Hayat Tepe ve Bulvar 216 projelerini hayata geçiren firmadır. Özak GYO’nun Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık’tır. Özak GYO; sektörün İstanbul, Aydın ve Antalya’da yatırımlara hazırlanan aktörüdür.
Özak GYO’nun tarihçesi nedir?
İnşaat sektörüne 1995 yılında İnt-Er Yapı firması ile giren Özak Global Holding, 2011 yılında Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nı kurmuştur. Özak GYO; Özak şirketlerinin iş dünyasında 26 yıl, inşaat sektöründe ise 15 yıllık tecrübe ve birikiminden güç alan gayrimenkul yatırım ortaklığı yapılanmasıdır.
2016 yılında en büyük 3. gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi olmayı hedefleyen Özak GYO, İstanbul İkitelli ve Güneşli’de tamamlanmış nitelikli ofis projeleri dışında, 2012 yılında satışa sunulacak Bayrampaşa’daki konut ve ticari karma projesi ve Ataşehir’deki nitelikli ofis ve ticari alan projesi ile gündemde. Özak GYO, İstanbul Mahmutbey metrosuna bağlı konut ve ticari projesi ile turizm projelerine de yakın gelecekte başlamayı hedeflemekte.
Özak GYO hangi alanlarda faaliyet gösteriyor?
Özak GYO, 4 farklı alanda arazi ve proje geliştirme çalışmalarına devam etmektedir. Bunlar; konut, ticari, turizm ve perakendedir.
Özak GYO’nun yapısal özellikleri nelerdir?
Özak GYO; Sermaye Piyasası Kanunu çerçevesinde, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından düzenlenmiş bir gayrimenkul yatırım ortaklığı yapılanmasına sahiptir. Gayrimenkullere, gayrimenkule dayalı projelere ve gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarına yatırım yapmak suretiyle faaliyet gösteren özel bir portföy yönetim şirketidir.
Özak GYO’nun öncelikli amacı, finansman problemi yaşayan gayrimenkul sektörüne kaynak yaratmaktır. Halka açılma ile toplanan fonların gayrimenkul sektörüne yönlendirilmesinin yanı sıra, kısıtlı birikimleriyle verimli bir gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen tasarruf sahiplerine destek olmak, kurumun temel hedeflerinden biridir.
Özak GYO; yatırım desteği verdiği ve toplam 250 bin m2'lik bir alana yayılan seçkin gayrimenkul projeleri ile doğru yatırım anlayışını en iyi şekilde hayata geçirmiş bir kurumdur.
Özak GYO Yönetim Kurulu’nda kimler var?
Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Yönetim Kurulu
Adı Soyadı Görevi
Ahmet Akbalık Yönetim Kurulu Başkanı
Urfi Akbalık Yönetim Kurulu Başkan Vekili
Dursun Ali Alp Yönetim Kurulu Üyesi ( Bağımsız )
Şerif Eren Yönetim Kurulu Üyesi ( Bağımsız )
Tamer Eyerci Yönetim Kurulu Üyesi
Kemal Soğukçeşme Yönetim Kurulu Üyesi
Özak GYO’nun ortaklık yapısı nasıldır?
Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Ortaklık Yapısı
Hissedar Adı Soyadı Hisse Oranı
Ahmet Akbalık 47,70%
Urfi Akbalık 26,23%
Filiz Akbalık 0,27%
Elif Akbalık 0,54%
Cemal Akbalık 0,13%
Aynur Akbalık 0,14%
Dursun Ali Alp 0,00%
Şerif Eren 0,00%
Tamer Eyerci 0,00%
Okay Ayran 0,00%
Halka Arz 25,00%
TOPLAM 100,00%
Özak GYO’nun sermaye ve payları ne durumdadır?
Madde 8: Şirket, Sermaye Piyasası Kanunu hükümlerine göre 300.000.000 (Üçyüzmilyon) TL kayıtlı sermaye tavanına sahip olup, sermayesi her biri 1 TL itibari değerde 300.000.000 adet paya bölünmüştür.
Şirketin çıkarılmış sermayesi beheri 1.-TL itibari değerde 141.483.500 adet paya bölünmüş 141.483.500.-TL (Yüzkırbirmilyondörtyüzseksenüçbinbeşyüz Türk Lirası) olup bu sermayenin ortaklar arasındaki dağılımı aşağıdaki gibidir.
Adı Soyadı/Ticari Ünvanı Tertibi Grubu Türü Pay Adedi Pay Tutarı-TL
Ahmet Akbalık 1 A Nama 1.000.000 1.000.000
Ahmet Akbalık 1 B Hamiline 102.917.733 102.917.733
Ürfi Akbalık 1 B Hamiline 35.881.061 35.881.061
Cemal Akbalık 1 B Hamiline 203.292 203.292
Filiz Akbalık 1 B Hamiline 418.178 418.178
Elif Akbalık 1 B Hamiline 847.950 847.950
Aynur Akbalık 1 B Hamiline 214.886 214.886
Okay Ayran 1 B Hamiline 100 100
Tamer Eyerci 1 B Hamiline 100 100
Dursun Ali Alp 1 B Hamiline 100 100
Şerif Eren 1 B Hamiline 100 100
Şirket’in Başlangıç Sermayesi 2.000.000 TL olup, bunun 1.561.843,16 TL’si ayni sermaye, 438.156,84 TL nakdi sermayedir. 1.561.843,16 TL Bakırköy 2’nci Asliye Ticaret Mahkemesinin 10.12.2007 tarih ve 2007/140 iş sayılı Bilirkişi raporu ile ayni sermaye olarak,
Daha sonra artırılan;
8.821.096,00 TL Bakırköy 3’üncü Asliye Ticaret Mahkemesinin 16.10.2008 tarih ve 2008/824 iş sayılı Bilirkişi raporu ile ayni sermaye olarak,
6.131.680,00 TL Bakırköy 1’inci Asliye Ticaret Mahkemesinin 16.10.2008 tarih ve 2008/823 iş sayılı Bilirkişi raporu ile maddi duran varlıklardaki değer artışından,
59.430.800,00 TL, 08.01.2009 tarih ve 1287/2009-01 nolu YMM raporuna istinaden ortak alacaklarının sermayeye ilavesiyle,
12.428.417,00 TL Bakırköy 5’inci Asliye Ticaret Mahkemesinin 30.04.2010 tarih ve 2010/184 iş sayılı Bilirkişi raporu ile ayni sermaye olarak,
5.000.104,04 TL tamamı muvazaadan ari olarak taahhüt edilerek nakden ve defaten ödenmek suretiyle,
13.357.809,80 TL, Bakırköy 4’üncü Asliye Ticaret Mahkemesinin 09.11.2010 tarih ve 2010/443 D. İş Sayılı Bilirkişi raporu ile ayni sermaye olarak,
34.751.750,00 TL tamamı muvazaadan ari olarak taahhüt edilerek nakden ve defaten ödenmek suretiyle, ödenmiştir.
Şirket ortaklarından Ahmet Akbalık lider sermayedardır.
Özak GYO’nun devam eden projeleri hangileridir?
Özak Hayat Tepe: KDV oranının yüzde 1 olarak belirlendiği Hayat Tepe projesi, Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından hayata geçiriliyor.
1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut tiplerinden meydana gelen Hayat Tepe Konutları'nda konut sahibi olmak isteyenler yüzde 1 peşinat veriyor. Kalan konut bedelinin yüzde 24'lük kısmı teslimlerde veriliyor. Kalan bedel ise banka kredisi ile taksitlendiriliyor.
Hayat Tepe
İstanbul Bayrampaşa'da yükselen Özak GYO Hayat Tepe, 3 bloktan oluşuyor. Projede teslimler 2014 yılının Eylül ayında yapılacak.
Toplam 546 konutun yer aldığı Bayrampaşa Hayat Tepe'de fiyatlar 2013 yılı Mayıs ayı itibariyle 1+1'lerde 259 bin 336 TL 2+1'lerde 394 bin 656 TL, 3+1'lerde 576 bin 521 TL, 4+1'lerde 928 bin 625 TL arasında değişiyor.
93 bin 323 metrekare alana sahip Bayrampaşa Özak Hayattepe Evleri'nde, 1+1 daireler 65 metrekare, 2+1 daireler 113 metrekare, 3+1 daireler 151 metrekare, 4+1 daireler 237 metrekare olarak tasarlandı.
Telefon: 0212 633 53 53
Web Adresi: www.hayattepe.com
Bulvar 216: Toplam 5 bin 800 metrekare arsa alanına sahip olan Bulvar 216 projesi, Ataşehir'de inşa ediliyor. Özak GYO imzası ile hayata geçirilen Bulvar 216, ofis projesi olarak tasarlandı.
Ataşehir Bulvar 216 'da her cepheden araç girişi yapılabiliyor. Projede ofislere özel teraslar yer alıyor.
Bulvar 216
Ataşehir Bulvar 216 'da bulunan ofislerin alanları 100 metrekare ile 2 bin metrekare arasında değişiyor. Projede 24 saat güvenlik sağlanıyor. Ataşehir Bulvar 216 'da alışveriş merkezi, restoran, cafe ve aktivite alanları yer alıyor.
Telefon: +90 212 486 36 50
Web Adresi: www.ozakgyo.com
Özak GYO'nun gelecek projeleri neler?
İstanbul, Mahmutbey Arsası: Mülkiyet %100
Portföye alınışı : Ocak 2009
Alan* : Net Arsa Alanı : 6.682 m2
Planlanan Kiralanabilir Alan : 19.000 m2
Ekspertiz Değeri : 12 milyon $
Aydın, Didim Arsası: Didim’de 49 Yıllık Turizm Tahsis Arazisi / 5 Yıldızlı Otel Projesi 164.000 m2, Özak GYO iştiraki Aktay Turizm Yatırımları’na ön tahsisli, İzmir Havalimanı’na 135 km, Bodrum Havalimanı’na 81 km mesafede.
Çevredeki planlı tek turizm yatırım alanı, Nadir coğrafi yapıya sahip konum – koy / kumsal, Çevrede artan turizm trafiği, Konsept geliştirme safhasında, 2013 yılında inşaat başlangıç hedefi, 2015 yılında faaliyet başlangıcı hedefi
Toplam Arsa Alanı (m2) 163.766
Antalya, Demre Arsası: Demre’de 49 Yıllık Tahsis Arazisi / 5 Yıldızlı Otel Projesi 71.000 m2, Özak GYO iştiraki Aktay Turizm Yatırımları’na ön tahsisli, Koy içinde ve güney kıyılarındaki etkisinden uzak.
2012’de tamamlanması hedeflenen Antalya-Dalaman Otoyolu’nun bölgeye sağlayacağı katkı, Çevrede artan turizm trafiği, Bölgedeki altyapı gelişimini takiben projelendirilecek. TUI’nin sağlayacağı konsept katkısı, 2014 yılında inşaat başlangıcı hedefi, 2016 yılında faaliyet başlangıcı hedefi...
Toplam Arsa Alanı (m2) 71.000
Özak GYO'nun tamamlanan projeleri hangileridir?
Ela Quality Resort Hotel, 34 Portall ve İş İstanbul 34.
Özak GYO iletişim bilgileri neler?
Genel Merkez
Adres: Atatürk Bulvarı, 13. Cadde 34 Portall Plaza Kat 2-3 İkitelli OSB 34494 Başakşehir / İstanbul
Telefon: +90 212 486 36 50
Faks: +90 212 486 02 51
E-posta: info@ozakgyo.com
Satış Ofisleri
ÖZAK HAYAT TEPE SATIŞ OFİSİ
Adres: Altıntepsi Mahallesi, Metro Cash&Carry Yanı No:2 Bayrampaşa - İstanbul
Telefon: +90 212 633 53 53
Faks: +90 212 640 06 79
E-posta: info@hayattepe.com
BULVAR 216 SATIŞ OFİSİ
Adres: Barbaros Mahallesi Atatürk Bulvarı Gelincik Sokak No:4 Ataşehir/İstanbul
Telefon: +90 216 688 34 26
Faks: +90 216 688 52 16
Web Adresi: www.ozakgyo.com
Önerilen Bağlantılar : 3. Havalimanı