Bir parselin arka çizgisi ile cephe doğrultusu arasındaki ortalama dikey uzaklıktır. Parsel derinliği, ikamet ve ticaret bölgelerine göre değişir.
Parsel nedir?
Sınırları haritalarla belli edilmiş arazi parçası. Kadastro Parseli ve İmar Parseli olmak üzere iki çeşittir.
Parsel hakkında detaylı bilgi için tıklayın!
Parsel derinliği nedir?
Parsel derinliğinin kelime anlamı; “Yer bölümü derinliği”dir. Parsel ön cephe hattına arka cephe hattı köşe noktalarından indirilen dik hatların uzunluklarının ortalamasıdır.
Parselin, imar planı ile belirlenmemiş ise bu Yönetmelik ile belirlenmiş uygulanabilir en az parsel derinliğidir.
Parsel derinliği özellikleri nelerdir?
1) İkamet ve ticaret bölgelerinde:
a - Ön bahçesiz nizamda : (13.00) m.‘ den,
b - Ön bahçeli nizamda : Ön bahçe mesafesi + (13.00) m.‘ den, az olamaz.
2) Yalnız 1 katlı dükkan yapılacak ticaret ve küçük sanayi bölgelerinde:
a - Ön bahçesiz nizamda : (5.00) m.‘ den,
b - Ön bahçeli nizamda : Ön bahçe mesafesi + (5.00) m.‘ den, az olamaz.
3) Sanayi bölgelerinde: 30.00 m‘ den az olamaz.
4) Konut dışı kentsel çalışma alanlarında: 40.00 m den az olamaz.
Parsel alanları: Konut dışı kentsel çalışma alanlarında 2000 m‘den az olamaz.