1 home-ofis seçenekleri yer alıyor. Fiyatların 270 bin TL'den başlangıç gösterdiği Biskon Yapı Referans Bakırköy projesinde teslimlerin Haziran 2014'te yapılması planlanıyor. Yüzde 1 KDV oranı ile satışların devam ettiği projenin sosyal olanakları arasında ise güneşlenme terasları, açık-kapalı yüzme havuzu, süs havuzu, sauna, basketbol sahası, şelale, çocuk oyun alanları, kamelya ve kreş bulunuyor.
23. İş Mekan'da hemen teslim home ofis 174 bin TL
Gül İnşaat güvencesiyle Bahçeşehir'de hayata geçirilen İş Mekan projesi, 3 blokta toplam 31 home-ofisten oluşuyor. Büyüklükleri 88 ile 181 metrekare arasında değişen ofislerden oluşan projede fiyatlar ise 174 bin TL'den başlangıç gösteriyor. Teslimlerin hemen yapıldığı Bahçeşehir İş Mekan projesinde yüzde 50 peşinatla ofis sahibi olunaibiliyor. Kalan tutar ise banka kredisi ile vadelendiriliyor. Tüm ofis hizmetlerinin eksiksiz olarak sunulduğu Bahçeşehir İş Mekan'da toplantı salonları, otopark ve güvenlik hizmetleri bulunuyor.
24. G Plus'ta metrekaresi 4 bin TL. Aralık 2013'te teslim
G Plus projesi Mar Yapı güvencesiyle Güneşli'de hayata geçiriliyor. 32 bin metrekare alan üzerinde yükselen projede büyüklükleri 77 ile 146 metrekare arasında değişen ofis seçenekleri yer alıyor. Metrekare birim fiyatının 4 bin TL'den başlangıç gösterdiği Güneşli G Plus projesinde teslimlerin Aralık 2013'te yapılması planlanıyor. Banka kredisi ile ofis sahibi olunabilen G Plus Güneşli projesinde yüzde 50 peşinat vermek yeterli oluyor. Projenin sosyal olanakları arasında ise fitness salonu, spa, sauna, Fin hamamı, kapalı otopark ve güvenlik yer alıyor.
25. Capital Tower'da metrekaresi 5 bin 113 TL. Peşinde yüzde 5 indirim
Mutlu İnşaat, Miltaş İnşaat ve Uzman İnşaat ortaklığında Halkalı'da hayata geçirilen Capital Tower projesi 16 katlı tek bloktan oluşuyor. Her katta 8 adet ofisin yer aldığı projede ofislerin büyüklükleri 127 metrekare ile 248 metrekare arasında değişiyor. Metrekare birim fiyatlarının 5 bin 113 TL'den başlangıç gösterdiği Halkalı Capital Tower'da peşinde yüzde 5 indirim fırsatı sunuluyor. Yüzde 50 peşinatla ofis sahibi olunabilen projede kalan ofis bedeli için banka kredisi kullanılabiliyor. Haziran 2013'te teslim edilmesi planlanan Capital Tower projesinin sosyal olanakları arasında ise güvenlik, otopark ve ofis hizmetleri bulunuyor.
26. Optimum Ofis'te hemen teslim 200 bin TL
Optimum Yatırım tarafından Sancaktepe'de hayata geçirilen Optimum Ofis projesi 3 bin metrekare alan üzerinde toplam 24 adet ofisten oluşuyor. 85, 101, 103 ve 145 metrekare büyüklüğünde ofis seçeneklerinden oluşan Sancaktepe Optimum Ofis'te fiyatlar 200 bin TL'den başlangıç gösteriyor. Banka kredisi ile ofis sahibi olunabilen Optimum Ofis Sancaktepe projesinde 85 metrekare ofisler 200 bin TL, 101 ve 103 metrekare ofisler 225 bin TL, 145 metrekare ofisler ise 310 bin TL'den satışa sunuluyor. Yüzde 50 peşinatla ofis sahibi olunabilen projede kalan tutar ise banka kredisi ile taksitlendiriliyor. Teslimlerin hemen yapıldığı Optimum Ofis'te güvenlik ve otopark hizmetleri bulunuyor.
27. Orion Park'ta 209 bin TL'ye hemen teslim ofis
Orion Park projesi Topkapı İnşaat güvencesiyle Esenyurt'ta hayata geçiriliyor. Toplam 20 adet home-ofisten oluşan projede 74 metrekare 1+1 home ofis 209 bin TL'den, 112 metrekare 2+1 home ofis ise 222 bin TL'den satışa sunuluyor. Esenyurt Orion Park projesinde ofislerin teslimleri hemen yapılıyor. Yüzde 30 peşinatla ofis sahibi olunabilen Topkapı İnşaat Orion Park projesinde kalan yüzde 70'lik tutar ise banka kredisi ile taksitlendiriliyor. Orion Park, TEM ve E-5'e 4 dakika, Akkoza Alışveriş Merkezi'ne, Bahçeşehir'e ve Esenkent'e 5 dakika mesafede konumlanıyor.
28. Akbatı Residence'ta hemen teslim home-ofis 353 bin TL
Akiş Gayrimenkul güvencesiyle Esenyurt'ta hayata geçirilen Akbatı Residence projesinde toplam 61 home-ofis yer alıyor. Projede büyüklükleri 77 metrekare ile 22 metrekare arasında değişen ofisler 353 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Tamamı peşin ya da banka kredili ödemelerde yüzde 15 indirim fırsatının sunulduğu Esenyurt Akbatı Residence projesinde yüzde 25 peşinatla da ofis sahibi olunabiliyor. Kalan yüzde 75’lik dilim 60 aya kadar 0,84, 120 aya kadar 0,86 faiz oranı ile taksitlendiriliyor. Teslimlerin hemen yapıldığı Akbatı Evleri‘nde concierge, vale park teknik ekip, business room, yüzme havuzu, fitness center, buhar odası, sauna, pilates, çocuk oyun parkı, süs havuzları ve daire içi temizlik hizmetleri yer alıyor.
29. Skyport'ta hemen teslim 1+0 home ofis 175 bin dolar
Skyport Residence, Gül Yapı ve Çelebi Yapı ortaklığında Beylikdüzü'nde inşa ediliyor. Toplam 149 home-ofisten oluşan projede stüdyo, 1+1 ve 2+1 ofis seçenekleri yer alıyor. Beylikdüzü Sky Port Rezidans'ta; 1+0 ofisler 175 bin dolardan, 1+1 ofisler 260 bin dolardan, 2+1 ofisler ise 350 bin dolardan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Banka kredisi ile ofis sahibi olunabilen Skyport Residence'ta teslimler hemen yapılıyor. Projenin sosyal olanakları arasında ise yüzme havuzu, sauna, masaj salonu, spa salonu, hamam ve 3 katlı otopark bulunuyor.
30. My Office 212'de 367 bin TL
My Office 212 projesi Güneşli'de Ağaoğlu İnşaat güvencesiyle inşa ediliyor. 31 katlı tek bloktan oluşan projede büyüklükleri 81,07 metrekare ile 126,42 metrekare arasında değişen ofis seçenekleri yer alıyor. Fiyatların 367 bin TL'den başlangıç gösterdiği Güneşli My Office 212 projesinde teslimler hemen yapılıyor. My Office 212 projesinde fitness salonu, vale parking, 24 saat asistanlık hizmeti, my mobilizm, toplantı salonları, CIP transfer hizmeti, call center ve concierge hizmeti bulunuyor.
Önerilen Bağlantılar : 3. Havalimanı